Residência à venda em Temozon com elevador, ao norte de Merida, YucatanSE VENDE RESIDENCIA EN TEMOZON CON ELEVADOR, AL NORTE DE MERIDA YUCATAN

LINDA RESIDÊNCIA À VENDA em Temozón Norte, Mérida, Yucatán.
Temozón Norte é uma área residencial em expansão ao norte da cidade, com fácil acesso ao anel viário e a shopping centers, hospitais, escolas e serviços.

LOCALIZAÇÃO
• 1 km da Plaza La Isla e de Cabo Norte
• 1 km do clube Sport World
• 2 km do City Center

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO:
• Garagem coberta para 4 veículos
• Hall de entrada com fonte, balcão tipo bar e adega
• Lavabo para visitas
• Escritório/sala de TV
• Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito duplo
• Elevador
• Cozinha equipada com ilha e ampla despensa
• Amplo terraço coberto
• Quarto de visitas com banheiro completo
• Piscina e jardim
• Área de serviço coberta
• Quarto de serviço com banheiro
• 2 depósitos cobertos

PAVIMENTO SUPERIOR:
• 3 quartos, todos com closet, banheiro e varanda
• Ateliê/academia

ITENS INCLUÍDOS:
• Ar-condicionado inverter em todos os quartos, closets e escritórios
• Elevador com capacidade para 300 kg
• Equipamento automatizado de filtragem da piscina e sistema PV3. Dispensa aspiração manual; pode ser controlado pelo celular, incluindo iluminação, fonte, programação e monitoramento de dados
• Jardim paisagístico com irrigação automatizada HUNTER
• Internet de fibra óptica TELMEX
• Automação residencial compatível com Alexa
• Repetidores de Wi-Fi pela casa
• Iluminação externa automática por horários e sensores de movimento na garagem e nas escadas internas
• Câmeras dome HD DAHUA
• Vídeo porteiro no acesso principal, conectado à cozinha e ao quarto principal. Todos os cômodos são intercomunicados e têm telefones sem fio
• Caixas de som SONOS conectadas ao Wi-Fi no térreo
• Todas as saídas de TV têm cabo direto de internet e conduíte na parede para ocultar a fiação
• Tanque de gás TATSA de 180 litros, com válvula de abastecimento ao nível da rua
• Gerador de emergência a gás GENERAC de 19,5 kW, com tanque independente CYTSA de 500 litros
• Aquecedor a gás CALOREX, capacidade para 5 serviços
• Sistema hidropneumático Easy Box de 2 hp, com amaciador à base de sal e barra anticalcário
• Esquadrias Eurovent, série europeia 150, cor madeira, em toda a casa
• Pisos de mármore travertino
• Iluminação LED em toda a casa
• Cubas de mármore fino ou pedra, conforme a localização
• Chuveiros tipo telefone DELTA, acabamento acetinado, no pavimento superior
• Torneiras GROHE
• Cisterna Rotoplas de 2.800 litros e caixa-d’água na cobertura de 1.100 litros para emergências

COMODIDADES
• Guarita com cancela na entrada do empreendimento
• Guarita de controle de acesso ao condomínio
• 2 casas de clube
• Quadras de padel
• Piscina e piscina sem olímpica
• Salão de eventos
• Restaurante e bar para associados
• Sauna e banho a vapor
• Sala de ioga
• Academia

FORMAS DE PAGAMENTO
Recursos próprios ou financiamento bancário
Reserva: $10,000 (7 dias corridos)
Taxa de manutenção: $5,500 mensais

Entrega imediata

*Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.SE VENDE PRECIOSA RESIDENCIA EN Temozón Norte, en Mérida Yucatán.
Esta zona goza de una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, con fácil acceso al anillo periférico, lo que facilita la movilidad hacia centros comerciales, hospitales, escuelas y zonas de servicios. Además, Temozón Norte es un área en constante crecimiento que combina tranquilidad residencial con un entorno moderno, ofreciendo espacios urbanos bien planificados, infraestructura reciente y un ambiente familiar.

UBICACIÓN
•1 km de plaza la isla y cabo norte
•1km del club sport world
•2km de City Center

DISTRIBUCIÓN:

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
•Garaje Techado para 4 vehículos.
•Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
•1/2 baño visitas.
•Estudio - Sala TV
•Sala-Comedor corridos a doble altura.
•Elevador.
•Cocina equipada con isla y amplia alacena.
•Amplia terraza techada.
•Cuarto de visitas con baño completo.
•Alberca y área de jardín.
•Área de Servicio techada
•Cuarto de Servicio con baño.
•2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
•3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
•Taller - Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
•Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
•Elevador con capacidad para 300 kg.
•Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
•Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.

•Internet de fibra óptica TELMEX
•Domótica y compatibilidad con Alexa.
•Repetidores de Wifi en la casa.
•Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
•Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
•Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
•Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
•Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
•Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compañía de gas)
•Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
•Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
•Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
•Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
•Pisos de mármol travertino
•Luminarias led en toda la casa.
•Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
•Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
•Llaves de Lavabos marca GROHE.
•Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

AMENIDADES
•Caseta con pluma de control al desarrollo.
•Caseta de control de acceso al clúster.
•2 casas club.
• Canchas de pádel
•Alberca
•Salón de eventos
•Restaurant y bar de socios
•Sauna y vapor
•Salón de yoga
•Gimnasio
•Alberca semi olímpica.

Formas de pago:
Recursos propios y crédito bancario.
Apartado $10,000 (7 días naturales)
Cuota de mantenimiento: $5,500 mensuales

Entrega inmediata

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.