🏭 Armazém Industrial à Venda na Zona Industrial La Presa, Tlalnepantla!

Localizado dentro do Condomínio Industrial na Av. de la Presa, uma área estratégica e de alta demanda industrial.

✅ Vigilância e acesso controlado 24/7.

📐 Características Gerais:
✓ Terreno: 5.388 m²
✓ Construção total: 4.916 m²
✓ Área de escritórios: 660 m² distribuídos em 3 níveis
✓ Pátio de escritórios: 900 m²

📦 Distribuição de Armazéns e Áreas de Operação:
✓ Armazém principal: 1.254 m²
✓ Segundo armazém: 450 m²
✓ Armazenamento: 690 m²
✓ Pátio de manobras: 650 m²
✓ Corredor de descarga: 310 m²
✓ Plataforma de carga com capacidade para caminhão de 53 pés
✓ Área de oficina: 335 m²
✓ Área de embalagem: 450 m²
✓ Área de injeção: 1.270 m²
✓ Terreno plano adicional: 1.640 m²

📏 Alturas:
✓ Altura no centro: 5,8 m
✓ Altura nas bordas: 4,2 m

🚿 Serviços e Infraestrutura:
✓ 2 cisternas de 30.000 e 7.000 litros
✓ 2 caixas d'água
✓ Cozinha e refeitório para funcionários
✓ 5 banheiros nos escritórios (2 com chuveiros)
✓ 4 banheiros com chuveiros para trabalhadores
✓ 10 vagas de estacionamento dentro do armazém

📍 Localização privilegiada em uma das áreas industriais mais importantes do Estado do México, com acesso imediato às principais vias de comunicação.

📢 Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam se consolidar em uma área industrial de alto valor!
Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.🏭 ¡Bodega Industrial en Venta en Zona Industrial La Presa, Tlalnepantla!

Ubicada dentro del Condominio Industrial sobre Av. de la Presa, una zona estratégica y de alta demanda industrial.

✅ Vigilancia y acceso controlado 24/7.

📐 Características Generales:
✓ Terreno: 5,388 m²
✓ Construcción total: 4,916 m²
✓ Área de oficinas: 660 m² distribuidos en 3 niveles
✓ Patio de oficinas: 900 m²

📦 Distribución de Bodegas y Áreas de Operación:
✓ Bodega principal: 1,254 m²
✓ Segunda bodega: 450 m²
✓ Almacén: 690 m²
✓ Patio de maniobras: 650 m²
✓ Pasillo de descarga: 310 m²
✓ Andén de carga con capacidad para tráiler de 53 pies
✓ Zona de taller: 335 m²
✓ Área de empaque: 450 m²
✓ Zona de inyección: 1,270 m²
✓ Terreno llano adicional: 1,640 m²

📏 Alturas:
✓ Altura al centro: 5.8 m
✓ Altura a las orillas: 4.2 m

🚿 Servicios e Infraestructura:
✓ 2 cisternas de 30,000 y 7,000 litros
✓ 2 tinacos
✓ Cocina y comedor para empleados
✓ 5 baños en oficinas (2 con regaderas)
✓ 4 baños con regaderas para obreros
✓ 10 cajones de estacionamiento al interior de la nave

📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas industriales más importantes del Estado de México, con acceso inmediato a principales vías de comunicación.

📢 ¡Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan consolidarse en una zona industrial de alto valor!
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