Venda de Edifício Corporativo em Bosques de las LomasVenta Edificio Corporativo en Bosques de las Lomas

Edifício Corporativo à Venda – Sierra Gorda - Lomas de Chapultepec, CDMX

Ocupação de 89%

Exclusivo edifício corporativo à venda localizado em Sierra Gorda 42, no coração de Lomas de Chapultepec, uma das áreas mais reconhecidas e seguras da Cidade do México. Sua posição estratégica oferece conexão imediata com Avenida de las Palmas, Reforma, Periférico e Polanco, rodeado por edifícios corporativos, embaixadas e escritórios de alto padrão.

Terreno: 1.486 m²

Área construída total: 12.355 m²

Área locável para escritórios e lobby: 6.625 m²

Receita mensal de aluguel: $2,546,297

Estacionamento: 5 subsolos com capacidade para 232 carros

Distribuição: lobby com pé-direito duplo, andares abertos e funcionais, elevadores de alta velocidade e serviços de primeira linha

O imóvel combina imagem institucional, funcionalidade e localização estratégica, tornando-se uma das opções mais atraentes do segmento corporativo premium da capital.

Uma oportunidade excepcional para fundos, investidores ou empresas institucionais que buscam adquirir um ativo de alto valor patrimonial e grande presença em Lomas de Chapultepec.

Equipamentos:

- Acesso biométrico e com cartões digitais.
- 3 elevadores inteligentes + 2 elevadores de serviço
- Sistema sísmico, alarme de nivelamento, escadas e portas de emergência
- Ar-condicionado de 100 toneladas cada
- Gerador de emergência, 2 transformadores e sistema contra incêndios (bombas, extintores, hidrantes e conexão siamesa para bombeiros)Edificio Corporativo en Venta – Sierra Gorda - Lomas de Chapultepec, CDMX

Ocupación al 89%

Exclusivo edificio corporativo en venta ubicado en Sierra Gorda 42, en el corazón de Lomas de Chapultepec, una de las zonas más reconocidas y seguras de la Ciudad de México. Su posición estratégica ofrece conectividad inmediata con Avenida de las Palmas, Reforma, Periférico y Polanco, rodeado de corporativos, embajadas y oficinas de alto perfil.

Terreno: 1,486 m²

Construcción total: 12,355 m²

Área rentable para oficinas y lobby: 6,625 m²

Ingreso mensual por renta: $2,546,297

Estacionamiento: 5 sótanos con capacidad para 232 autos

Distribución: lobby de doble altura, plantas abiertas y funcionales, elevadores de alta velocidad y servicios de primer nivel

La propiedad combina imagen institucional, funcionalidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una de las opciones más atractivas del segmento corporativo premium de la capital.

Una oportunidad excepcional para fondos, inversionistas o empresas institucionales que buscan adquirir un activo de alto valor patrimonial y gran presencia en Lomas de Chapultepec.

Equipamiento:

- Acceso Biométrico y con tarjetas digitales.
- 3 elevadores inteligentes + 2 elevadores de servicios
- Sistema sísmico, alarma de nivelación, escaleras y puertas de emergencia
- Aire acondicionado de 100 toneladas c/u
- Planta de emergencia, 2 transformadores y sistema contra incendios (bombas, extintores, hidrantes y toma siamesa)