Residence for sale in Temozon with elevator, north of Merida, YucatanSE VENDE RESIDENCIA EN TEMOZON CON ELEVADOR, AL NORTE DE MERIDA YUCATAN

BEAUTIFUL RESIDENCE FOR SALE in Temozón Norte, Mérida, Yucatán.
Temozón Norte is a growing residential area in the north of the city, with easy access to the ring road and nearby shopping centers, hospitals, schools and services.

LOCATION
• 1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte
• 1 km from Sport World club
• 2 km from City Center

LAYOUT

GROUND FLOOR:
• Covered garage for 4 vehicles
• Foyer with fountain, bar counter and wine cellar
• Half bathroom for guests
• Study/TV room
• Open-plan living and dining room with double-height ceiling
• Elevator
• Equipped kitchen with island and large pantry
• Large covered terrace
• Guest bedroom with full bathroom
• Pool and garden
• Covered service area
• Service room with bathroom
• 2 covered storage rooms

UPPER FLOOR:
• 3 bedrooms, each with walk-in closet, bathroom and balcony
• Workshop/gym

INCLUDED FEATURES:
• Inverter air conditioners in all bedrooms, closets and studies
• Elevator with 300 kg capacity
• Automated pool filtration equipment and PV3 system. No need for manual vacuuming; controlled from a cellphone, including lights, fountain, scheduling and data monitoring
• Landscaped garden with automated HUNTER irrigation system
• TELMEX fiber-optic internet
• Home automation compatible with Alexa
• Wi-Fi repeaters throughout the house
• Automatic outdoor lighting by schedule; motion sensors in garage and interior stairs
• DAHUA HD dome cameras
• Video intercom at main entrance, connected to kitchen and primary bedroom. All rooms are interconnected and have cordless phones
• SONOS Wi-Fi speakers on ground floor
• All TV outlets have direct internet cable and wall conduit to conceal wiring
• 180-liter TATSA gas tank, fill valve at street level
• GENERAC 19.5 kW gas emergency generator with its own 500-liter CYTSA tank
• CALOREX gas water heater, 5-service capacity
• Easy Box 2 hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and scale-prevention bar
• Eurovent European-series 150 wood-color windows throughout
• Travertine marble floors
• LED lighting throughout
• Fine marble or stone sinks, depending on location
• DELTA satin-finish telephone-style showers upstairs
• GROHE sink faucets
• 2,800-liter Rotoplas cistern and 1,100-liter rooftop water tank for emergencies

AMENITIES
• Development entrance gatehouse with barrier arm
• Cluster access-control gatehouse
• 2 clubhouses
• Padel courts
• Pool and semi-Olympic pool
• Event hall
• Members’ restaurant and bar
• Sauna and steam room
• Yoga room
• Gym

PAYMENT TERMS
Own funds or bank financing
Reservation: $10,000 (7 calendar days)
Maintenance fee: $5,500 per month

Immediate occupancy

*Prices and terms subject to change without notice.SE VENDE PRECIOSA RESIDENCIA EN Temozón Norte, en Mérida Yucatán.
Esta zona goza de una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, con fácil acceso al anillo periférico, lo que facilita la movilidad hacia centros comerciales, hospitales, escuelas y zonas de servicios. Además, Temozón Norte es un área en constante crecimiento que combina tranquilidad residencial con un entorno moderno, ofreciendo espacios urbanos bien planificados, infraestructura reciente y un ambiente familiar.

UBICACIÓN
•1 km de plaza la isla y cabo norte
•1km del club sport world
•2km de City Center

DISTRIBUCIÓN:

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
•Garaje Techado para 4 vehículos.
•Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
•1/2 baño visitas.
•Estudio - Sala TV
•Sala-Comedor corridos a doble altura.
•Elevador.
•Cocina equipada con isla y amplia alacena.
•Amplia terraza techada.
•Cuarto de visitas con baño completo.
•Alberca y área de jardín.
•Área de Servicio techada
•Cuarto de Servicio con baño.
•2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
•3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
•Taller - Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
•Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
•Elevador con capacidad para 300 kg.
•Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
•Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.

•Internet de fibra óptica TELMEX
•Domótica y compatibilidad con Alexa.
•Repetidores de Wifi en la casa.
•Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
•Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
•Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
•Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
•Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
•Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compañía de gas)
•Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
•Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
•Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
•Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
•Pisos de mármol travertino
•Luminarias led en toda la casa.
•Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
•Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
•Llaves de Lavabos marca GROHE.
•Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

AMENIDADES
•Caseta con pluma de control al desarrollo.
•Caseta de control de acceso al clúster.
•2 casas club.
• Canchas de pádel
•Alberca
•Salón de eventos
•Restaurant y bar de socios
•Sauna y vapor
•Salón de yoga
•Gimnasio
•Alberca semi olímpica.

Formas de pago:
Recursos propios y crédito bancario.
Apartado $10,000 (7 días naturales)
Cuota de mantenimiento: $5,500 mensuales

Entrega inmediata

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.