🏡 Beautiful single-story house in the heart of Mérida 🌴

Located just 4 blocks from Av. Líbano, this property is perfect for those seeking comfort, design, and a privileged location.

✨ Functional and comfortable layout:

🛋️ Open concept living and dining room

🍽️ Kitchen equipped with wooden cabinets and induction cooktop

🚪 Hallway connecting to the master bedroom, a large full bathroom, and a small study

🛏️ Two secondary bedrooms, each with a full bathroom

🌞 Partially covered backyard with solar panels, ideal for enjoying the outdoors

🌳 In front of the kitchen is:

🧺 Laundry area

🌿 Small patio with an impressive mango tree over 6 meters tall

♿ Accessible and adaptable house, being single-story and having two entrances, allowing direct access to the master bedroom for people with reduced mobility.

❄️ Cool environment all year round thanks to its north-south orientation and Thermotek coating on the roof.

Includes:

❄️ 4 air conditioners

🌀 5 ceiling fans

🚿 1 wall fan in the bathroom

🔨 Property completely remodeled 4 years ago, ready to move in.

⚙️ Additional equipment:

💧 Cistern

♻️ Biodigester

🚿 Pressurizer

📍 Location and amenities:

🏬 Close to shopping centers

🏫 Schools, churches, restaurants, banks, and hospitals

🚦 Excellent connectivity and access to public transport

🔐 Quiet and safe area

📏 Measurements
• 130 m2 construction
• 175 m2 land
• Front 10.5 m
• Depth 20 m

🚗 No garage, but in front of the property (10.50 m) up to 2 cars can park comfortably, under the shade of two almond trees 🌳🌳.

💳 Payment method:

Bank credit or own resources

💰 10% down payment

🔒 Reservation with $20,000 MXN

Tipisusi 592🏡 Hermosa casa de una planta en el corazón de Mérida 🌴

Ubicada a solo 4 calles de Av. Líbano, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación privilegiada.



✨ Distribución funcional y cómoda:

🛋️ Sala y comedor en concepto abierto

🍽️ Cocina equipada con gavetas de madera y parrilla de inducción

🚪 Pasillo que conecta a la recámara principal, un baño completo de gran tamaño y un pequeño estudio

🛏️ Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

🌞 Patio trasero parcialmente techado con paneles solares, ideal para disfrutar al aire libre



🌳 Frente a la cocina se encuentra:

🧺 Área de lavado

🌿 Pequeño patio con un imponente árbol de mango de más de 6 metros de altura



♿ Casa accesible y adaptable, al ser de una sola planta y contar con dos accesos, permitiendo la entrada directa a la recámara principal para personas con movilidad reducida.



❄️ Ambiente fresco todo el año gracias a su orientación norte-sur y al recubrimiento Thermotek en el techo.

Incluye:

❄️ 4 aires acondicionados

🌀 5 ventiladores de techo

🚿 1 ventilador de pared en el baño



🔨 Propiedad completamente remodelada hace 4 años, lista para habitar.



⚙️ Equipamiento adicional:

💧 Cisterna

♻️ Biodigestor

🚿 Presurizador



📍 Ubicación y amenidades:

🏬 Cercana a centros comerciales

🏫 Escuelas, iglesias, restaurantes, bancos y hospitales

🚦 Excelente conectividad y acceso a transporte público

🔐 Zona tranquila y segura



📏 Medidas

• 130 m2 construcción
• 175 m2 terreno
• Frente 10.5 m
• Fondo 20 m



🚗 No cuenta con garaje, pero al frente de la propiedad (10.50 m) pueden estacionarse hasta 2 autos cómodamente, bajo la sombra de dos árboles de almendro 🌳🌳.



💳 Forma de pago:

Crédito bancario o recursos propios

💰 Enganche del 10%

🔒 Apartado con $20,000 MXN



Tipisusi 592