TALIVA – VIDA MODERNA E ELEGANTE EM MONTES DE AMÉ, MÉRIDA
Preço a partir de: $3.640.000 MXN
Entrega: Dezembro de 2025
Modelos de 1 e 2 quartos, com jardim ou rooftop

Design, conforto e localização privilegiada no coração do norte de Mérida.
TALIVA é onde a modernidade, a elegância e a rentabilidade convergem.

DESCRIÇÃO
Localizado em Montes de Amé, uma das áreas mais exclusivas e de maior valorização de Mérida, TALIVA é um projeto residencial pensado para aqueles que buscam design contemporâneo, conforto e espaços cheios de luz natural.
Sua arquitetura moderna incorpora terraços, jardins privados e rooftops, criando unidades versáteis ideais para viver ou investir em aluguéis de curto ou longo prazo.
O desenvolvimento oferece apartamentos de 1 e 2 quartos, bem como modelos com telhado privado ou design separado de 2 andares, adaptando-se a diferentes estilos de vida.

🏡 TIPOLOGIAS

1️⃣ APARTAMENTO DE 1 QUARTO

61,51 m² + 15,9 m² de terraço
1 vaga de estacionamento
Distribuição:
Sala
Sala de jantar
Cozinha com balcão
1 quarto
1 banheiro completo com bancada de mármore
Área de lavanderia
Terraço privado

2️⃣ APARTAMENTO DE 2 QUARTOS (TÉRREO)
85,6 m² + 8,60 m² de jardim ou até 17,41 m²
2 vagas de estacionamento
Distribuição:
Sala
Sala de jantar
Cozinha com balcão
Lavabo para visitas
Área de lavanderia
Quarto principal com banheiro completo
Quarto secundário
Banheiro completo
Jardim privado
3️⃣ APARTAMENTO DE 2 QUARTOS + TELHADO PRIVADO
95,41 m² + 30 m² de telhado
2 vagas de estacionamento
Distribuição:
Sala
Sala de jantar
Cozinha
1 quarto com banheiro completo
Segundo andar com quarto e banheiro completo
Área de lavanderia
Telhado privado de 30 m²

4️⃣ 2 QUARTOS SEPARADOS (CANTO)
91,8 m² + 46,6 m² de terraço/telhado
2 vagas de estacionamento
Distribuição:
Sala
Sala de jantar
Cozinha
Quarto com banheiro completo
Quarto adicional no nível superior
Telhado ou terraço privado
Área de lavanderia
🌟 CARACTERÍSTICAS DIFERENCIAIS
Despensa
Cozinha com granito e móveis sob medida
Chapa elétrica de 4 bocas
Pia de embutir e monocomando
Aquecedor elétrico instantâneo
Ilha/sala de jantar com base de bloco e granito
Preparação para A/C em cada nível

🛠️ INSTALAÇÕES E ACABAMENTOS
Paredes de bloco 15×20×40
Pisos cerâmicos e cimento branco derretido
Fundação de alvenaria de pedra
Janelas deslizantes e portas de alumínio preto
Portas dobráveis com estrutura de pinho
Instalações sanitárias em PVC
Cobertura com concreto e impermeabilização

🌿 SERVIÇOS DO DESENVOLVIMENTO
Guarita
Estacionamento com toldos
Área de lixo
Elevador
Intercomunicador
Iluminação externa
Vegetação e irrigação automática

