O terreno possui uma área total de 12 hectares, ideal para empresas e desenvolvedores que buscam se estabelecer em um ponto estratégico que combina conectividade internacional com infraestrutura operacional de primeiro nível.
A propriedade está localizada a apenas 1 km da Rodovia Livre para Laredo e a 10 minutos do centro de Ciénega de Flores, situando-se em um polo de crescimento cercado por parques industriais e empresas de renome global, como a nova planta da Volvo. Sua localização é fundamental para a logística transfronteiriça, estando a 2,5 horas de Laredo, Texas, e a apenas 45 minutos de Monterrey, o que facilita o acesso a mão de obra qualificada e cadeias de suprimento consolidadas.
Uma das maiores vantagens competitivas deste terreno é seu potencial de conectividade futura, diante da possível construção de um viaduto na área. Além disso, a propriedade está nas proximidades de desenvolvimentos habitacionais consolidados a menos de 500 metros, garantindo a viabilidade de serviços e pessoal. É o espaço perfeito para armazéns industriais de grande escala, centros de distribuição ou complexos logísticos que exigem um terreno de grandes dimensões com uma localização estratégica em um dos corredores comerciais mais importantes do México.

Cover Realtors ITV-CR-20003

Preço sujeito a alterações sem aviso prévio | Produto sujeito à disponibilidade | O envio desta ficha não compromete as partes à assinatura de qualquer documento legal.El terreno cuenta con una superficie total de 12 hectáreas, ideal para empresas y desarrolladores que buscan establecerse en un punto estratégico que combina conectividad internacional con infraestructura operativa de primer nivel.
El predio se localiza a tan solo 1 km de la Carretera Libre a Laredo y a 10 minutos del centro de Ciénega de Flores, situándose en un polo de crecimiento rodeado de parques industriales y empresas de talla global, como la nueva planta de Volvo. Su ubicación es clave para la logística transfronteriza, encontrándose a 2.5 horas de Laredo, Texas, y a solo 45 minutos de Monterrey, lo que facilita el acceso a mano de obra calificada y cadenas de suministro consolidadas.
Una de las mayores ventajas competitivas de este terreno es su potencial de conectividad futura, ante la posible construcción de un viaducto en la zona. Además, la propiedad se encuentra en las inmediaciones de desarrollos habitacionales consolidados a menos de 500 metros, asegurando la factibilidad de servicios y personal. Es el espacio perfecto para naves industriales de gran escala, centros de distribución o complejos logísticos que requieran un terreno de dimensiones amplias con una ubicación estratégica sobre uno de los corredores comerciales más importantes de México.

Cover Realtors ITV-CR-20003

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