🏢 COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – CENTER OF TERÁN
📍 3a. Calle Ote. Nte., Terán, 29050 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
📌 Prime location: in front of the Terán park
Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest commercial, pedestrian, and vehicular activity in the center of Terán. The property is located on the main avenue in front of the park, also on a corner and has access from Primera Norte de Terán, which gives it greater visibility and commercial flow.
📐 Land area: 541.60 m²
🏗 Total construction: 843.77 m²
Property Distribution
Ground Floor
It has 6 active commercial premises for lease, each with a half bathroom.
Currently, established businesses operate such as:
✔ Chicken franchise
✔ Taco shop
✔ Bakery
All premises are functioning and generating monthly rents, making this property an immediate investment.
Upper Floor
On the upper part, the property has:
🧑‍💼 Office area
Reception
3 private cubicles
Bathrooms for men and women
Spacious work areas
🏡 Independent apartment
3 bedrooms
2 full bathrooms
Spacious areas
Equipment
✔ Cistern with a capacity of 50,000 liters
Strategic Location
📍 In front of the Terán park
⛪ In front of the church
🏢 In front of offices in the Terán neighborhood
100% commercial area, with high pedestrian and vehicular flow throughout the day.
Investment Opportunity
The property is ideal for:
✔ Investment with active commercial rents
✔ Commercial development
✔ Offices or consulting rooms
✔ Mixed commercial-residential project
The leasing process can continue with the new owners, allowing income to be received from the very first moment.
📄 Documentation in order and ready for notarization.
📞 Price inquiries and appointments:
☎ 961 286 8086
🔑 Visits by appointment only.🏢 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – CENTRO DE TERÁN
📍 3a. Calle Ote. Nte., Terán, 29050 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
📌 Ubicación privilegiada: frente al parque de Terán
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial, peatonal y vehicular del centro de Terán. La propiedad se encuentra sobre la avenida principal frente al parque, además hace esquina y tiene acceso por la Primera Norte de Terán, lo que le da mayor visibilidad y flujo comercial.
📐 Superficie de terreno: 541.60 m²
🏗 Construcción total: 843.77 m²
Distribución de la Propiedad
Planta Baja
Cuenta con 6 locales comerciales activos en arrendamiento, cada uno con medio baño.
Actualmente operan negocios establecidos como:
✔ Franquicia de pollos
✔ Taquería
✔ Panadería
Todos los locales se encuentran funcionando y generando rentas mensuales, lo que convierte a esta propiedad en una inversión inmediata.
Planta Alta
En la parte superior la propiedad cuenta con:
🧑‍💼 Área de oficina
Recepción
3 cubículos privados
Baños para hombres y mujeres
Espacios amplios de trabajo
🏡 Departamento independiente
3 recámaras
2 baños completos
Espacios amplios
Equipamiento
✔ Cisterna con capacidad de 50,000 litros
Ubicación Estratégica
📍 Frente al parque de Terán
⛪ Frente a la iglesia
🏢 Frente a oficinas de la colonia Terán
Zona 100% comercial, con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.
Oportunidad de Inversión
La propiedad es ideal para:
✔ Inversión con rentas comerciales activas
✔ Desarrollo comercial
✔ Oficinas o consultorios
✔ Proyecto mixto comercial–habitacional
El proceso de arrendamiento puede continuar con los nuevos propietarios, permitiendo recibir ingresos desde el primer momento.
📄 Documentación en regla y lista para escriturar.
📞 Informes de precio y citas:
☎ 961 286 8086
🔑 Visitas únicamente con previa cita.