Residência de Luxo em pré-venda no vale real

🔹 SUBSOLO
• Garagem coberta para 8 carros
• Quarto de serviço
• Ampla sala de jogos com banheiro completo
• Preparação estrutural para poço de elevador (capacidade projetada para 8 pessoas, 630 kg)
• Paredes estruturais de bloco sólido com vigas reforçadas para suportar a pressão lateral do terreno
• Cisternas de 10.000 litros
• 2 poços de absorção de água da chuva
• Sistema hidropneumático com bomba submersível de 1 HP

👉 Ideal para colecionadores, famílias grandes ou quem busca espaços de entretenimento independentes.

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🔹 TÉRREO
• Sala de estar em pé direito duplo (maior amplitude, iluminação e presença arquitetônica)
• Sala de jantar
• Cozinha integrada de luxo com:
• Madeira sólida (parota, nogueira, carvalho ou similar)
• Bancada de granito ou quartzo importado
• Churrasqueira GE Profile de 5 queimadores na ilha
• Forno independente GE Profile
• Micro-ondas GE Profile
• Lava-louças Whirlpool
• Adega refrigerada de vinhos Whirlpool
• Terraço com bar
• Piscina equipada com:
• Sistema de cloração
• Bomba de calor
• Raia de natação
• Iluminação LED
• Revestimento veneziano 2x2 cm

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🔹 ANDAR SUPERIOR
• 4 quartos espaçosos
• Cada um com closet
• Banheiro completo com acabamentos de luxo
• Sala de TV

Os banheiros incluem:
• Porcelanatos e azulejos retificados de alta gama.
• Móveis One Piece de design contemporâneo
• Espelhos biselados flutuantes

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🔹 ACABAMENTOS PREMIUM

Pisos
• Porcelanato retificado de grande formato:
• 120x120 cm ou 75x150 cm
• Colocação com junta mínima de 2 mm
• Não perdem brilho nem mancham facilmente

Escadas
• Mármore Creme Lisboa, Carrara ou similar
• Degraus de uma única peça com bozel de 6 cm

Marcenaria
• Portas e closets em madeiras finas (banak, okume, parota, mogno ou carvalho americano)

Alumínio e vidro
• Janelas com alumínio de 3” marca Cuprum ou similar
• Vidro tintex de 6 mm
• Sistema de trilho triplo (melhor ventilação e manutenção)

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🔹 SISTEMA ELÉTRICO E CLIMATIZAÇÃO
• Painel industrial 220/110 2F 3H
• Preparação para 6 unidades de ar condicionado
• Fiação de maior calibre para evitar sobrecargas e prolongar a vida útil

Unidades de ar condicionado incluídas:
• 1 unidade de 2,0 toneladas (sala de estar/jantar)
• 1 unidade de 1,5 toneladas (quarto principal)
• 4 unidades de 1,0 tonelada (quartos secundários e escritório)
• Marcas: LG, York ou Trane

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🔹 TECNOLOGIA E CONFORTO
• Sistema inteligente que controla:
• Iluminação
• Ar condicionado
• Som
• CCTV
• Controle a partir de telas sensíveis ao toque, iPad ou celular
• 6 a 8 câmeras de circuito fechado
• Sistema de som ambiente por zonas (8–10 alto-falantes)
• Iluminação LED com criação de cenas

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🔹 ESTRUTURA (Grande argumento de venda)
• Fundação profunda de 1,80 a 2,20 m com estudo de mecânica de solos
• Sapatas armadas de até 2x2 m
• Colunas reforçadas com 10 varas de ½”
• Pontes estruturais tipo pesado de 12”
• Abóbadas de tijolo vermelho (isolante térmico natural e maior resistência sísmica)

👉 Isso não é visível… mas é o que realmente faz a casa valer o que vale.Residencia de Lujo en preventa en valle real

🔹 SÓTANO
• Cochera techada para 8 autos
• Cuarto de servicio
• Amplio salón de juegos con baño completo
• Preparación estructural para cubo de elevador (capacidad proyectada para 8 personas, 630 kg)
• Muros estructurales de block sólido con dalas armadas para soportar empuje lateral del terreno
• Cisterna de 10,000 litros
• 2 pozos de absorción pluvial
• Sistema hidroneumático con bomba sumergible 1 HP

👉 Ideal para coleccionistas, familias grandes o quienes buscan espacios de entretenimiento independientes.

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🔹 PLANTA BAJA
• Sala en doble altura (mayor amplitud, iluminación y presencia arquitectónica)
• Comedor
• Cocina integral de lujo con:
• Madera sólida (parota, nogal, encino o similar)
• Cubierta de granito o cuarzo importado
• Parrilla GE Profile 5 quemadores en isla
• Horno independiente GE Profile
• Microondas GE Profile
• Lavavajillas Whirlpool
• Cava enfriadora de vinos Whirlpool
• Terraza con bar
• Alberca equipada con:
• Sistema de cloración
• Bomba de calor
• Carril de nado
• Iluminación LED
• Recubrimiento veneciano 2x2 cm

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🔹 PLANTA ALTA
• 4 habitaciones amplias
• Cada una con vestidor
• Baño completo con acabados de lujo
• Sala de televisión

Los baños incluyen:
• Porcelanatos y azulejos rectificados de alta gama.
• Muebles One Piece de diseño contemporáneo
• Espejos biselados flotados

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🔹 ACABADOS PREMIUM

Pisos
• Porcelanato rectificado de gran formato:
• 120x120 cm o 75x150 cm
• Colocación con junta mínima de 2 mm
• No pierden brillo ni se manchan fácilmente

Escaleras
• Mármol Crema Lisboa, Carrara o similar
• Escalones de una sola pieza con bozel de 6 cm

Carpintería
• Puertas y vestidores en maderas finas (banak, okume, parota, caoba o encino americano)

Aluminio y cristal
• Ventanas con aluminio de 3” marca Cuprum o similar
• Cristal tintex de 6 mm
• Sistema de triple riel (mejor ventilación y mantenimiento)

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🔹 SISTEMA ELÉCTRICO Y CLIMATIZACIÓN
• Tablero industrial 220/110 2F 3H
• Preparación para 6 equipos de aire acondicionado
• Cableado de mayor calibre para evitar sobrecargas y prolongar vida útil

Aires acondicionados incluidos:
• 1 unidad 2.0 toneladas (sala-comedor)
• 1 unidad 1.5 toneladas (recámara principal)
• 4 unidades de 1.0 tonelada (recámaras secundarias y estudio)
• Marcas: LG, York o Trane

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🔹 TECNOLOGÍA Y CONFORT
• Sistema inteligente que controla:
• Iluminación
• Aire acondicionado
• Sonido
• CCTV
• Control desde pantallas táctiles, iPad o celular
• 6 a 8 cámaras de circuito cerrado
• Sistema de sonido ambiental por zonas (8–10 bocinas)
• Iluminación LED con creación de escenas

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🔹 ESTRUCTURA (Gran argumento de venta)
• Cimentación profunda de 1.80 a 2.20 m con estudio de mecánica de suelos
• Zapatas armadas de hasta 2x2 m
• Columnas reforzadas con 10 varillas de ½”
• Puentes estructurales tipo pesado de 12”
• Bóvedas de ladrillo rojo (aislante térmico natural y mayor resistencia sísmica)

👉 Esto no se ve… pero es lo que realmente hace que la casa valga lo que vale.