🏢 PROPRIEDADE COMERCIAL À VENDA – CENTRO DE TERÁN
📍 3a. Calle Ote. Nte., Terán, 29050 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
📌 Localização privilegiada: em frente ao parque de Terán
Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior atividade comercial, pedonal e veicular do centro de Terán. A propriedade está localizada na avenida principal em frente ao parque, também em uma esquina e tem acesso pela Primeira Norte de Terán, o que lhe dá maior visibilidade e fluxo comercial.
📐 Área do terreno: 541,60 m²
🏗 Construção total: 843,77 m²
Distribuição da Propriedade
Térreo
Possui 6 locais comerciais ativos para locação, cada um com meio banheiro.
Atualmente, negócios estabelecidos operam como:
✔ Franquia de frango
✔ Taqueria
✔ Padaria
Todos os locais estão funcionando e gerando aluguéis mensais, tornando esta propriedade um investimento imediato.
Piso Superior
Na parte superior, a propriedade conta com:
🧑‍💼 Área de escritório
Recepção
3 cubículos privados
Banheiros para homens e mulheres
Espaços amplos de trabalho
🏡 Apartamento independente
3 quartos
2 banheiros completos
Espaços amplos
Equipamento
✔ Cisternas com capacidade de 50.000 litros
Localização Estratégica
📍 Em frente ao parque de Terán
⛪ Em frente à igreja
🏢 Em frente a escritórios do bairro Terán
Área 100% comercial, com alto fluxo pedonal e veicular durante todo o dia.
Oportunidade de Investimento
A propriedade é ideal para:
✔ Investimento com aluguéis comerciais ativos
✔ Desenvolvimento comercial
✔ Escritórios ou consultórios
✔ Projeto misto comercial-residencial
O processo de locação pode continuar com os novos proprietários, permitindo receber renda desde o primeiro momento.
📄 Documentação em ordem e pronta para escritura.
📞 Informações de preço e agendamentos:
☎ 961 286 8086
🔑 Visitas somente com agendamento prévio.🏢 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – CENTRO DE TERÁN
📍 3a. Calle Ote. Nte., Terán, 29050 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
📌 Ubicación privilegiada: frente al parque de Terán
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial, peatonal y vehicular del centro de Terán. La propiedad se encuentra sobre la avenida principal frente al parque, además hace esquina y tiene acceso por la Primera Norte de Terán, lo que le da mayor visibilidad y flujo comercial.
📐 Superficie de terreno: 541.60 m²
🏗 Construcción total: 843.77 m²
Distribución de la Propiedad
Planta Baja
Cuenta con 6 locales comerciales activos en arrendamiento, cada uno con medio baño.
Actualmente operan negocios establecidos como:
✔ Franquicia de pollos
✔ Taquería
✔ Panadería
Todos los locales se encuentran funcionando y generando rentas mensuales, lo que convierte a esta propiedad en una inversión inmediata.
Planta Alta
En la parte superior la propiedad cuenta con:
🧑‍💼 Área de oficina
Recepción
3 cubículos privados
Baños para hombres y mujeres
Espacios amplios de trabajo
🏡 Departamento independiente
3 recámaras
2 baños completos
Espacios amplios
Equipamiento
✔ Cisterna con capacidad de 50,000 litros
Ubicación Estratégica
📍 Frente al parque de Terán
⛪ Frente a la iglesia
🏢 Frente a oficinas de la colonia Terán
Zona 100% comercial, con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.
Oportunidad de Inversión
La propiedad es ideal para:
✔ Inversión con rentas comerciales activas
✔ Desarrollo comercial
✔ Oficinas o consultorios
✔ Proyecto mixto comercial–habitacional
El proceso de arrendamiento puede continuar con los nuevos propietarios, permitiendo recibir ingresos desde el primer momento.
📄 Documentación en regla y lista para escriturar.
📞 Informes de precio y citas:
☎ 961 286 8086
🔑 Visitas únicamente con previa cita.