Se vende terreno de 968 m² en La Gloria, Tijuana

TERRENO COMERCIAL À VENDA: COLÔNIA LA GLORIA – GRANDE ÁREA (968 m²) NA RUA PRINCIPAL

Uma oportunidade excepcional para investidores, desenvolvedores e construtores! Apresentamos este magnífico terreno estrategicamente localizado na Colônia La Gloria, situado diretamente na rua principal da área, o que lhe confere uma visibilidade e impacto comercial incomparáveis. Devido às suas generosas dimensões, excelente geometria e localização à beira da rua, este imóvel é a tela perfeita para consolidar projetos de alta rentabilidade, como armazéns industriais, depósitos, complexos comerciais, oficinas ou um desenvolvimento residencial vertical.

Dimensões e Características Técnicas

Aproveite um lote regular com uma profundidade extraordinária, projetado para otimizar qualquer tipo de distribuição logística ou construção:

• Frente: 15,28 metros com excelente exposição visual e amplo acesso direto à via principal.
• Fundo: 64,08 metros que proporcionam uma profundidade ideal para manobras ou estacionamento.
• Área Total: 968 m² de terreno plano, prontos para serem aproveitados ao máximo.
• Infraestrutura: Conta com uma pequena construção existente que pode ser adaptada para escritórios provisórios, depósito de materiais ou demolida conforme suas necessidades.

Serviços Completos e Instalações

Esqueça a gestão cara de serviços primários; a propriedade já conta com a infraestrutura básica na linha do lote para iniciar seu projeto imediatamente:

• Água potável com conexão ativa.
• Rede de drenagem funcional.
• Fornecimento de energia elétrica em operação.
• Localização Estratégica e Conectividade Logística

Estando posicionado na avenida principal de La Gloria, o terreno desfruta de uma localização logística invejável em direção às artérias do sul e oeste da cidade:

• Mobilidade Ágil: Conexão direta e fluida com a estrada livre Tijuana-Rosarito e o Blvd. Cuauhtémoc Sur. Chegue ao Desvio Sul ou à área costeira em questão de minutos!
• Fluxo Comercial: Área de alto tráfego de veículos diariamente, ideal para negócios que requerem logística de última milha, distribuição de mercadorias ou atendimento ao cliente com alta afluência.TERRENO COMERCIAL EN VENTA: COLONIA LA GLORIA – GRAN SUPERFICIE (968 m²) SOBRE CALLE PRINCIPAL

¡Una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y constructores! Te presentamos este magnífico terreno estratégicamente ubicado en la Colonia La Gloria, situado directamente sobre la calle principal de la zona, lo que le otorga una visibilidad e impacto comercial inigualables. Por sus generosas dimensiones, excelente geometría y ubicación a pie de calle, este predio es el lienzo perfecto para consolidar proyectos de alta rentabilidad como bodegas industriales, naves de almacenamiento, complejos de locales comerciales, talleres o un desarrollo residencial vertical.

Dimensiones y Características Técnicas

Aprovecha un lote regular con una profundidad extraordinaria, diseñado para optimizar cualquier tipo de distribución logística o constructiva:

• Frente: 15.28 metros con excelente exposición visual y amplio acceso directo sobre vialidad principal.
• Fondo: 64.08 metros que brindan una profundidad ideal para maniobras o estacionamiento.
• Superficie Total: 968 m² de terreno plano, listos para ser aprovechados al máximo.
• Infraestructura: Cuenta con una pequeña construcción existente que puede ser adaptada para oficinas provisionales de obra, bodega de materiales o demolerse según tus necesidades.

Servicios Completos e Instalaciones

Olvídate de costosas gestorías de servicios primarios; la propiedad ya cuenta con la infraestructura básica a pie de lote para iniciar tu proyecto de inmediato:

• Agua potable con conexión activa.
• Red de drenaje funcional.
• Suministro de luz eléctrica operando.
• Ubicación Estratégica y Conectividad Logística

Al estar posicionado sobre la avenida principal de La Gloria, el terreno goza de una ubicación logística envidiable hacia las arterias del sur y oeste de la ciudad:

• Movilidad Ágil: Conexión directa y fluida con la carretera libre Tijuana-Rosarito y el Blvd. Cuauhtémoc Sur. ¡Llega al Libramiento Sur o a la zona costa en cuestión de minutos!
• Flujo Comercial: Zona de alto tránsito vehicular diario, ideal para negocios que requieren logística de última milla, distribución de mercancías o atención al cliente con alta afluencia.