The land has a total area of 12 hectares, ideal for companies and developers looking to establish themselves in a strategic location that combines international connectivity with top-level operational infrastructure.
The property is located just 1 km from the Free Road to Laredo and 10 minutes from the center of Ciénega de Flores, situated in a growth pole surrounded by industrial parks and global companies, such as the new Volvo plant. Its location is key for cross-border logistics, being 2.5 hours from Laredo, Texas, and only 45 minutes from Monterrey, which facilitates access to skilled labor and consolidated supply chains.
One of the greatest competitive advantages of this land is its potential for future connectivity, given the possible construction of a viaduct in the area. Additionally, the property is located near established residential developments less than 500 meters away, ensuring the feasibility of services and personnel. It is the perfect space for large-scale industrial warehouses, distribution centers, or logistics complexes that require a large plot of land with a strategic location on one of the most important commercial corridors in Mexico.

Cover Realtors ITV-CR-20003

Price subject to change without prior notice | Product subject to availability | The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.El terreno cuenta con una superficie total de 12 hectáreas, ideal para empresas y desarrolladores que buscan establecerse en un punto estratégico que combina conectividad internacional con infraestructura operativa de primer nivel.
El predio se localiza a tan solo 1 km de la Carretera Libre a Laredo y a 10 minutos del centro de Ciénega de Flores, situándose en un polo de crecimiento rodeado de parques industriales y empresas de talla global, como la nueva planta de Volvo. Su ubicación es clave para la logística transfronteriza, encontrándose a 2.5 horas de Laredo, Texas, y a solo 45 minutos de Monterrey, lo que facilita el acceso a mano de obra calificada y cadenas de suministro consolidadas.
Una de las mayores ventajas competitivas de este terreno es su potencial de conectividad futura, ante la posible construcción de un viaducto en la zona. Además, la propiedad se encuentra en las inmediaciones de desarrollos habitacionales consolidados a menos de 500 metros, asegurando la factibilidad de servicios y personal. Es el espacio perfecto para naves industriales de gran escala, centros de distribución o complejos logísticos que requieran un terreno de dimensiones amplias con una ubicación estratégica sobre uno de los corredores comerciales más importantes de México.

Cover Realtors ITV-CR-20003

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