Se Vende departamento con balcón a dos cuadras de Reforma

Apartamento com varanda habitável a duas quadras da Reforma, ideal para executivos ou investimento patrimonial.

Propriedade de 82 m2 em uma das melhores áreas da Cidade do México, a Colônia Cuauhtémoc. Está localizado em uma rua muito tranquila com vistas incríveis, uma localização privilegiada e muita segurança. Aproveite a excelente valorização desta área!

Características:
- Cozinha aberta com balcão e espaço para área de serviço (ventilação natural)
- Sala de estar e sala de jantar com acesso à varanda privativa
- Dois quartos, o principal com banheiro completo
- Banheiro completo para visitas e o quarto secundário
- Uma vaga de estacionamento (está bloqueada, excelentes vizinhos)
- Depósito 1m2
- Segurança e vigilância 24/7
- Jardim na cobertura comum com churrasqueira

O apartamento possui uma distribuição eficiente que aproveita cada espaço, ideal para viver confortavelmente.

A sala de estar conecta-se com a varanda, criando um ambiente agradável com entrada de luz natural. Os quartos têm bom espaço de armazenamento.

Dados adicionais para investidores:
- Aluguel mensal estimado de $29,000 a $32,000
- ROI Retorno anual esperado de 6%
- Potencial para aluguel executivo, expatriados ou Airbnb

Excelente localização:
- A 2 quadras da Reforma
- Perto de Polanco, Roma e Condesa
- Cercado por restaurantes, escritórios, serviços e transporte

Ideal para:
- Profissionais ou executivos que buscam localização central
- Investidores (alta demanda de aluguel na área)
- Famílias pequenas

Agende sua consulta!Departamento con balcón habitable a dos cuadras de Reforma, ideal para ejecutivos o inversión patrimonial.

Propiedad de 82 m2 en una de las mejores zonas de la Ciudad de México, la Colonia Cuauhtémoc. Se ubica en una calle muy tranquila con vistas increíbles, una ubicación privilegiada y mucha seguridad. Aprovecha la excelente Plusvalía de esta zona!

Características:
- Cocina abierta con barra y espacio para centro de lavado (ventilación natural)
- Estancia, sala y comedor con salida a balcón privado
- Dos recámaras la principal con baño completo
- Baño conmpleto patra visitas y la recámara secundaria
- Un cajón de estacionamiento (se estorba, excelentes vecinos)
- Bodega 1m2
- Seguridad y vigilancia 24/7
- Roof garden común con asador

El departamento cuenta con una distribución eficiente que aprovecha cada espacio, ideal para vivir cómodamente.

La estancia conecta con el balcón, generando un ambiente agradable con entrada de luz natural. Las recámaras cuentan con buen espacio de almacenamiento.

Datos adicionales para inversionistas:
-Renta mensual estimada de $29,000 a $32,000
-ROI Rendimiento anual esperado del 6%
-Potencial para renta ejecutiva, expatriados o airbnb

Excelente ubicación:
- A 2 cuadras de Reforma
- Cercano a Polanco, Roma y Condesa
- Rodeado de restaurantes, oficinas, servicios y transporte

Ideal para:
- Profesionistas o ejecutivos que buscan ubicación céntrica
- Inversionistas (alta demanda de renta en la zona)
-Familias pequeñas

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