🚨 OPORTUNIDADE INDUSTRIAL ÚNICA EM TIJUANA 🚨
💼 Ideal para investidores, desenvolvedores e empresas de alto nível

Localizada no cinturão industrial de Tijuana, esta propriedade é muito mais do que metros quadrados: é uma plataforma pronta para crescimento, expansão e alta rentabilidade.

🔥 Preço: $2,750,000 USD 🔥
⚠️ Propriedades com essa capacidade energética e localização NÃO duram no mercado

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⚙️ INFRAESTRUTURA DE ALTO NÍVEL

✔️ Terreno: 7,070 m²
✔️ Construção: 2,165 m²
✔️ Subestação própria de 750 KVAs ⚡ (ideal para manufatura pesada)
✔️ 3 rampas de carga/descarga 🚛

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🚛 ESPAÇOS PARA OPERAÇÃO MASSIVA

✔️ Pátio frontal: 1,905 m²
✔️ Pátio traseiro: 3,000 m²
✔️ Perfeito para manobra de caminhões, contêineres ou expansão

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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Conectividade imediata a:
✔️ Via Rápida Alamar
✔️ Zona Industrial de Otay
✔️ Garita Comercial
✔️ Saída para Tecate

➡️ Reduz tempos logísticos e maximiza a eficiência operacional

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📈 ALTO POTENCIAL DE INVESTIMENTO

💡 Subdivisão para armazéns
💡 Expansão industrial
💡 Desenvolvimento misto ou habitacional

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⏳ Propriedades com esse perfil são escassas
Se você está procurando escalar sua operação ou investir em uma área de alta demanda, esta é a sua oportunidade.

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💼 Ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas de alto nivel

Ubicada en el cinturón industrial de Tijuana, esta propiedad es mucho más que metros cuadrados: es una plataforma lista para crecimiento, expansión y alta rentabilidad.

🔥 Precio: $2,750,000 USD 🔥
⚠️ Propiedades con esta capacidad energética y ubicación NO duran en el mercado

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⚙️ INFRAESTRUCTURA DE ALTO NIVEL

✔️ Terreno: 7,070 m²
✔️ Construcción: 2,165 m²
✔️ Subestación propia de 750 KVAs ⚡ (ideal para manufactura pesada)
✔️ 3 rampas de carga/descarga 🚛

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🚛 ESPACIOS PARA OPERACIÓN MASIVA

✔️ Patio frontal: 1,905 m²
✔️ Patio trasero: 3,000 m²
✔️ Perfecto para maniobra de tráileres, contenedores o expansión

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Conectividad inmediata a:
✔️ Vía Rápida Alamar
✔️ Zona Industrial de Otay
✔️ Garita Comercial
✔️ Salida a Tecate

➡️ Reduce tiempos logísticos y maximiza eficiencia operativa

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📈 ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN

💡 Subdivisión para bodegas
💡 Expansión industrial
💡 Desarrollo mixto o habitacional

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⏳ Propiedades con este perfil son escasas
Si estás buscando escalar tu operación o invertir en una zona de alta demanda, esta es tu oportunidad.

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