Viva com conforto, segurança e uma distribuição imbatível no Fracionamento Privado 3 Marías e os Arroyos. Localizado estrategicamente no lado Noroeste de Tuxtla Gutiérrez, com conexão imediata ao Contorno Norte 🛣️ e próximo a Centenario e Atenas.

📐 DISTRIBUIÇÃO DETALHADA:

⬇️ Térreo (Área Social e Trabalho):

🛋️ Sala e Sala de Jantar: Área aberta e conectada para maior amplitude.

🛌 Estúdio / 4ª Quarto: Espaço versátil no térreo, ideal para escritório (Home Office) 💻 ou quarto para visitas/idosos.

🚻 Lavabo: Para atender os visitantes.

🍳 Cozinha Integrada: Totalmente equipada.

📦 Depósito: Espaço prático de armazenamento.

🌳 Exterior: Jardim privado e garagem 🚗 com facilidade para estacionar.

⬆️ Andar Superior (Área de Descanso):

🛌 3 Quartos:

O Principal possui seu próprio banheiro completo privado 🚿.

Os 2 Quartos Secundários compartilham um banheiro completo 🚿.

🧺 Área de Serviço (Acesso Independente):

Localizada em um nível superior, com acesso por escada em espiral 🌀.

Possui área de lavanderia e um Banheiro Completo adicional 🚿, ideal para pessoal de serviço.

👮 AMENIDADES E SEGURANÇA: O fracionamento oferece um ambiente tranquilo e controlado:
🛡️ Segurança 24/7: Cabine de vigilância, barreira de acesso e porteiro.
📹 Circuito Fechado: Monitoramento constante.
🎠 Recreação: Área de recreação infantil segura dentro do privado.

📋 DADOS TÉCNICOS:

📏 Terreno: 104 m² (6.5m de frente x 16m de fundo).
🧱 Construção: 156 m².
🚽 Total de Banheiros: 3 Banheiros Completos + 1 Lavabo.
❄️ Climatização: Equipado com Ar Condicionado.
💧 Água: Possui Cisternas.

💰 PREÇOS:

💲 Venda: $3,100,000 MXN.
💲 Aluguel: $15,000 MXN (Opção Mobiliada 🛋️).
💵 Manutenção: $650 MXN (Inclui segurança).

🏦 FINANCIAMENTO: Propriedade apta para créditos Bancários, FOVISSSTE e INFONAVIT /.

✨ Espaços amplos e funcionais esperam por você! Agende sua visita hoje mesmo.

*KW REAL Keller Williams Imóveis 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Email para solicitações e reclamações kwreal@kwmexico.mx Horário de atendimento 9:00 às 17:00, de segunda a sexta-feira.
*Número de registro do contrato de adesão, 62-2023, datado de 05 de janeiro de 2023.
*O imóvel está livre de ônus.
*O preço indicado é pagamento à vista, não inclui taxas notariais, avaliação, ou gestão se a propriedade for adquirida através de um crédito, deve-se observar que o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e taxas notariais que devem ser consultados com o promotor.
*Formas e planos de pagamento dos imóveis (à vista e créditos imobiliários).
* Aviso de privacidade: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulte a disponibilidade e validade.
*As imagens são ilustrativas, NÃO incluem móveis, nem equipamentos.
*Sobre Imóveis usados NÃO se aplicam garantias.
*Os planos estruturais serão solicitados no momento de formalizar a operação.
* Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores.Vive con comodidad, seguridad y una distribución inmejorable en el Fraccionamiento Privado 3 Marías y los Arroyos. Ubicada estratégicamente en el lado Norte Poniente de Tuxtla Gutiérrez, con conexión inmediata al Libramiento Norte 🛣️ y cercana a Centenario y Atenas.

📐 DISTRIBUCIÓN DETALLADA:

⬇️ Planta Baja (Zona Social y Trabajo):

🛋️ Sala y Comedor: Área abierta y conectada para mayor amplitud.

🛌 Estudio / 4ta Recámara: Espacio versátil en planta baja, ideal para oficina (Home Office) 💻 o habitación para visitas/adultos mayores.

🚻 Medio Baño: Para dar servicio a las visitas.

🍳 Cocina Integral: Totalmente equipada.

📦 Bodega: Práctico espacio de almacenamiento.

🌳 Exterior: Jardín privado y cochera 🚗 con facilidad para estacionarse.

⬆️ Planta Alta (Zona de Descanso):

🛌 3 Recámaras:

La Principal cuenta con su propio baño completo privado 🚿.

Las 2 Recámaras Secundarias comparten un baño completo 🚿.

🧺 Área de Servicio (Acceso Independiente):

Ubicada en un nivel superior, con acceso mediante escalera de caracol 🌀.

Cuenta con área de lavado y un Baño Completo adicional 🚿, ideal para personal de servicio.

👮 AMENIDADES Y SEGURIDAD: El fraccionamiento ofrece un entorno tranquilo y controlado:
🛡️ Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia, pluma de acceso y portero.
📹 Circuito Cerrado: Monitoreo constante.
🎠 Recreación: Área de juegos infantiles segura dentro de la privada.

📋 DATOS TÉCNICOS:

📏 Terreno: 104 m² (6.5m frente x 16m fondo).
🧱 Construcción: 156 m².
🚽 Total Baños: 3 Baños Completos + 1 Medio Baño.
❄️ Climatización: Equipado con Aire Acondicionado.
💧 Agua: Cuenta con Cisterna.

💰 PRECIOS:

💲 Venta: $3,100,000 MXN.
💲 Renta: $15,000 MXN (Opción Amueblada 🛋️).
💵 Mantenimiento: $650 MXN (Incluye vigilancia).

🏦 FINANCIAMIENTO: Propiedad apta para créditos Bancarios, FOVISSSTE e INFONAVIT /.

✨ ¡Espacios amplios y funcionales te esperan! Agenda tu cita hoy mismo.

*KW REAL Keller Williams Bienes Raíces 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez numero 2950,Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Correo para solicitudes y quejas kwreal@kwmexico.mx Horario de atención 9:00 am a 5:00 pm, de lunes a viernes.
*Número registro contrato de adhesión, 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
*El inmueble se encuentra libre de gravamen.
*El precio señalado es pago de contado, no incluye gastos notariales, dé avaluó, ni gestorías la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinara en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con el promotor.
*Formas y planes de pago de los inmuebles (contado y créditos inmobiliarios).
* Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas, NO incluyen muebles, ni equipamiento.
*Sobre Inmuebles usados NO aplican garantías.
*Los planos estructurales se solicitarán al momento de formalizar la operación.
* Las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores*