Se vende terreno de 968 m² en La Gloria, Tijuana

COMMERCIAL LAND FOR SALE: COLONIA LA GLORIA – LARGE AREA (968 m²) ON MAIN STREET

An exceptional opportunity for investors, developers, and builders! We present this magnificent land strategically located in Colonia La Gloria, situated directly on the main street of the area, which gives it unparalleled visibility and commercial impact. Due to its generous dimensions, excellent geometry, and street-level location, this property is the perfect canvas to consolidate high-profit projects such as industrial warehouses, storage facilities, commercial complexes, workshops, or a vertical residential development.

Dimensions and Technical Characteristics

Take advantage of a regular lot with extraordinary depth, designed to optimize any type of logistical or construction distribution:

• Front: 15.28 meters with excellent visual exposure and wide direct access on the main road.
• Depth: 64.08 meters providing an ideal depth for maneuvers or parking.
• Total Area: 968 m² of flat land, ready to be maximized.
• Infrastructure: It has a small existing construction that can be adapted for temporary office space, material storage, or demolished according to your needs.

Complete Services and Facilities

Forget about costly management of primary services; the property already has the basic infrastructure at the lot line to start your project immediately:

• Potable water with active connection.
• Functional drainage network.
• Operating electricity supply.
• Strategic Location and Logistical Connectivity

Being positioned on the main avenue of La Gloria, the land enjoys an enviable logistical location towards the arteries of the south and west of the city:

• Agile Mobility: Direct and smooth connection with the Tijuana-Rosarito free road and Blvd. Cuauhtémoc Sur. Reach the Southern Bypass or the coastal area in a matter of minutes!
• Commercial Flow: High daily vehicle traffic area, ideal for businesses that require last-mile logistics, goods distribution, or customer service with high foot traffic.TERRENO COMERCIAL EN VENTA: COLONIA LA GLORIA – GRAN SUPERFICIE (968 m²) SOBRE CALLE PRINCIPAL

¡Una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y constructores! Te presentamos este magnífico terreno estratégicamente ubicado en la Colonia La Gloria, situado directamente sobre la calle principal de la zona, lo que le otorga una visibilidad e impacto comercial inigualables. Por sus generosas dimensiones, excelente geometría y ubicación a pie de calle, este predio es el lienzo perfecto para consolidar proyectos de alta rentabilidad como bodegas industriales, naves de almacenamiento, complejos de locales comerciales, talleres o un desarrollo residencial vertical.

Dimensiones y Características Técnicas

Aprovecha un lote regular con una profundidad extraordinaria, diseñado para optimizar cualquier tipo de distribución logística o constructiva:

• Frente: 15.28 metros con excelente exposición visual y amplio acceso directo sobre vialidad principal.
• Fondo: 64.08 metros que brindan una profundidad ideal para maniobras o estacionamiento.
• Superficie Total: 968 m² de terreno plano, listos para ser aprovechados al máximo.
• Infraestructura: Cuenta con una pequeña construcción existente que puede ser adaptada para oficinas provisionales de obra, bodega de materiales o demolerse según tus necesidades.

Servicios Completos e Instalaciones

Olvídate de costosas gestorías de servicios primarios; la propiedad ya cuenta con la infraestructura básica a pie de lote para iniciar tu proyecto de inmediato:

• Agua potable con conexión activa.
• Red de drenaje funcional.
• Suministro de luz eléctrica operando.
• Ubicación Estratégica y Conectividad Logística

Al estar posicionado sobre la avenida principal de La Gloria, el terreno goza de una ubicación logística envidiable hacia las arterias del sur y oeste de la ciudad:

• Movilidad Ágil: Conexión directa y fluida con la carretera libre Tijuana-Rosarito y el Blvd. Cuauhtémoc Sur. ¡Llega al Libramiento Sur o a la zona costa en cuestión de minutos!
• Flujo Comercial: Zona de alto tránsito vehicular diario, ideal para negocios que requieren logística de última milla, distribución de mercancías o atención al cliente con alta afluencia.