TALIVA – MODERN AND ELEGANT LIFE IN MONTES DE AMÉ, MÉRIDA
Price from: $3,640,000 MXN
Delivery: December 2025
Models with 1 and 2 bedrooms, with garden or rooftop

Design, comfort, and privileged location in the heart of northern Mérida.
TALIVA is where modernity, elegance, and profitability converge.

DESCRIPTION
Located in Montes de Amé, one of the most exclusive and highest value areas of Mérida, TALIVA is a residential project designed for those seeking contemporary design, comfort, and spaces filled with natural light.
Its modern architecture incorporates terraces, private gardens, and rooftops, creating versatile units ideal for living or investing in short or long-term rentals.
The development offers apartments with 1 and 2 bedrooms, as well as models with private roofs or separate designs of 2 floors, adapting to different lifestyles.

🏡 TYPOLOGIES

1️⃣ 1 BEDROOM APARTMENT

61.51 m² + 15.9 m² terrace
1 parking space
Distribution:
Living room
Dining room
Kitchen with bar
1 bedroom
1 full bathroom with marble countertop
Laundry area
Private terrace

2️⃣ 2 BEDROOM APARTMENT (GROUND FLOOR)
85.6 m² + 8.60 m² garden or up to 17.41 m²
2 parking spaces
Distribution:
Living room
Dining room
Kitchen with bar
Half bathroom for guests
Laundry area
Master bedroom with full bathroom
Secondary bedroom
Full bathroom
Private garden
3️⃣ 2 BEDROOM APARTMENT + PRIVATE ROOF
95.41 m² + 30 m² roof
2 parking spaces
Distribution:
Living room
Dining room
Kitchen
1 bedroom with full bathroom
Second level with bedroom and full bathroom
Laundry area
Private roof of 30 m²

4️⃣ 2 SEPARATE BEDROOMS (CORNER)
91.8 m² + 46.6 m² terrace/roof
2 parking spaces
Distribution:
Living room
Dining room
Kitchen
Bedroom with full bathroom
Additional bedroom on upper level
Private roof or terrace
Laundry area
🌟 DIFFERENTIAL FEATURES
Pantry
Kitchen with granite and under-counter furniture
4-burner electric grill
Under-mount sink and single lever
Instant electric water heater
Island/dining area with block base and granite
Preparation for A/C on each level

🛠️ INSTALLATIONS AND FINISHES
15×20×40 block walls
Ceramic and melted white cement floors
Stone masonry foundation
Sliding windows and black aluminum doors
Folding doors with pine frame
PVC sanitary installations
Rooftop with concrete and waterproofing

🌿 DEVELOPMENT SERVICES
Guardhouse
Parking with awnings
Trash area
Elevator
Intercom
Exterior lighting
Vegetation and automatic irrigation

📍 LOCATION – MONTES DE AMÉ
Minutes from:
La Isla Mérida
City Center
The Harbor
Costco
Plaza Galerías
Faro del Mayab Hospital
Schools and universities
Restaurants and cafes
One of the areas with the highest value and security in Mérida.
💰 PAYMENT METHODS
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 20%
Bank credit or own resources
Elegance, comfort, and strategic location in one place.
📲 Schedule your private visit today.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and features are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, distribution, property features, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for staging and may vary, so they are not part of the offered property.
The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.TALIVA – VIDA MODERNA Y ELEGANTE EN MONTES DE AMÉ, MÉRIDA
Precio desde: $3,640,000 MXN
Entrega: Diciembre 2025
Modelos de 1 y 2 recámaras, con jardín o rooftop

Diseño, comodidad y ubicación privilegiada en el corazón del norte de Mérida.
TALIVA es donde la modernidad, la elegancia y la rentabilidad convergen.

DESCRIPCIÓN
Ubicado en Montes de Amé, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida, TALIVA es un proyecto residencial pensado para quienes buscan diseño contemporáneo, comodidad y espacios llenos de luz natural.
Su arquitectura moderna incorpora terrazas, jardines privados y rooftops, creando unidades versátiles ideales para vivir o invertir en rentas a corto o largo plazo.
El desarrollo ofrece departamentos de 1 y 2 recámaras, así como modelos con roof privado o diseño separado de 2 plantas, adaptándose a diferentes estilos de vida.

🏡 TIPOLOGÍAS

1️⃣ DEPARTAMENTO 1 RECÁMARA

61.51 m² + 15.9 m² terraza
1 cajón de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina con barra
1 recámara
1 baño completo con meseta de mármol
Área de lavado
Terraza privada

2️⃣ DEPARTAMENTO 2 RECÁMARAS (PLANTA BAJA)
85.6 m² + 8.60 m² de jardín o hasta 17.41 m²
2 cajones de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina con barra
Medio baño de visitas
Área de lavado
Recámara principal con baño completo
Recámara secundaria
Baño completo
Jardín privado
3️⃣ DEPARTAMENTO 2 RECÁMARAS + ROOF PRIVADO
95.41 m² + 30 m² de roof
2 cajones de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina
1 recámara con baño completo
Segundo nivel con recámara y baño completo
Área de lavado
Roof privado de 30 m²

4️⃣ 2 RECÁMARAS SEPARADAS (ESQUINA)
91.8 m² + 46.6 m² de terraza/roof
2 cajones de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina
Recámara con baño completo
Recámara adicional en nivel superior
Roof o terraza privada
Área de lavado
🌟 CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Alacena
Cocina con granito y muebles bajo cubierta
Parrilla eléctrica 4 quemadores
Tarja de submontar y monomando
Calentador eléctrico de paso
Isla/comedor con base de block y granito
Preparación para A/C en cada nivel

🛠️ INSTALACIONES Y ACABADOS
Muros de block 15×20×40
Pisos cerámicos y cemento blanco derretido
Cimentación de mampostería de piedra
Ventanas corredizas y puertas de aluminio negro
Puertas abatibles con bastidor de pino
Instalaciones sanitarias PVC
Azotea con calcreto e impermeabilización

🌿 SERVICIOS DEL DESARROLLO
Caseta
Estacionamiento con lonarias
Área de basura
Elevador
Interfón
Iluminación exterior
Vegetación y riego automático

📍 UBICACIÓN – MONTES DE AMÉ
A minutos de:
La Isla Mérida
City Center
The Harbor
Costco
Plaza Galerías
Hospital Faro del Mayab
Escuelas y universidades
Restaurantes y cafés
Una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad en Mérida.
💰 MÉTODOS DE PAGO
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Crédito bancario o recurso propio
Elegancia, comodidad y ubicación estratégica en un solo lugar.
📲 Agenda tu visita privada hoy mismo.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.