🏡 Hermosa casa de una planta en el corazón de Mérida 🌴

Ubicada a solo 4 calles de Av. Líbano, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación privilegiada.



✨ Distribución funcional y cómoda:

🛋️ Sala y comedor en concepto abierto

🍽️ Cocina equipada con gavetas de madera y parrilla de inducción

🚪 Pasillo que conecta a la recámara principal, un baño completo de gran tamaño y un pequeño estudio

🛏️ Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

🌞 Patio trasero parcialmente techado con paneles solares, ideal para disfrutar al aire libre



🌳 Frente a la cocina se encuentra:

🧺 Área de lavado

🌿 Pequeño patio con un imponente árbol de mango de más de 6 metros de altura



♿ Casa accesible y adaptable, al ser de una sola planta y contar con dos accesos, permitiendo la entrada directa a la recámara principal para personas con movilidad reducida.



❄️ Ambiente fresco todo el año gracias a su orientación norte-sur y al recubrimiento Thermotek en el techo.

Incluye:

❄️ 4 aires acondicionados

🌀 5 ventiladores de techo

🚿 1 ventilador de pared en el baño



🔨 Propiedad completamente remodelada hace 4 años, lista para habitar.



⚙️ Equipamiento adicional:

💧 Cisterna

♻️ Biodigestor

🚿 Presurizador



📍 Ubicación y amenidades:

🏬 Cercana a centros comerciales

🏫 Escuelas, iglesias, restaurantes, bancos y hospitales

🚦 Excelente conectividad y acceso a transporte público

🔐 Zona tranquila y segura



📏 Medidas

• 130 m2 construcción
• 175 m2 terreno
• Frente 10.5 m
• Fondo 20 m



🚗 No cuenta con garaje, pero al frente de la propiedad (10.50 m) pueden estacionarse hasta 2 autos cómodamente, bajo la sombra de dos árboles de almendro 🌳🌳.



💳 Forma de pago:

Crédito bancario o recursos propios

💰 Enganche del 10%

🔒 Apartado con $20,000 MXN



Tipisusi 592