COMPLEX FOR SALE IN COLINAS DE LA NORMAL, GUADALAJARACOMPLEJO EN VENTA EN COLINAS DE LA NORMAL, GUADALAJARA

Location with excellent exposure and commercial potential

Building located on the corner, on Paseo de los Filósofos y Científicos, in a consolidated and highly active area, ideal for investment, generating income, or developing a larger commercial project.

FEATURES:
- Land area: 400 m²
- Construction: 700 m²
- Front: 30 meters
- Depth: approximately 14 meters
- Corner building
- Commercial land use

CURRENT DISTRIBUTION:

FIRST LEVEL
4 commercial premises
One of them with excellent spaciousness, ideal for a business that requires a larger area

SECOND LEVEL
4 spaces currently used as apartments or offices

This configuration allows for generating income through different rents, establishing your own business, or even rethinking the property to develop a comprehensive commercial project.

IDEAL FOR:
- Investors looking for returns through rents
- Restaurants and cafes
- Bar or gastronomic concept
- Stores and shops
- Sale of spare parts
- Agencies or sale of motorcycles
- Offices
- Consulting rooms
- Larger scale commercial project

Sale price: $15,900,000.00 MXN

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M.C.Ubicación con excelente exposición y potencial comercial

Edificio ubicado en esquina, sobre Paseo de los Filósofos y Científicos, en una zona consolidada y de alta actividad, ideal para inversión, generación de rentas o desarrollo de un proyecto comercial de mayor escala.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie de terreno: 400 m²
- Construcción: 700 m²
- Frente: 30 metros
- Fondo: 14 metros aprox.
- Edificio en esquina
- Uso de suelo comercial

DISTRIBUCIÓN ACTUAL:

PRIMER NIVEL
4 locales comerciales
Uno de ellos de excelente amplitud, ideal para un negocio que requiera mayor superficie

SEGUNDO NIVEL
4 espacios actualmente utilizados como departamentos u oficinas

Esta configuración permite generar ingresos mediante diferentes rentas, establecer tu propio negocio o incluso replantear el inmueble para desarrollar un proyecto comercial integral.

IDEAL PARA:
- Inversionistas que buscan retorno mediante rentas
- Restaurantes y cafeterías
- Bar o concepto gastronómico
- Tiendas y comercios
- Venta de refacciones
- Agencias o venta de motocicletas
- Oficinas
- Consultorios
- Proyecto comercial de mayor escala

Valor de venta: $15,900,000.00 MXN

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M.C.