Terreno Comercial de 1,580 m² con Construcción – Plan de Ayala Sur

Excelente oportunidad de adquirir un terreno urbano de grandes dimensiones con infraestructura lista para aprovechar en la zona sur de Mérida, Yucatán.

Esta propiedad destaca por su gran extensión de 1,580.62 m² y una geometría regular sumamente eficiente (un lote de 40 x 40 metros). Al contar con un impresionante frente de 40 metros sobre la Calle 201, ofrece una facilidad logística inmejorable para el acceso y maniobra de vehículos, ideal para talleres, centros de distribución, almacenamiento o desarrollos comerciales.

La propiedad ya incluye 124.29 m² de construcción total, lo que representa un ahorro inmediato en infraestructura que puede ser adaptado para oficinas administrativas, puntos de control, resguardo de materiales o base operativa.

Detalle de la Infraestructura Incluida:

Área construida / Oficinas: 111.42 m² (infraestructura sólida ideal para adaptaciones operativas).

Tinglado de lámina: 10.37 m² (perfecto como área de trabajo techada o cobertizo).

Superficie accesoria: 2.50 m².

Medidas y Colindancias:

Frente: 40.00 m sobre la Calle 201

Fondo: 39.04 m

Lateral Izquierdo: 40.00 m

Lateral Derecho: 40.00 m

Ubicación y Conectividad:
Ubicado en la colonia Plan de Ayala Sur, el predio goza de una conectividad ágil hacia las principales arterias viales de la ciudad, facilitando el traslado eficiente de mercancías o personal. Más del 90% de la superficie es terreno libre, plano y listo para cualquier tipo de ampliación.

Precio de Venta: $2,700,000.00 MXN

Estatus Legal: Propiedad privada con documentación en regla, lista para escrituración inmediata.