🌄 UNIQUE OPPORTUNITY IN ATLIIXCO | LAND OF 1,500 M² – READY TO DEVELOP
📍 In the heart of the residential growth axis of Atlixco Puebla
💰 Total price: $2,625,000 MXN
📏 1,500 m² (flat and fully usable surface)
💧 Clean canal water available
⚡ Light poles just 100 meters away
📜 100% titled – Property tax up to date – No liens
This is not just any land. It is a platform ready to build the next successful residential project.
🔥 WHY IS THIS LAND AN EXCELLENT INVESTMENT?
✅ Flat and homogeneous surface → Reduces leveling costs and accelerates construction
✅ Existing clean canal water → No drilling or costly treatment required
✅ Electricity at 100 m → Quick and economical installation of electrical service
✅ Authorized residential land use → Ideal for subdivisions, single-family homes, or townhouses
✅ 100% documentation in order → Immediate titling, no legal risks
✅ Strategic location in Atlixco → Area with high housing demand and constant appreciation
📈 Development potential:
Subdivision of 10–20 houses (depending on density)
Horizontal housing project
Executive or premium residential housing
📍 LOCATION WITH FUTURE
The land is located in an expanding area of Atlixco, close to:
🛣️ Main roads to Puebla, Izucar, Cuautla Morelos.
🏘️ New consolidated subdivisions
🚧 Growing infrastructure (roads, drainage, parks)
🌾 Ideal rural-urban environment for sustainable and peaceful projects
"You are not buying land. You are acquiring the canvas where the next successful neighborhood will be painted."
💼 IDEAL BUYER PROFILE
✔️ Developers looking for land ready to start construction
✔️ Investors valuing low initial investment and high profitability
✔️ Construction companies needing lots for residential projects
✔️ Families or consortiums planning to build a private complex
📊 QUICK PROJECTION (base example)
Concept
Estimated value
Cost of land
$2,250,000 MXN
Average construction cost (houses of 100 m²)
~$12,000/m² → $1,200,000/house
Possible number of houses (medium density)
20–25 units
Average selling price per house (Atlixco area 2026)
$2,800,000 – $3,500,000
Projected ROI (without financing)
+60% in 3 years
(Indicative data – customizable according to your business model)
📞 Schedule your technical visit today – limited availability.
📲 Message me privately or call 2213751592 WhatsApp
I am Javier Valentín, specialized advisor.🌄 OPORTUNIDAD ÚNICA EN ATLIIXCO | TERRENO DE 1,500 M² – LISTO PARA DESARROLLAR
📍 En pleno eje de crecimiento residencial de Atlixco Puebla
💰 Precio total: $2,625.000.MXN
📏 1,500 m² (superficie plana y totalmente usable)
💧 Agua de canal limpia disponible
⚡ Postes de luz a solo 100 metros
📜 Escriturado 100% – Predial al corriente – Sin gravámenes
Este no es un terreno cualquiera. Es una plataforma lista para construir el próximo proyecto residencial exitoso.
🔥 ¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
✅ Superficie plana y homogénea → Reduce costos de nivelación y acelera la construcción
✅ Agua de canal limpia ya existente → No requiere perforación ni tratamiento costoso
✅ Luz a 100 m → Instalación rápida y económica de servicio eléctrico
✅ Uso de suelo residencial autorizado → Ideal para fraccionamientos, casas unifamiliares o town houses
✅ Documentación 100% en regla → Escrituración inmediata, sin riesgos legales
✅ Ubicación estratégica en Atlixco → Zona con alta demanda de vivienda y revalorización constante
📈 Potencial de desarrollo:
Fraccionamiento de 10–20 casas (según densidad)
Proyecto horizontal de casas
Vivienda ejecutiva o residencial premium
📍 UBICACIÓN CON FUTURO
El terreno se encuentra en una zona en expansión de Atlixco, cercana a:
🛣️ Vías principales hacia Puebla, Izucar , Cuautla Morelos.
🏘️ Nuevos fraccionamientos consolidados
🚧 Infraestructura en crecimiento (vialidades, drenaje, parques)
🌾 Entorno rural-urbano ideal para proyectos sostenibles y tranquilos
"No estás comprando tierra. Estás adquiriendo el lienzo donde se pintará el próximo barrio de éxito."
💼 PERFIL DEL COMPRADOR IDEAL
✔️ Desarrolladores que buscan terrenos listos para iniciar obra
✔️ Inversionistas que valoran baja inversión inicial y alta rentabilidad
✔️ Empresas constructoras que necesitan lotes para proyectos residenciales
✔️ Familias o consorcios que planean construir un complejo privado
📊 PROYECCIÓN RÁPIDA (ejemplo base)
Concepto
Valor estimado
Costo del terreno
$2,250,000 MXN
Costo promedio de construcción (casas de 100 m²)
~$12,000/m² → $1,200,000/casa
Número de casas posibles (densidad media)
20–25 unidades
Valor de venta promedio por casa (zona Atlixco 2026)
$2,800,000 – $3,500,000
ROI proyectado (sin financiamiento)
+60% a 3 años
(Datos orientativos – personalizables según tu modelo de negocio)
📞 Agenda tu visita técnica hoy – disponibilidad limitada.
📲 Escríbeme por privado o llama al 2213751592 WhatsApp
Soy Javier Valentín Asesor especializado .