Terreno Agrícola com Infraestrutura, a Minutos da Lagoa de CajititlánTerreno Agropecuario con Infraestructura, a Minutos de la Laguna de Cajititlán

Terreno rústico espaçoso com excelente vocação agropecuária, ideal para projetos agrícolas, pecuários ou de desenvolvimento agroindustrial. Localizado em San Lucas Evangelista, Tlajomulco de Zúñiga, a apenas 10 minutos da Laguna de Cajititlán e com acesso prático a partir do Circuito Metropolitano Sul.

Com mais de 14.350 m² de superfície, esta propriedade oferece infraestrutura instalada para operação imediata, tornando-se uma opção estratégica para investidores do setor rural produtivo.

🔹 Superfície

Terreno: 14.370,21 m²
Construção: 3.328,38 m²
Frente: aprox. 67 m
Fundo: aprox. 227 m

Topografia: Plana, ideal para plantio, criação ou reconversão produtiva.

🔹 Infraestrutura existente

5 Armazéns ou Galpões
1 Armazém principal
Cisterna
Casa de vigia com escritório, em boas condições
Poço de água comunitário (taxa ejidal)
Eletrificação aérea na área

🔹 Uso do solo

Agropecuário (AR)

🔹 Estado atual

Alugado por empresa de criação de suínos (será desocupado em 4 meses)
Propriedade privada com escritura
Caminho de acesso rústico a partir do Caminho para a Reserva

🔹 Localização estratégica

A 10 min da Laguna de Cajititlán
A 3,5 km de San Juan Evangelista
A 25 min da sede municipal de Tlajomulco
Área rural em crescimento agroindustrial

Perfeito para projetos de plantio, pecuária, reconversão rural ou desenvolvimento agroindustrial. Uma propriedade pronta para escritura, com grande potencial de crescimento e valorização.Amplio terreno rústico con excelente vocación agropecuaria, ideal para proyectos agrícolas, pecuarios o desarrollo agroindustrial. Ubicado en San Lucas Evangelista, Tlajomulco de Zúñiga, a solo 10 minutos de la Laguna de Cajititlán y con acceso práctico desde el Circuito Metropolitano Sur.

Con más de 14,350 m² de superficie, este predio ofrece infraestructura instalada para operación inmediata, convirtiéndolo en una opción estratégica para inversionistas del sector rural productivo.

🔹 Superficie

Terreno: 14,370.21 m²
Construcción: 3,328.38 m²
Frente: 67 m aprox.
Fondo: 227 m aprox.

Topografía: Plana, ideal para siembra, crianza o reconversión productiva.

🔹 Infraestructura existente

5 Bodegas o Naves
1 Bodega principal
Cisterna
Casa de velador con oficina, en buenas condiciones
Pozo de agua comunal (cuota ejidal)
Electrificación aérea en la zona

🔹 Uso de suelo

Agropecuario (AR)

🔹 Estado actual

Rentado por empresa de crianza porcina (se entrega desocupado en 4 meses)
Propiedad privada con escritura
Camino de acceso rústico desde Camino a La Reserva

🔹 Ubicación estratégica

A 10 min de Laguna de Cajititlán
A 3.5 km de San Juan Evangelista
A 25 min de la cabecera municipal de Tlajomulco
Zona rural en crecimiento agroindustrial

Perfecto para proyectos de siembra, ganadería, reconversión rural o desarrollo agroindustrial. Un predio listo para escriturar, con amplio potencial de crecimiento y plusvalía.