Spacious rustic land with excellent agricultural vocation, ideal for agricultural, livestock, or agro-industrial development projects. Located in San Lucas Evangelista, Tlajomulco de Zúñiga, just 10 minutes from the Laguna de Cajititlán and with practical access from the Southern Metropolitan Circuit.

With more than 14,350 m² of surface area, this property offers installed infrastructure for immediate operation, making it a strategic option for investors in the productive rural sector.

🔹 Surface

Land: 14,370.21 m²
Construction: 3,328.38 m²
Front: approx. 67 m
Depth: approx. 227 m

Topography: Flat, ideal for planting, breeding, or productive reconversion.

🔹 Existing infrastructure

5 Warehouses or Sheds
1 Main Warehouse
Cistern
Watchman's house with office, in good condition
Community water well (ejidal fee)
Aerial electrification in the area

🔹 Land use

Agricultural (AR)

🔹 Current state

Rented by a pig breeding company (will be vacated in 4 months)
Private property with deed
Rustic access road from Camino a La Reserva

🔹 Strategic location

10 min from Laguna de Cajititlán
3.5 km from San Juan Evangelista
25 min from the municipal seat of Tlajomulco
Rural area in agro-industrial growth

Perfect for planting, livestock, rural reconversion, or agro-industrial development projects. A property ready for deed, with great potential for growth and appreciation.Amplio terreno rústico con excelente vocación agropecuaria, ideal para proyectos agrícolas, pecuarios o desarrollo agroindustrial. Ubicado en San Lucas Evangelista, Tlajomulco de Zúñiga, a solo 10 minutos de la Laguna de Cajititlán y con acceso práctico desde el Circuito Metropolitano Sur.

Con más de 14,350 m² de superficie, este predio ofrece infraestructura instalada para operación inmediata, convirtiéndolo en una opción estratégica para inversionistas del sector rural productivo.

🔹 Superficie

Terreno: 14,370.21 m²
Construcción: 3,328.38 m²
Frente: 67 m aprox.
Fondo: 227 m aprox.

Topografía: Plana, ideal para siembra, crianza o reconversión productiva.

🔹 Infraestructura existente

5 Bodegas o Naves
1 Bodega principal
Cisterna
Casa de velador con oficina, en buenas condiciones
Pozo de agua comunal (cuota ejidal)
Electrificación aérea en la zona

🔹 Uso de suelo

Agropecuario (AR)

🔹 Estado actual

Rentado por empresa de crianza porcina (se entrega desocupado en 4 meses)
Propiedad privada con escritura
Camino de acceso rústico desde Camino a La Reserva

🔹 Ubicación estratégica

A 10 min de Laguna de Cajititlán
A 3.5 km de San Juan Evangelista
A 25 min de la cabecera municipal de Tlajomulco
Zona rural en crecimiento agroindustrial

Perfecto para proyectos de siembra, ganadería, reconversión rural o desarrollo agroindustrial. Un predio listo para escriturar, con amplio potencial de crecimiento y plusvalía.