🏨 HOTEL FOR SALE – HIGHWAY 45 NORTH, AGUASCALIENTES
📍 Strategic location in Valle de Aguascalientes Industrial Park

Excellent hotel investment opportunity in one of the areas with the highest economic growth in the state.

🔹 GENERAL DATA
Land: 18,310 m²
Construction: approx. 10,000 m²
Gardens: 2,500 m²
Price per m²: $4,500 MXN
A highly competitive value considering only the construction cost.

🏨 HOTEL FEATURES
86 rooms, each with private bathroom
6 half bathrooms in common areas
Spacious reception
Restaurant – bar
Equipped kitchen
Laundry area
Paved internal streets
Extensive green areas

🎉 AMENITIES AND EVENTS
2 event rooms
Capacity for 300 people each
Service bar
Ideal for social and executive events

📜 LAND USE
Commercial and industrial, ideal for:
Executive hotel
Convention center
Industrial or corporate lodging

📍 PRIVILEGED LOCATION
Highway 45 North, corner with Highway to Loreto, Zacatecas
Close to:
🛍️ Altaria Aguascalientes Shopping Center
🏭 San Francisco de los Romo Industrial Park
Direct access to Aguascalientes Avenue and quick connection to Zacatecas

💼 WHY INVEST HERE
✔ Industrial area in constant growth
✔ High demand for executive lodging
✔ Infrastructure already built
✔ Price per m² below replacement value

📞 Don't miss this great opportunity!
Contact me for more information and schedule your visit.🏨 HOTEL EN VENTA – CARRETERA 45 NORTE, AGUASCALIENTES
📍 Ubicación estratégica en Parque Industrial Valle de Aguascalientes

Excelente oportunidad de inversión hotelera en una de las zonas con mayor crecimiento económico del estado.

🔹 DATOS GENERALES
Terreno: 18,310 m²
Construcción: 10,000 m² aprox.
Jardines: 2,500 m²
Precio por m²: $4,500 MXN
Un valor altamente competitivo considerando únicamente el costo de construcción.

🏨 CARACTERÍSTICAS DEL HOTEL
86 habitaciones, cada una con baño privado
6 medios baños en áreas comunes
Amplia recepción
Restaurante – bar
Cocina equipada
Área de lavandería
Calles internas asfaltadas
Extensas áreas verdes

🎉 AMENIDADES Y EVENTOS
2 salones para eventos
Capacidad para 300 personas cada uno
Barra de servicio
Ideales para eventos sociales y ejecutivos

📜 USO DE SUELO
Comercial e industrial, ideal para:
Hotel ejecutivo
Centro de convenciones
Hospedaje industrial o corporativo

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Carretera 45 Norte, esquina con Carretera a Loreto, Zacatecas
Cercano a:
🛍️ Centro Comercial Altaria Aguascalientes
🏭 Parque Industrial San Francisco de los Romo
Acceso directo a Avenida Aguascalientes y conexión rápida a Zacatecas

💼 POR QUÉ INVERTIR AQUÍ
✔ Zona industrial en constante crecimiento
✔ Alta demanda de hospedaje ejecutivo
✔ Infraestructura ya construida
✔ Precio por m² por debajo del valor de reposición

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