Descubra esta preciosa e ampla casa de 3 quartos na cobiçada Etapa 3 do Loteamento Las Américas, uma localização de alta demanda ao Norte de Mérida que combina conforto, segurança e conectividade.

Projetada para o conforto moderno, esta casa de 5 anos de idade oferece uma espetacular Sala com Pé Direito Duplo que maximiza a luz natural e a sensação de amplitude. A Cozinha é um sonho, totalmente equipada com acabamentos em granito, fogão e coifa, além de contar com uma bancada para café da manhã e climatização.

Com prazer. Abaixo, apresento uma Ficha Técnica Profissional e uma descrição atraente, organizadas para uma melhor apresentação ao cliente.

FICHA TÉCNICA PROFISSIONAL
Tipo de Imóvel: Casa de 2 Andares
Localização: Loteamento Las Américas Etapa 3, Mérida Norte
Preço de Venda: $2,990,000 MXN (Negociável)

DIMENSÕES E SUPERFÍCIES
Terreno: 176 m2

Medidas: 8 m de Frente × 22 m de Fundo
Construção: 143 m2

Idade: 5 anos desde a construção

ESPECIFICAÇÕES E DISTRIBUIÇÃO
Quartos: 3
Banheiros Completos: 3
Banheiros Metade: 1 (Para visitas)
Estacionamento: 2 carros (Privado)

Distribuição no Térreo
Sala com Pé Direito Duplo: Oferece amplitude e excelente iluminação.

Sala de Jantar: Com vista para o pátio e acesso através de portas deslizantes de alumínio com proteção de ferro.

Cozinha: Ampla, equipada com despensa, gavetas e bancadas de granito. Equipado com fogão e coifa.

Quarto (1): Com Banheiro Completo e ventilador.

Banheiro de Visitas: Com exaustor.

Exteriores: Estacionamento privado para 2 carros, jardim frontal e traseiro, e terraço no pátio.

Distribuição no Andar Superior
Quarto Principal: Com Closet, Banheiro Completo e Ar Condicionado.

Quarto (3): Com Banheiro Completo.

EQUIPAMENTO E EXTRAS INCLUÍDOS
Climatização: Ventiladores e Ar Condicionado na Cozinha/Sala de Jantar e Quarto Principal.

Segurança: Sistema de segurança com 4 câmeras e sistema de alarme. Totalmente murado (muros próprios) e com um lindo e forte portão na entrada.

Serviços: Aquecedor e Centro de Lavagem e Secagem.

Drenagem: 2 poços de absorção para drenagem (um frontal e um traseiro).

Localização: Localizada em uma rua muito ampla.

STATUS LEGAL E ENTREGA
Gravame: Livre de Gravame.

Documentação: Documentos em Ordem e Pronto para Escrituração.

Disponibilidade: Entrega Imediata.Descubra esta preciosa y amplia casa de 3 recámaras en la cotizada Etapa 3 del Fraccionamiento Las Américas, una ubicación de alta demanda al Norte de Mérida que combina comodidad, seguridad y conectividad.

Diseñada para el confort moderno, esta casa de 5 años de antigüedad ofrece una espectacular Sala a Doble Altura que maximiza la luz natural y la sensación de amplitud. La Cocina es un sueño, completamente vestida con acabados en granito, estufa y campana, además de contar con barra desayunadora y climatización.

Con gusto. A continuación, te presento una Ficha Técnica Profesional y una descripción atractiva, redactadas a partir del texto que proporcionaste, organizadas para una mejor presentación al cliente.

FICHA TÉCNICA PROFESIONAL
Tipo de Inmueble: Casa de 2 Plantas
Ubicación: Fraccionamiento Las Américas Etapa 3, Mérida Norte
Precio de Venta: $2,990,000 MXN (Negociable)


DIMENSIONES Y SUPERFICIES
Terreno: 176 m2

Medidas: 8 m de Frente × 22 m de Fondo
Construcción: 143 m 2

Antigüedad: 5 años de construida

ESPECIFICACIONES Y DISTRIBUCIÓN
Recámaras: 3
Baños Completos: 3
Medios Baños: 1 (De visitas)
Estacionamiento: 2 autos (Privado)

Distribución en Planta Baja
Sala a Doble Altura: Ofrece amplitud y excelente iluminación.

Comedor: Con vista al patio y acceso a través de puertas corredizas de aluminio con herrería de protección.

Cocina: Amplia, vestida con alacena, gavetas, cajones, y mesetas y barra desayunadora de granito. Equipada con estufa y campana.

Recámara (1): Con Baño Completo y abanico.

Baño de Visitas: Con extractor.

Exteriores: Estacionamiento privado para 2 autos, Jardín frontal y trasero, y Terraza en el patio.

Distribución en Planta Alta
Recámara Principal: Con Clóset Vestidor, Baño Completo y Aire Acondicionado.

Recámara (3): Con Baño Completo.

EQUIPAMIENTO Y EXTRAS INCLUIDOS
Climatización: Abanicos y Aire Acondicionado en Cocina/Comedor y Recámara Principal.

Seguridad: Sistema de seguridad con 4 cámaras y sistema de alarma. Totalmente bardeada (bardas propias) y con un lindo y fuerte portón a la entrada.

Servicios: Boiler y Centro de Lavado y Secado.

Drenaje: 2 pozos de absorción para desagüe (uno frontal y uno trasero).

Ubicación: Ubicada sobre una calle muy amplia.

ESTATUS LEGAL Y ENTREGA
Gravamen: Libre de Gravamen.

Documentación: Documentos en Regla y Lista para Escriturar.

Disponibilidad: Entrega Inmediata.