Oportunidade única de investimento em uma das áreas industriais mais promissoras da Baja California! Um terreno de 9,5 hectares está à venda, localizado estrategicamente em frente à Toyota Motors Manufacturing e a apenas 23 minutos da fronteira na Garita de Tecate. Com uma combinação de 30% de terreno plano e 70% de colina, esta propriedade é perfeita para projetos industriais que buscam uma localização privilegiada com acesso rápido à fronteira, em uma área de alto valor e crescente demanda.

Características do imóvel:
Terreno: 9,5 hectares, ideal para desenvolvimentos industriais de grande escala.
Composição: 30% plano e 70% colina, oferecendo múltiplas opções de design e desenvolvimento industrial.
Localização estratégica: Em frente à Toyota Motors Manufacturing, o que garante uma alta demanda por parte de empresas que buscam proximidade com este gigante automotivo.
Proximidade à fronteira: A apenas 23 minutos da Garita de Tecate, facilitando a logística e o comércio transfronteiriço.
O terreno está localizado em uma área de alta demanda devido à sua proximidade com a planta da Toyota Motors Manufacturing, uma localização chave para qualquer empresa que queira aproveitar as vantagens logísticas e comerciais de estar perto de uma das maiores plantas automotivas da região. Além disso, estar a apenas 23 minutos da Garita de Tecate proporciona uma conexão direta com os Estados Unidos, facilitando o comércio internacional e garantindo um fluxo constante de produtos e mercadorias.

Com 9,5 hectares de terreno e sua combinação de áreas planas e colinas, esta propriedade oferece um grande potencial para projetos industriais de alto impacto. Desde a construção de fábricas até centros logísticos, o terreno permite uma flexibilidade de design que pode se adaptar às necessidades de qualquer tipo de operação industrial. A proximidade com a Toyota Motors Manufacturing torna-se um ponto chave para fornecedores e empresas que desejam fazer parte da cadeia de suprimentos da indústria automotiva.

A localização em frente à Toyota Motors e perto da fronteira com os Estados Unidos oferece uma vantagem competitiva única. Esta área se consolidou como um corredor industrial de alto crescimento, garantindo um alto valor e uma demanda constante por terrenos para projetos industriais. Empresas dos setores de manufatura, automotivo, logístico e tecnológico encontrarão neste terreno uma oportunidade ideal para expandir suas operações e garantir sua proximidade a importantes centros industriais e comerciais.
Este terreno é um investimento inteligente em uma das áreas com maior crescimento industrial e alta demanda da Baja California. A proximidade com a fronteira de Tecate e sua localização em frente à Toyota Motors Manufacturing garantem um alto retorno sobre o investimento e um aumento de valor nos próximos anos. O terreno é ideal para desenvolvedores que buscam estabelecer fábricas industriais ou centros logísticos em uma localização chave para o comércio internacional.
O terreno oferece a possibilidade de instalação rápida de serviços básicos como eletricidade, água e gás, o que acelera o processo de desenvolvimento e reduz os custos iniciais. Sua topografia variada (30% plano e 70% colina) permite que os desenvolvedores projetem projetos sob medida, aproveitando as áreas planas para infraestrutura chave e as zonas elevadas para armazenamento ou áreas de serviços.

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Características del inmueble:
Terreno: 9.5 hectáreas, ideal para desarrollos industriales de gran escala.
Composición: 30% plano y 70% cerro, ofreciendo múltiples opciones de diseño y desarrollo industrial.
Ubicación estratégica: Frente a Toyota Motors Manufacturing, lo que garantiza una alta demanda por parte de empresas que buscan proximidad con este gigante automotriz.
Proximidad a la frontera: A solo 23 minutos de la Garita de Tecate, lo que facilita la logística y el comercio transfronterizo.
El terreno se encuentra en una zona de alta demanda debido a su proximidad con la planta de Toyota Motors Manufacturing, una ubicación clave para cualquier empresa que quiera aprovechar las ventajas logísticas y comerciales que ofrece estar cerca de una de las mayores plantas automotrices de la región. Además, estar a solo 23 minutos de la Garita de Tecate proporciona una conexión directa con Estados Unidos, facilitando el comercio internacional y asegurando un flujo constante de productos y mercancías.

Con 9.5 hectáreas de terreno y su combinación de áreas planas y colina, este predio ofrece un gran potencial para proyectos industriales de alto impacto. Desde la construcción de plantas de manufactura hasta centros logísticos, el terreno permite una flexibilidad de diseño que puede adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de operación industrial. La cercanía a Toyota Motors Manufacturing lo convierte en un punto clave para proveedores y empresas que deseen formar parte de la cadena de suministro de la industria automotriz.

La ubicación frente a Toyota Motors y cerca de la frontera con Estados Unidos ofrece una ventaja competitiva única. Esta área se ha consolidado como un corredor industrial de alto crecimiento, lo que asegura una alta plusvalía y una demanda constante de terrenos para proyectos industriales. Empresas del sector manufacturero, automotriz, logístico y tecnológico encontrarán en este terreno una oportunidad ideal para expandir sus operaciones y asegurar su proximidad a importantes centros industriales y comerciales.
Este terreno es una inversión inteligente en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y alta demanda de Baja California. La proximidad a la frontera con Tecate y su ubicación frente a Toyota Motors Manufacturing garantizan un alto retorno de inversión y una plusvalía creciente en los próximos años. El terreno es ideal para desarrolladores que buscan establecer plantas industriales o centros logísticos en una ubicación clave para el comercio internacional.
El terreno ofrece la posibilidad de instalación rápida de servicios básicos como electricidad, agua y gas, lo que acelera el proceso de desarrollo y reduce los costos iniciales. Su topografía variada (30% plano y 70% cerro) permite a los desarrolladores diseñar proyectos a medida, aprovechando las áreas planas para infraestructura clave y las zonas elevadas para almacenamiento o áreas de servicios.

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