Casa à venda no bairro Flores Magón, TijuanaSe vende casa en col. Flores Magón, Tijuana

TERRENO E CASA À VENDA: COLÔNIA FLORES MAGÓN

368 m² TOTALMENTE PLANOS E 245 m² DE CONSTRUÇÃO

Uma oportunidade imobiliária estratégica com altíssimo potencial de rendimento por arrendamento! Apresentamos este amplo terreno à venda com construção localizada na Colônia Flores Magón, em uma área de constante demanda habitacional. Com uma superfície de 368 m² de terreno 100% plano e 245 m² de edificação existente, este imóvel é a tela perfeita para desenvolvedores e investidores que buscam construir um complexo multifamiliar de apartamentos para aluguel ou ampliar a infraestrutura existente. Sua proximidade com a zona industrial/maquiladora da Colônia Salvatierra garante uma ocupação contínua e um excelente retorno sobre o investimento (ROI).

Especificações Chave do Imóvel

• 368 m² de área útil e topografia totalmente plana, reduzindo significativamente os custos de fundação e obra.
• 245 m² de construção aproveitáveis para reforma, adaptação ou ampliação.
• Espaço ideal para desenvolver um projeto vertical ou horizontal de apartamentos residenciais para aluguel, aproveitando a densa demanda por moradia na área.

Localização Estratégica e Impacto nos Aluguéis

• Localizada a minutos da zona de maquiladoras da Colônia Salvatierra, o que garante um mercado cativo constante de trabalhadores, técnicos e executivos em busca de aluguel próximo aos seus locais de trabalho.
• Acesso rápido à Av. Flores Magón, Rodovia para as Praias de Tijuana, Desvio Sul e avenidas principais em direção à área do Soler e Centro.
• Ambiente consolidado com transporte público contínuo, escolas, mercados, farmácias e lojas de conveniência a poucos passos.TERRENO Y CASA EN VENTA: COLONIA FLORES MAGÓN

368 m² TOTALMENTE PLANOS Y 245 m² DE CONSTRUCCIÓN

¡Una oportunidad inmobiliaria estratégica con altísimo potencial de rendimiento por arrendamiento! Te presentamos este amplio terreno en venta con construcción ubicada en la Colonia Flores Magón, en una zona de constante demanda habitacional. Con una superficie de 368 m² de terreno 100% plano y 245 m² de edificación existente, este inmueble es el lienzo perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan construir un complejo multifamiliar de departamentos para renta o ampliar la infraestructura existente. Su proximidad a la zona industrial/maquiladora de la Colonia Salvatierra garantiza una ocupación continua y un excelente retorno sobre la inversión (ROI).

Especificaciones Clave del Inmueble

• 368 m² de superficie útil y de topografía totalmente plana, reduciendo significativamente los costos de cimentación y obra.
• 245 m² de construcción aprovechables para remodelación, adaptación o ampliación.
• Espacio ideal para desarrollar un proyecto vertical u horizontal de departamentos residenciales en renta para aprovechar la densa demanda de vivienda en la zona.

Ubicación Estratégica e Impacto en Rentas

• Ubicada a minutos de la zona de maquiladoras de la Colonia Salvatierra, lo que asegura un mercado cautivo constante de trabajadores, técnicos y ejecutivos buscando arrendamiento cercano a sus centros de trabajo.
• Acceso rápido hacia la Av. Flores Magón, Carretera a Playas de Tijuana, Libramiento Sur y avenidas principales hacia el área del Soler y Zona Centro.
• Entorno consolidado con transporte público continuo, escuelas, mercados, farmacias y tiendas de conveniencia a pocos pasos.