TALIVA – VIDA MODERNA Y ELEGANTE EN MONTES DE AMÉ, MÉRIDA
Precio desde: $3,640,000 MXN
Entrega: Diciembre 2025
Modelos de 1 y 2 recámaras, con jardín o rooftop

Diseño, comodidad y ubicación privilegiada en el corazón del norte de Mérida.
TALIVA es donde la modernidad, la elegancia y la rentabilidad convergen.

DESCRIPCIÓN
Ubicado en Montes de Amé, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida, TALIVA es un proyecto residencial pensado para quienes buscan diseño contemporáneo, comodidad y espacios llenos de luz natural.
Su arquitectura moderna incorpora terrazas, jardines privados y rooftops, creando unidades versátiles ideales para vivir o invertir en rentas a corto o largo plazo.
El desarrollo ofrece departamentos de 1 y 2 recámaras, así como modelos con roof privado o diseño separado de 2 plantas, adaptándose a diferentes estilos de vida.

🏡 TIPOLOGÍAS

1️⃣ DEPARTAMENTO 1 RECÁMARA

61.51 m² + 15.9 m² terraza
1 cajón de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina con barra
1 recámara
1 baño completo con meseta de mármol
Área de lavado
Terraza privada

2️⃣ DEPARTAMENTO 2 RECÁMARAS (PLANTA BAJA)
85.6 m² + 8.60 m² de jardín o hasta 17.41 m²
2 cajones de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina con barra
Medio baño de visitas
Área de lavado
Recámara principal con baño completo
Recámara secundaria
Baño completo
Jardín privado
3️⃣ DEPARTAMENTO 2 RECÁMARAS + ROOF PRIVADO
95.41 m² + 30 m² de roof
2 cajones de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina
1 recámara con baño completo
Segundo nivel con recámara y baño completo
Área de lavado
Roof privado de 30 m²

4️⃣ 2 RECÁMARAS SEPARADAS (ESQUINA)
91.8 m² + 46.6 m² de terraza/roof
2 cajones de estacionamiento
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina
Recámara con baño completo
Recámara adicional en nivel superior
Roof o terraza privada
Área de lavado
🌟 CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Alacena
Cocina con granito y muebles bajo cubierta
Parrilla eléctrica 4 quemadores
Tarja de submontar y monomando
Calentador eléctrico de paso
Isla/comedor con base de block y granito
Preparación para A/C en cada nivel

🛠️ INSTALACIONES Y ACABADOS
Muros de block 15×20×40
Pisos cerámicos y cemento blanco derretido
Cimentación de mampostería de piedra
Ventanas corredizas y puertas de aluminio negro
Puertas abatibles con bastidor de pino
Instalaciones sanitarias PVC
Azotea con calcreto e impermeabilización

🌿 SERVICIOS DEL DESARROLLO
Caseta
Estacionamiento con lonarias
Área de basura
Elevador
Interfón
Iluminación exterior
Vegetación y riego automático

📍 UBICACIÓN – MONTES DE AMÉ
A minutos de:
La Isla Mérida
City Center
The Harbor
Costco
Plaza Galerías
Hospital Faro del Mayab
Escuelas y universidades
Restaurantes y cafés
Una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad en Mérida.
💰 MÉTODOS DE PAGO
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Crédito bancario o recurso propio
Elegancia, comodidad y ubicación estratégica en un solo lugar.
📲 Agenda tu visita privada hoy mismo.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.