🏨 HOTEL À VENDA – RODOVIA 45 NORTE, AGUASCALIENTES
📍 Localização estratégica no Parque Industrial Valle de Aguascalientes

Excelente oportunidade de investimento hoteleiro em uma das áreas com maior crescimento econômico do estado.

🔹 DADOS GERAIS
Terreno: 18.310 m²
Construção: aproximadamente 10.000 m²
Jardins: 2.500 m²
Preço por m²: R$ 4.500 MXN
Um valor altamente competitivo considerando apenas o custo de construção.

🏨 CARACTERÍSTICAS DO HOTEL
86 quartos, cada um com banheiro privativo
6 banheiros sociais em áreas comuns
Recepção ampla
Restaurante – bar
Cozinha equipada
Área de lavanderia
Ruas internas asfaltadas
Extensas áreas verdes

🎉 AMENIDADES E EVENTOS
2 salões para eventos
Capacidade para 300 pessoas cada um
Bar de serviço
Ideais para eventos sociais e executivos

📜 USO DO SOLO
Comercial e industrial, ideal para:
Hotel executivo
Centro de convenções
Hospedagem industrial ou corporativa

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Rodovia 45 Norte, esquina com Rodovia para Loreto, Zacatecas
Próximo a:
🛍️ Shopping Center Altaria Aguascalientes
🏭 Parque Industrial San Francisco de los Romo
Acesso direto à Avenida Aguascalientes e conexão rápida a Zacatecas

💼 POR QUE INVESTIR AQUI
✔ Área industrial em constante crescimento
✔ Alta demanda por hospedagem executiva
✔ Infraestrutura já construída
✔ Preço por m² abaixo do valor de reposição

📞 Não perca esta grande oportunidade!
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📍 Ubicación estratégica en Parque Industrial Valle de Aguascalientes

Excelente oportunidad de inversión hotelera en una de las zonas con mayor crecimiento económico del estado.

🔹 DATOS GENERALES
Terreno: 18,310 m²
Construcción: 10,000 m² aprox.
Jardines: 2,500 m²
Precio por m²: $4,500 MXN
Un valor altamente competitivo considerando únicamente el costo de construcción.

🏨 CARACTERÍSTICAS DEL HOTEL
86 habitaciones, cada una con baño privado
6 medios baños en áreas comunes
Amplia recepción
Restaurante – bar
Cocina equipada
Área de lavandería
Calles internas asfaltadas
Extensas áreas verdes

🎉 AMENIDADES Y EVENTOS
2 salones para eventos
Capacidad para 300 personas cada uno
Barra de servicio
Ideales para eventos sociales y ejecutivos

📜 USO DE SUELO
Comercial e industrial, ideal para:
Hotel ejecutivo
Centro de convenciones
Hospedaje industrial o corporativo

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Carretera 45 Norte, esquina con Carretera a Loreto, Zacatecas
Cercano a:
🛍️ Centro Comercial Altaria Aguascalientes
🏭 Parque Industrial San Francisco de los Romo
Acceso directo a Avenida Aguascalientes y conexión rápida a Zacatecas

💼 POR QUÉ INVERTIR AQUÍ
✔ Zona industrial en constante crecimiento
✔ Alta demanda de hospedaje ejecutivo
✔ Infraestructura ya construida
✔ Precio por m² por debajo del valor de reposición

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