🌄 OPORTUNIDADE ÚNICA EM ATLIIXCO | TERRENO DE 1.500 M² – PRONTO PARA DESENVOLVER
📍 No coração do eixo de crescimento residencial de Atlixco Puebla
💰 Preço total: R$ 2.625.000,00 MXN
📏 1.500 m² (superfície plana e totalmente utilizável)
💧 Água de canal limpa disponível
⚡ Postes de luz a apenas 100 metros
📜 100% registrado – Imposto predial em dia – Sem ônus
Este não é um terreno qualquer. É uma plataforma pronta para construir o próximo projeto residencial de sucesso.
🔥 POR QUE ESTE TERRENO É UM EXCELENTE INVESTIMENTO?
✅ Superfície plana e homogênea → Reduz custos de nivelamento e acelera a construção
✅ Água de canal limpa já existente → Não requer perfuração nem tratamento caro
✅ Luz a 100 m → Instalação rápida e econômica de serviço elétrico
✅ Uso do solo residencial autorizado → Ideal para subdivisões, casas unifamiliares ou townhouses
✅ Documentação 100% em ordem → Registro imediato, sem riscos legais
✅ Localização estratégica em Atlixco → Área com alta demanda por habitação e valorização constante
📈 Potencial de desenvolvimento:
Subdivisão de 10–20 casas (dependendo da densidade)
Projeto horizontal de casas
Habitação executiva ou residencial premium
📍 LOCALIZAÇÃO COM FUTURO
O terreno está localizado em uma área em expansão de Atlixco, próxima a:
🛣️ Principais vias para Puebla, Izucar, Cuautla Morelos.
🏘️ Novas subdivisões consolidadas
🚧 Infraestrutura em crescimento (vias, drenagem, parques)
🌾 Ambiente rural-urbano ideal para projetos sustentáveis e tranquilos
"Você não está comprando terra. Você está adquirindo a tela onde o próximo bairro de sucesso será pintado."
💼 PERFIL DO COMPRADOR IDEAL
✔️ Desenvolvedores que buscam terrenos prontos para iniciar a obra
✔️ Investidores que valorizam baixo investimento inicial e alta rentabilidade
✔️ Empresas de construção que precisam de lotes para projetos residenciais
✔️ Famílias ou consórcios que planejam construir um complexo privado
📊 PROJEÇÃO RÁPIDA (exemplo base)
Conceito
Valor estimado
Custo do terreno
R$ 2.250.000,00 MXN
Custo médio de construção (casas de 100 m²)
~R$ 12.000/m² → R$ 1.200.000/casa
Número de casas possíveis (densidade média)
20–25 unidades
Valor de venda médio por casa (zona Atlixco 2026)
R$ 2.800.000 – R$ 3.500.000
ROI projetado (sem financiamento)
+60% em 3 anos
(Dados indicativos – personalizáveis de acordo com seu modelo de negócio)
📞 Agende sua visita técnica hoje – disponibilidade limitada.
📲 Me mande uma mensagem privada ou ligue para 2213751592 WhatsApp
Sou Javier Valentín, consultor especializado.🌄 OPORTUNIDAD ÚNICA EN ATLIIXCO | TERRENO DE 1,500 M² – LISTO PARA DESARROLLAR
📍 En pleno eje de crecimiento residencial de Atlixco Puebla
💰 Precio total: $2,625.000.MXN
📏 1,500 m² (superficie plana y totalmente usable)
💧 Agua de canal limpia disponible
⚡ Postes de luz a solo 100 metros
📜 Escriturado 100% – Predial al corriente – Sin gravámenes
Este no es un terreno cualquiera. Es una plataforma lista para construir el próximo proyecto residencial exitoso.
🔥 ¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
✅ Superficie plana y homogénea → Reduce costos de nivelación y acelera la construcción
✅ Agua de canal limpia ya existente → No requiere perforación ni tratamiento costoso
✅ Luz a 100 m → Instalación rápida y económica de servicio eléctrico
✅ Uso de suelo residencial autorizado → Ideal para fraccionamientos, casas unifamiliares o town houses
✅ Documentación 100% en regla → Escrituración inmediata, sin riesgos legales
✅ Ubicación estratégica en Atlixco → Zona con alta demanda de vivienda y revalorización constante
📈 Potencial de desarrollo:
Fraccionamiento de 10–20 casas (según densidad)
Proyecto horizontal de casas
Vivienda ejecutiva o residencial premium
📍 UBICACIÓN CON FUTURO
El terreno se encuentra en una zona en expansión de Atlixco, cercana a:
🛣️ Vías principales hacia Puebla, Izucar , Cuautla Morelos.
🏘️ Nuevos fraccionamientos consolidados
🚧 Infraestructura en crecimiento (vialidades, drenaje, parques)
🌾 Entorno rural-urbano ideal para proyectos sostenibles y tranquilos
"No estás comprando tierra. Estás adquiriendo el lienzo donde se pintará el próximo barrio de éxito."
💼 PERFIL DEL COMPRADOR IDEAL
✔️ Desarrolladores que buscan terrenos listos para iniciar obra
✔️ Inversionistas que valoran baja inversión inicial y alta rentabilidad
✔️ Empresas constructoras que necesitan lotes para proyectos residenciales
✔️ Familias o consorcios que planean construir un complejo privado
📊 PROYECCIÓN RÁPIDA (ejemplo base)
Concepto
Valor estimado
Costo del terreno
$2,250,000 MXN
Costo promedio de construcción (casas de 100 m²)
~$12,000/m² → $1,200,000/casa
Número de casas posibles (densidad media)
20–25 unidades
Valor de venta promedio por casa (zona Atlixco 2026)
$2,800,000 – $3,500,000
ROI proyectado (sin financiamiento)
+60% a 3 años
(Datos orientativos – personalizables según tu modelo de negocio)
📞 Agenda tu visita técnica hoy – disponibilidad limitada.
📲 Escríbeme por privado o llama al 2213751592 WhatsApp
Soy Javier Valentín Asesor especializado .