Ótima oportunidade de investimento! Um edifício corporativo à venda na prestigiada Colonia Ampliación Granada, localizado na Calle Miguel de Cervantes Saavedra. Esta propriedade oferece uma localização privilegiada em uma das áreas com maior valor agregado da cidade. Você não pode perder a oportunidade de adquirir este edifício com incrível potencial de construção, perfeito para hotéis, escritórios ou edifícios residenciais.

Características marcantes do edifício corporativo:

Terreno 1: Este terreno tem uma área de 1.536 metros quadrados e é composto por 3 andares de estacionamento e 6 andares de escritórios. Ideal para desenvolver escritórios de primeira classe ou até mesmo convertê-los em um hotel exclusivo.

Terreno 2: Com uma área de 659 metros quadrados, esse terreno é usado como estacionamento adicional para o edifício corporativo, tornando-o ainda mais atraente para projetos de expansão ou desenvolvimento.

Localização incomparável:

Este edifício está localizado na área mais valiosa da cidade, cercado por empreendimentos de classe mundial, como Carso, Miyana, Antara, Museu Jumex, Museu Soumaya, Teatro Telcel, Aquário Inbursa e muitos outros pontos de interesse. Além disso, sua acessibilidade é imbatível, com conexões diretas a importantes vias de comunicação, como Rio San Joaquín, Exército Nacional, Miguel de Cervantes Saavedra e Molière.

Presença comercial:

Nas proximidades deste edifício corporativo, existem escritórios de empresas renomadas, como General Motors, Grupo Carso, Bayer, Rolex, Pm Steele, WeWork, Odoo Technologies, Mattel, SODEXO, Grupo Gigante, Colgate, Smurfit, KAPPA, Telcel e muitas outras. Essa localização estratégica proporcionará um fluxo constante de oportunidades de negócios.

Potencial de construção:

As propriedades incluem um excelente uso da terra que permitirá que você desenvolva projetos ambiciosos:

Primeira propriedade: até 10 níveis de construção, 30% de área livre e densidade média (1 casa para cada 50 metros quadrados de terreno). A área máxima de construção é de 4.614 metros quadrados.

Segunda propriedade: Da mesma forma, até 10 níveis de construção, 30% de área livre e densidade média. A área máxima de construção é impressionante, chegando a 10.756 metros quadrados.

Preço de venda: $500.000.000

Não perca esta oportunidade única de investimento. Este edifício corporativo é uma tela em branco pronta para se tornar seu próximo projeto de sucesso. Entre em contato conosco hoje para saber mais e explorar as infinitas possibilidades que esse edifício pode oferecer!¡Gran oportunidad de inversión! Se vende un edificio corporativo en la prestigiosa Colonia Ampliación Granada, ubicado en la calle Miguel de Cervantes Saavedra. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor plusvalía en la ciudad. No puedes dejar pasar la oportunidad de adquirir este edificio con un increíble potencial de construcción, perfecto para hoteles, oficinas u edificios de vivienda.

Características destacadas del edificio corporativo:

Terreno 1: Este terreno cuenta con una superficie de 1,536 metros cuadrados y se compone de 3 pisos de estacionamiento y 6 pisos de oficinas. Ideal para desarrollar oficinas de primer nivel o incluso convertirlo en un exclusivo hotel.

Terreno 2: Con una superficie de 659 metros cuadrados, este terreno se utiliza como estacionamiento adicional para el edificio corporativo, lo que lo hace aún más atractivo para proyectos de expansión o desarrollo.

Ubicación inigualable:

Este edificio se encuentra en la zona de mayor plusvalía de la ciudad, rodeado de desarrollos de clase mundial como Carso, Miyana, Antara, Museo Jumex, Museo Soumaya, Teatro Telcel, Acuario Inbursa y muchos otros puntos de interés. Además, su accesibilidad es inmejorable, con conexiones directas a importantes vías de comunicación como Río San Joaquín, Ejército Nacional, Miguel de Cervantes Saavedra y Moliére.

Presencia empresarial:

En las cercanías de este edificio corporativo, se encuentran oficinas de empresas de renombre, como General Motors, Grupo Carso, Bayer, Rolex, Pm Steele, WeWork, Odoo Technologies, Mattel, SODEXO, Grupo Gigante, Colgate, Smurfit, KAPPA, Telcel y muchas otras. Esta ubicación estratégica te proporcionará un flujo constante de oportunidades de negocio.

Potencial de construcción:

Las propiedades incluyen un excelente uso de suelo que te permitirá desarrollar proyectos ambiciosos:

Primera Propiedad: Hasta 10 niveles de construcción, un 30% de área libre y densidad media (1 vivienda por cada 50 metros cuadrados de terreno). La superficie máxima de construcción es de 4,614 metros cuadrados.

Segunda Propiedad: Igualmente, hasta 10 niveles de construcción, un 30% de área libre y densidad media. La superficie máxima de construcción es impresionante, alcanzando los 10,756 metros cuadrados.

Precio de Venta: $500,000,000

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