SE TRASPASA CAFETERIA / TIENDA SOUVENIRS JOYERO DE GUADALAJARA. (CABAÑAS)

INVESTIMENTO PREMIUM: Transferência de Macrolocal Comercial (16 Lojas) – Cafeteria, Boutique Turca e Joalheria
📍 Localização Triple A: Centro Joalheiro, San Juan de Dios, Guadalajara, a 200 metros do Hospício Cabañas com grande fluxo de pedestres.
Uma oportunidade de negócio sem precedentes na área comercial mais dinâmica do Ocidente!

Está sendo transferido, a portas fechadas, um conceito comercial exclusivo e consolidado que combina o charme de uma autêntica cafeteria turca de especialidade, uma boutique de mercadorias importadas e uma linha de joias finas. O negócio opera em uma propriedade de dimensões extraordinárias para a área, formada pela união de 16 estabelecimentos comerciais com uma frente e infraestrutura de grande impacto.

Investimento ideal para empresários do ramo de joias, restaurantes ou importações que buscam um negócio de alto fluxo, com inventário de grande valor, pronto para uso e operação totalmente regular.

📐 Características do Imóvel e Localização
Endereço: Calle Dionisio Rodríguez 125, Col. San Juan de Dios, 44360 Guadalajara, Jal.

Dimensão Extraordinária: Área aproximada de 221 m² (13 metros de frente por 17 metros de fundo), um dos maiores e mais procurados andares comerciais unificados do setor.

Acesso Independente: Possui saída e fachada independentes para a rua, permitindo flexibilidade nos horários de operação e uma visibilidade de marca incomparável em relação ao fluxo de pedestres massivo da área.

Localização Estratégica: No epicentro do Centro Joalheiro / San Juan de Dios, a área com maior dinamismo econômico, comércio atacadista e trânsito turístico de Guadalajara.

☕ 💍 O que inclui a Transferência a Portas Fechadas?
1. Inventário de Joias e Mercadorias Premium:

Estoque completo de joias selecionadas pronto para comercialização.

Linha exclusiva de mercadorias importadas diretamente da Turquia (lâmpadas de mosaico artesanais, têxteis, cerâmicas pintadas à mão, amuletos e peças de coleção e perfumaria).

Carteira ativa de fornecedores internacionais e canais de importação direta pré-estabelecidos.

2. Cafeteria Turca Tradicional (Equipado e Operacional):

Conceito gastronômico temático acreditado com receitas tradicionais (café na areia quente, confeitaria fina como baklava, chás especiais).

Equipamento completo de cozinha e bar: Máquinas de expresso, moinhos, estação de areia tradicional, vitrines refrigeradas, cristais e louças temáticas importadas.

3. Mobiliário e Infraestrutura de Alto Nível:

Design de interiores premium que simula o Grande Bazar de Istambul, criando uma atmosfera imersiva e de grande apelo visual para os clientes.

Expositores e vitrines de segurança projetados especificamente para joias e peças de alto valor.

Sistemas de iluminação especializada, circuito fechado de segurança e ar condicionado.

Negócio funcionando a 100% com permissões, licenças comerciais e documentação em ordem.
Preço de Transferência (A portas fechadas): $16,000,000 MXN (Dezesseis milhões de pesos M.N.).

Aluguel Mensal: $80,000 MXN – Uma tarifa extremamente competitiva e atraente considerando a área total de 16 lojas unificadas e a saída independente nesta área.

📩 Atendimento exclusivo por agendamento. É necessário assinar um acordo de confidencialidade (NDA) para a entrega de informações financeiras e comerciais detalhadas.INVERSIÓN PREMIUM: Traspaso de Macrolocal Comercial (16 Locales) – Cafetería, Boutique Turca y Joyería
📍 Ubicación Triple A: Centro Joyero, San Juan de Dios, Guadalajara, a 200 mts. del Hospicio Cabañas gran afluencia de peatones.
¡Una oportunidad de negocio sin precedentes en la zona comercial más dinámica de Occidente!

Se traspasa, a puerta cerrada, un exclusivo y consolidado concepto comercial que fusiona el encanto de una auténtica cafetería turca de especialidad, una boutique de mercancías importadas y una línea de joyería fina. El negocio opera en una propiedad de dimensiones extraordinarias para la zona, conformada por la unión de 16 locales comerciales con frente e infraestructura de gran impacto.

Inversión ideal para empresarios del ramo joyero, restaurantero o de importaciones que busquen un negocio de alto flujo, con inventario de gran valor, llave en mano y operación completamente en regla.

📐 Características del Inmueble y Ubicación
Dirección: Calle Dionisio Rodríguez 125, Col. San Juan de Dios, 44360 Guadalajara, Jal.

Dimensión Extraordinaria: Superficie aproximada de 221 m² (13 metros de frente por 17 metros de fondo), una de las plantas comerciales unificadas más grandes y cotizadas del sector.

Acceso Independiente: Cuenta con salida y fachada independiente a la calle, lo que permite flexibilidad de horarios operativos y una visibilidad de marca inmejorable hacia el flujo peatonal masivo de la zona.

Ubicación Estratégica: En el epicentro del Centro Joyero / San Juan de Dios, la zona con mayor dinamismo económico, comercio mayorista y tránsito turístico de Guadalajara.

☕ 💍 ¿Qué incluye el Traspaso a Puerta Cerrada?
1. Inventario de Joyería y Mercancías Premium:

Stock completo de joyería selecta listo para su comercialización.

Línea exclusiva de mercancías importadas directamente desde Turquía (lámparas de mosaico artesanales, textiles, cerámicas pintadas a mano, amuletos y piezas de coleccióny perfumeria).

Cartera activa de proveedores internacionales y canales de importación directa preestablecidos.

2. Cafetería Turca Tradicional (Equipada y Operativa):

Concepto gastronómico temático acreditado con recetas tradicionales (café en arena caliente, repostería fina como baklava, tés de especialidad).

Equipamiento completo de cocina y barra: Máquinas de expresso, molinos, estación de arena tradicional, vitrinas de exhibición refrigeradas, cristalería y loza temática importada.

3. Mobiliario e Infraestructura de Alto Nivel:

Diseño de interiores premium que simula el Gran Bazar de Estambul, logrando una atmósfera inmersiva y de gran atractivo visual para los clientes.

Exhibidores y vitrinas de seguridad diseñadas específicamente para joyería y piezas de alto valor.

Sistemas de iluminación especializada, circuito cerrado de seguridad y aire acondicionado.

Negocio funcionando al 100% con permisos, licencias comerciales y documentación en orden.
Precio de Traspaso (A puerta cerrada): $16,000,000 MXN (Dieciséis millones de pesos M.N.).

Renta Mensual: $80,000 MXN – Una tarifa sumamente competitiva y atractiva considerando la superficie total de 16 locales unificados y la salida independiente en esta zona.

📩 Atención exclusiva previa cita. Se requiere la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA) para la entrega de información financiera y comercial detallada.