SE TRASPASA CAFETERIA / TIENDA SOUVENIRS JOYERO DE GUADALAJARA. (CABAÑAS)

PREMIUM INVESTMENT: Transfer of Macrolocal Commercial (16 Stores) – Café, Turkish Boutique, and Jewelry and Perfume.
📍 Triple A Location: Jewelry Center, San Juan de Dios, Guadalajara, 200 meters from Hospicio Cabañas with high pedestrian traffic.
An unprecedented business opportunity in the most dynamic commercial area of the West!

An exclusive and established commercial concept is being transferred, behind closed doors, that fuses the charm of an authentic specialty Turkish café, a boutique of imported goods, and a line of fine jewelry. The business operates in a property of extraordinary dimensions for the area, formed by the union of 16 commercial premises with a prominent front and impactful infrastructure.

Ideal investment for entrepreneurs in the jewelry, restaurant, or import sectors looking for a high-traffic business, with valuable inventory, turnkey, and fully compliant operation.

📐 Property and Location Features
Address: Calle Dionisio Rodríguez 125, Col. San Juan de Dios, 44360 Guadalajara, Jal.

Extraordinary Dimension: Approximate area of 221 m² (13 meters front by 17 meters deep), one of the largest and most sought-after unified commercial floors in the sector.

Independent Access: It has an independent exit and facade to the street, allowing flexibility in operating hours and unbeatable brand visibility towards the massive pedestrian flow in the area.

Strategic Location: In the epicenter of the Jewelry Center / San Juan de Dios, the area with the highest economic dynamism, wholesale trade, and tourist traffic in Guadalajara.

☕ 💍 What does the Transfer Behind Closed Doors include?
1. Inventory of Jewelry and Premium Goods:

Complete stock of select jewelry ready for commercialization.

Exclusive line of imported goods directly from Turkey (handmade mosaic lamps, textiles, hand-painted ceramics, amulets, and collectible pieces and perfume).

Active portfolio of international suppliers and pre-established direct import channels.

2. Traditional Turkish Café (Equipped and Operational):

Thematic gastronomic concept accredited with traditional recipes (coffee in hot sand, fine pastries like baklava, specialty teas).

Complete kitchen and bar equipment: Espresso machines, grinders, traditional sand station, refrigerated display cases, and imported thematic glassware and crockery.

3. High-Level Furniture and Infrastructure:

Premium interior design simulating the Grand Bazaar of Istanbul, achieving an immersive atmosphere with great visual appeal for customers.

Display cases and security showcases specifically designed for jewelry and high-value pieces.

Specialized lighting systems, closed-circuit security, and UMA air conditioning.

Business operating at 100% with permits, commercial licenses, and documentation in order.
Transfer Price (Behind closed doors): $16,000,000 MXN (Sixteen million pesos M.N.).

Monthly Rent: $80,000 MXN maintenance included – A highly competitive and attractive rate considering the total area of 16 unified stores and the independent exit in this area.

📩 Exclusive attention by appointment only. A confidentiality agreement (NDA) is required for the delivery of detailed financial and commercial information.INVERSIÓN PREMIUM: Traspaso de Macrolocal Comercial (16 Locales) – Cafetería, Boutique Turca y Joyería y perfumería.
📍 Ubicación Triple A: Centro Joyero, San Juan de Dios, Guadalajara, a 200 mts. del Hospicio Cabañas gran afluencia de peatones.
¡Una oportunidad de negocio sin precedentes en la zona comercial más dinámica de Occidente!

Se traspasa, a puerta cerrada, un exclusivo y consolidado concepto comercial que fusiona el encanto de una auténtica cafetería turca de especialidad, una boutique de mercancías importadas y una línea de joyería fina. El negocio opera en una propiedad de dimensiones extraordinarias para la zona, conformada por la unión de 16 locales comerciales con frente e infraestructura de gran impacto.

Inversión ideal para empresarios del ramo joyero, restaurantero o de importaciones que busquen un negocio de alto flujo, con inventario de gran valor, llave en mano y operación completamente en regla.

📐 Características del Inmueble y Ubicación
Dirección: Calle Dionisio Rodríguez 125, Col. San Juan de Dios, 44360 Guadalajara, Jal.

Dimensión Extraordinaria: Superficie aproximada de 221 m² (13 metros de frente por 17 metros de fondo), una de las plantas comerciales unificadas más grandes y cotizadas del sector.

Acceso Independiente: Cuenta con salida y fachada independiente a la calle, lo que permite flexibilidad de horarios operativos y una visibilidad de marca inmejorable hacia el flujo peatonal masivo de la zona.

Ubicación Estratégica: En el epicentro del Centro Joyero / San Juan de Dios, la zona con mayor dinamismo económico, comercio mayorista y tránsito turístico de Guadalajara.

☕ 💍 ¿Qué incluye el Traspaso a Puerta Cerrada?
1. Inventario de Joyería y Mercancías Premium:

Stock completo de joyería selecta listo para su comercialización.

Línea exclusiva de mercancías importadas directamente desde Turquía (lámparas de mosaico artesanales, textiles, cerámicas pintadas a mano, amuletos y piezas de coleccióny perfumeria).

Cartera activa de proveedores internacionales y canales de importación directa preestablecidos.

2. Cafetería Turca Tradicional (Equipada y Operativa):

Concepto gastronómico temático acreditado con recetas tradicionales (café en arena caliente, repostería fina como baklava, tés de especialidad).

Equipamiento completo de cocina y barra: Máquinas de expresso, molinos, estación de arena tradicional, vitrinas de exhibición refrigeradas, cristalería y loza temática importada.

3. Mobiliario e Infraestructura de Alto Nivel:

Diseño de interiores premium que simula el Gran Bazar de Estambul, logrando una atmósfera inmersiva y de gran atractivo visual para los clientes.

Exhibidores y vitrinas de seguridad diseñadas específicamente para joyería y piezas de alto valor.

Sistemas de iluminación especializada, circuito cerrado de seguridad y aire acondicionado UMA.

Negocio funcionando al 100% con permisos, licencias comerciales y documentación en orden.
Precio de Traspaso (A puerta cerrada): $16,000,000 MXN (Dieciséis millones de pesos M.N.).

Renta Mensual: $80,000 MXN mantenimiento incluido– Una tarifa sumamente competitiva y atractiva considerando la superficie total de 16 locales unificados y la salida independiente en esta zona.

📩 Atención exclusiva previa cita. Se requiere la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA) para la entrega de información financiera y comercial detallada.