SHOWROOM PARA ALUGUEL – NÍVEL 1 | DAM (Distrito de Arte) Centro Empresarial

📍 Localizado na rodovia Mérida–Progreso, dentro do Distrito de Arte Mérida (DAM)
Uma das áreas com maior crescimento, conectividade e valorização da cidade.

🏢 Características do imóvel
Área total: 382,22 m²
Área interna: 274,93 m²
Mezanino: 107,29 m²
Altura:
Duas alturas: 6,00 m
Mezanino: 3,00 m
Terraço: Não incluído
Estado: Obra cinza
Vista direta para a rodovia Mérida–Progreso → máxima exposição comercial

💰 Condições econômicas
Preço por m²: $390 + IVA
Aluguel mensal (IVA incluído): $172,916.32 MXN
Manutenção: $35/m² + IVA
Taxa total de manutenção: $13,377.70 + IVA

📑 Condições de aluguel
1 mês de aluguel adiantado
1 mês de depósito de garantia
Reserva: meio mês de aluguel (acreditado ao contrato)
Assinatura de contrato transacional
Prazo mínimo: 3 a 10 anos
Sem aumento nos primeiros 24 meses
Ajuste posterior: INPC + 2% ao ano

🛍️ Usos ideais
Concessionárias automotivas 🚗
Showrooms de luxo (móveis, decoração, importações)
Cafés & livrarias ☕📚
Galerias de arte 🎨
Boutique de fitness
Marcas premium / lojas conceito
Showroom náutico ou embarcações

🏙️ Amenidades do edifício
5 níveis de estacionamento coberto
Jardim na cobertura (nível 5)
Salas de reuniões equipadas (níveis 3 e 4)
Refeitório para colaboradores
Banheiros em cada nível
Elevadores e escadas de emergência

🔒 Serviços incluídos
Segurança 24/7
Limpeza de áreas comuns
Internet em áreas comuns
Coleta de lixo
Água e eletricidade em áreas comuns

🚀 Vantagens chave
✔ Localização estratégica de alto fluxo
✔ Máxima visibilidade comercial
✔ Dentro de um desenvolvimento de uso misto
✔ Cercado por uma área premium em crescimento

📲 Agende sua visita hoje mesmo!SHOWROOM EN RENTA – NIVEL 1 | DAM(Distrito de Arte) Business Center

📍 Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, dentro de Distrito de Arte Mérida (DAM)
Una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía de la ciudad.

🏢 Características del inmueble
Superficie total: 382.22 m²
Área interior: 274.93 m²
Mezzanine: 107.29 m²
Altura:
Doble altura: 6.00 m
Mezzanine: 3.00 m
Terraza: No incluye
Estado: Obra gris
Vista directa a carretera Mérida–Progreso → máxima exposición comercial

💰 Condiciones económicas
Precio por m²: $390 + IVA
Renta mensual (IVA incluido): $172,916.32 MXN
Mantenimiento: $35/m² + IVA
Cuota mantenimiento total: $13,377.70 + IVA

📑 Condiciones de renta
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
Apartado: medio mes de renta (se abona al contrato)
Firma de convenio transaccional
Plazo mínimo: 3 a 10 años
Sin incremento los primeros 24 meses
Ajuste posterior: INPC + 2% anual

🛍️ Giros ideales
Concesionarias automotrices 🚗
Showrooms de lujo (muebles, decoración, importaciones)
Cafeterías & librerías ☕📚
Galerías de arte 🎨
Fitness boutique
Marcas premium / concept stores
Showroom náutico o embarcaciones

🏙️ Amenidades del edificio
5 niveles de estacionamiento techado
Roof garden (nivel 5)
Salas de juntas equipadas (niveles 3 y 4)
Comedor para colaboradores
Baños en cada nivel
Elevadores y escaleras de emergencia

🔒 Servicios incluidos
Seguridad 24/7
Limpieza de áreas comunes
Internet en áreas comunes
Recolección de basura
Agua y electricidad en áreas comunes

🚀 Ventajas clave
✔ Ubicación estratégica de alto flujo
✔ Máxima visibilidad comercial
✔ Dentro de un desarrollo de usos mixtos
✔ Rodeado de zona premium en crecimiento

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