Propriedade Única com Potencial Residencial ou Comercial no Centro Histórico

🏡 Resumo da Propriedade

Casa Completamente Remodelada - Centro Histórico de Mérida

Localização: A 3 quadras de Santa Ana • Perto do Paseo de Montejo

Área: Terreno 1.100 m² • Construção 214 m²

Distribuição: 5 quartos • 5 banheiros • Espaços amplos

Potencial: Residencial • SPA • Airbnb • Negócio boutique

📍 Localização Privilegiada
No Epicentro Cultural de Mérida

Apenas 3 quadras de Santa Ana - área de galerias e restaurantes

Perto do Paseo de Montejo - máxima elegância e conectividade

Próximo ao Mercado de Santa Ana - autenticidade local

Acesso imediato a praças vibrantes e vida cultural

Equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade

🏗️ Características Técnicas Premium
Infraestrutura de Primeira

Hidropresurizador - pressão de água constante

Câmeras de segurança - sistema de vigilância completo

Ar-condicionados inverter em todos os quartos

Ventiladores de teto - eficiência energética

Poço para piscina - pronto para construção

Poço para água potável - autonomia hídrica

Arbotantes na casa e jardim - iluminação ambiental

Biodigestor - sistema ecológico de tratamento

🏠 Distribuição Principal
Área Residencial Elegante

5 quartos - capacidade para família grande ou hóspedes

5 banheiros completos - privacidade total para cada quarto

Sala e comedor - espaços para convivência

Cozinha equipada - pronta para personalizar

2 vagas de estacionamento na frente - comodidade no centro

🌴 Área Externa Excepcional
Oásis Privado na Cidade

Terreno enorme atrás de 1.100 m² - potencial ilimitado

Piscina planejada com poço já instalado

Espaço com bangalôs - privacidade

Jardim extenso - paz e privacidade no centro da cidade

💼 Potencial de Negócio
Oportunidades Comerciais Únicas

🏨 Airbnb Boutique:

5 suítes de luxo com banheiros privativos

Espaço para piscina e áreas comuns

Experiência cultural autêntica no centro histórico

Capacidade para grupos exclusivos

💆 SPA de Luxo:

Ambientes tranquilos para tratamentos

Piscina para hidroterapia

Bangalôs para retiros de bem-estar

Jardins para yoga e meditação

🎨 Negócio Boutique:

Galeria com residência para artistas

Escola de culinária yucateca

Centro cultural com hospedagem

Estúdio de bem-estar integral

💎 Valor Agregado Exclusivo
Vantagens Competitivas

Terreno de 1.100 m²: Tamanho excepcional no centro histórico

Infraestrutura completa: Sistemas modernos já instalados

Localização premium: Santa Ana - área de alto valor turístico

Flexibilidade total: Vem sem móveis para personalização

🌟 Características Sustentáveis
Tecnologia e Ecologia

Biodigestor - tratamento ecológico de águas

Poço próprio - independência hídrica

Ar-condicionados inverter - eficiência energética

Iluminação LED com arbotantes

✅ Ideal Para
Perfil de Investidores

Empreendedores em turismo boutique

Famílias extensas que buscam patrimônio no centro

Artistas e criadores que precisam de espaço e inspiração

Vantagens da Propriedade

Pronta para personalizar: Sem móveis - design livre

Infraestrutura completa: Zero investimento em sistemas básicos

Localização comprovada: Zona de alta demanda turística

Expansão garantida: Terreno permite crescimento futuro

Sustentabilidade: Sistemas ecológicos já implementados.Propiedad Única con Potencial Residencial o de Negocio en Centro Histórico

🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Completamente Remodelada - Centro Histórico de Mérida

Ubicación: A 3 cuadras de Santa Ana • Cerca de Paseo de Montejo

Superficie: Terreno 1,100 m² • Construcción 214 m²

Distribución: 5 recámaras • 5 baños • Espacios amplios

Potencial: Residencial • SPA • Airbnb • Negocio boutique

📍 Ubicación Privilegiada
En el Epicentro Cultural de Mérida

A solo 3 cuadras de Santa Ana - zona de galerías y restaurantes

Cerca del Paseo de Montejo - máxima elegancia y conectividad

Próximo al Mercado de Santa Ana - autenticidad local

Acceso inmediato a plazas vibrantes y vida cultural

Equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad

🏗️ Características Técnicas Premium
Infraestructura de Primera

Hidropresurizador - presión de agua constante

Cámaras de seguridad - sistema de vigilancia completo

Aires acondicionados inverter en todas las recámaras

Ventiladores de techo - eficiencia energética

Pozo para piscina - listo para construcción

Pozo para agua potable - autonomía hídrica

Arbotantes en casa y jardín - iluminación ambiental

Biodigestor - sistema ecológico de tratamiento

🏠 Distribución Principal
Área Residencial Elegante

5 recámaras - capacidad para familia grande o huéspedes

5 baños completos - privacidad total para cada recámara

Sala y comedor - espacios para convivencia

Cocina vestida - lista para personalizar

2 estacionamientos en frente - comodidad en el centro

🌴 Área Exterior Excepcional
Oasis Privado en la Ciudad

Terreno enorme atrás de 1,100 m² - potencial ilimitado

Alberca planeada con pozo ya instalado

Espacio con bungalows - privacidad

Jardín extenso - paz y privacidad en pleno centro

💼 Potencial de Negocio
Oportunidades Comerciales Únicas

🏨 Airbnb Boutique:

5 suites de lujo con baños privados

Espacio para alberca y áreas comunes

Experiencia cultural auténtica en centro histórico

Capacidad para grupos exclusivos

💆 SPA de Lujo:

Ambientes tranquilos para tratamientos

Alberca para hidroterapia

Bungalows para retiros wellness

Jardines para yoga y meditación

🎨 Negocio Boutique:

Galería con residencia para artistas

Escuela de cocina yucateca

Centro cultural con hospedaje

Estudio de bienestar integral

💎 Valor Agregado Exclusivo
Ventajas Competitivas

Terreno de 1,100 m²: Tamaño excepcional en centro histórico

Infraestructura completa: Sistemas modernos ya instalados

Ubicación premium: Santa Ana - zona de alto valor turístico

Flexibilidad total: Viene sin muebles para personalización

🌟 Características Sustentables
Tecnología y Ecología

Biodigestor - tratamiento ecológico de aguas

Pozo propio - independencia hídrica

Aires inverter - eficiencia energética

Iluminación LED con arbortantes

✅ Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Emprendedores en turismo boutique

Familias extensas que buscan patrimonio en centro

Artistas y creadores que necesitan espacio e inspiración

Ventajas de la Propiedad

Lista para personalizar: Sin muebles - diseño libre

Infraestructura completa: Cero inversión en sistemas básicos

Ubicación comprobada: Zona de alta demanda turística

Expansión asegurada: Terreno permite crecimiento futuro

Sustentabilidad: Sistemas ecológicos ya implementados