📍 LOCALIZAÇÃO – MONTES DE AMÉ
A minutos de:
La Isla Mérida
City Center
The Harbor
Costco
Plaza Galerías
Hospital Faro del Mayab
Escolas e universidades
Restaurantes e cafés
Uma das áreas com maior valorização e segurança em Mérida.
💰 MÉTODOS DE PAGAMENTO
Reserva: $20.000 MXN
Entrada: 20%
Crédito bancário ou recursos próprios
Elegância, conforto e localização estratégica em um só lugar.
📲 Agende sua visita privada hoje mesmo.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Diretor Geral
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Preço, disponibilidade e características sujeitos a alterações sem aviso prévio.
As imagens mostradas são de caráter ilustrativo e têm apenas fins de referência. Os acabamentos, vistas, distribuição, características da propriedade, bem como os móveis e equipamentos que aparecem nas imagens são apenas representativos para ambientação e podem apresentar variações, portanto não fazem parte do bem ofertado.
O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação ou impostos de aquisição. O valor final deve ser determinado com base nos conceitos variáveis de crédito, custos notariais e impostos, que devem ser consultados diretamente com os promotores, em cumprimento com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.TALIVA – VIDA MODERNA Y ELEGANTE EN MONTES DE AMÉ, MÉRIDA
Precio desde: $3,640,000 MXN
Entrega: Diciembre 2025
Modelos de 1 y 2 recámaras, con jardín o rooftop

Diseño, comodidad y ubicación privilegiada en el corazón del norte de Mérida.
TALIVA es donde la modernidad, la elegancia y la rentabilidad convergen.

DESCRIPCIÓN
Ubicado en Montes de Amé, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida, TALIVA es un proyecto residencial pensado para quienes buscan diseño contemporáneo, comodidad y espacios llenos de luz natural.
Su arquitectura moderna incorpora terrazas, jardines privados y rooftops, creando unidades versátiles ideales para vivir o invertir en rentas a corto o largo plazo.
El desarrollo ofrece departamentos de 1 y 2 recámaras, así como modelos con roof privado o diseño separado de 2 plantas, adaptándose a diferentes estilos de vida.

🏡 TIPOLOGÍAS

1️⃣ DEPARTAMENTO 1 RECÁMARA

61.51 m² + 15.9 m² terraza
1 cajón de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina con barra
1 recámara
1 baño completo con meseta de mármol
Área de lavado
Terraza privada

2️⃣ DEPARTAMENTO 2 RECÁMARAS (PLANTA BAJA)
85.6 m² + 8.60 m² de jardín o hasta 17.41 m²
2 cajones de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina con barra
Medio baño de visitas
Área de lavado
Recámara principal con baño completo
Recámara secundaria
Baño completo
Jardín privado
3️⃣ DEPARTAMENTO 2 RECÁMARAS + ROOF PRIVADO
95.41 m² + 30 m² de roof
2 cajones de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina
1 recámara con baño completo
Segundo nivel con recámara y baño completo
Área de lavado
Roof privado de 30 m²

4️⃣ 2 RECÁMARAS SEPARADAS (ESQUINA)
91.8 m² + 46.6 m² de terraza/roof
2 cajones de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina
Recámara con baño completo
Recámara adicional en nivel superior
Roof o terraza privada
Área de lavado
🌟 CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Alacena
Cocina con granito y muebles bajo cubierta
Parrilla eléctrica 4 quemadores
Tarja de submontar y monomando
Calentador eléctrico de paso
Isla/comedor con base de block y granito
Preparación para A/C en cada nivel

🛠️ INSTALACIONES Y ACABADOS
Muros de block 15×20×40
Pisos cerámicos y cemento blanco derretido
Cimentación de mampostería de piedra
Ventanas corredizas y puertas de aluminio negro
Puertas abatibles con bastidor de pino
Instalaciones sanitarias PVC
Azotea con calcreto e impermeabilización

🌿 SERVICIOS DEL DESARROLLO
Caseta
Estacionamiento con lonarias
Área de basura
Elevador
Interfón
Iluminación exterior
Vegetación y riego automático

📍 UBICACIÓN – MONTES DE AMÉ
A minutos de:
La Isla Mérida
City Center
The Harbor
Costco
Plaza Galerías
Hospital Faro del Mayab
Escuelas y universidades
Restaurantes y cafés
Una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad en Mérida.
💰 MÉTODOS DE PAGO
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Crédito bancario o recurso propio
Elegancia, comodidad y ubicación estratégica en un solo lugar.
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💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.