Bodega Industrial en venta en Jesus Reyes Heroles Tlalnepantla

ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA
AV. JESÚS REYES HEROLES ESQ. ÁLAMO
TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DO MÉXICO

Excelente oportunidade para investidores, corporações, centros de distribuição, logística, armazenamento ou indústria leve, localizado em uma das áreas industriais e comerciais mais importantes e com maior conectividade do Estado do México.

A propriedade é composta por 3 terrenos adjacentes de forma regular e topografia plana, dois deles com frente para a Av. Jesús Reyes Heroles e um terceiro com acesso pela Calle Álamo, proporcionando frente dupla e excelentes condições operacionais, logísticas e de manobra.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Conectividade imediata para:
• Av. Jesús Reyes Heroles
• Av. San Rafael
• Av. Tlalnepantla – Tenayuca
• Calzada Santa Cecilia

Zona de alta atividade industrial, comercial e logística.

SUPERFÍCIE TOTAL

• Terreno total: 4,048.48 m²
• Diversas áreas de escritórios, armazéns, pátios de manobra, depósitos e estacionamentos.

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PROPRIEDADE 1 — JESÚS REYES HEROLES
Preço: $21,881,000.00 MXN + IVA

• Terreno: 1,500.00 m²
• Construção: 636.47 m²

Inclui:
• Área livre de armazém
• Pátio de manobras
• Áreas de estacionamento
• Escritórios administrativos
• Área de refeitório
• Área de servidores
• Banheiros
• Quarto de vigia
• Áreas de arquivo e depósito

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PROPRIEDADE 2 — JESÚS REYES HEROLES
Preço: $39,495,000.00 MXN + IVA

• Terreno: 1,327.50 m²
• Construção: 2,283.19 m²

Imóvel de esquina com edifício corporativo e armazém posterior, composto por:

• Amplas áreas de trabalho
• Cubículos corporativos
• Auditório
• Refeitório
• Armazém industrial / depósito
• Banheiros masculinos e femininos
• Subestação elétrica
• Estacionamento descoberto
• Dormitórios e cozinha
• Escritórios administrativos

Ideal para corporativo operacional, call center, logística ou indústria com área administrativa integrada.

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PROPRIEDADE 3 — ÁLAMO
Preço: $20,362,000.00 MXN + IVA

• Terreno: 1,220.98 m²
• Construção: 1,332.62 m²

Inclui:
• Armazém industrial leve
• Área de embarque
• Depósitos confinados
• Escritórios administrativos
• Refeitório e banheiro
• Área livre operacional

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CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE

• Excelente localização industrial
• Tripla frente operacional
• Alto potencial logístico e corporativo
• Acessos estratégicos
• Áreas administrativas integradas
• Pátios de manobra e estacionamento
• Ideal para centro de distribuição, armazenamento, manufatura leve ou investimento patrimonial.

+ IVA sobre construções.

As informações e medidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação correspondente.

As taxas notariais, impostos e direitos derivados da operação não estão incluídos no preço de venda.

Operação sujeita à disponibilidade e alterações sem aviso prévio.

É importante considerar que as taxas notariais NÃO ESTÃO INCLUÍDAS no preço publicado e são aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda )

O Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor informa que, em caso de contratação de um crédito, a instituição concedente deve fornecer todas as informações sobre pagamentos, avaliações e montantes a serem pagos no financiamento.BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA
AV. JESÚS REYES HEROLES ESQ. ÁLAMO
TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO

Excelente oportunidad para inversionistas, corporativos, centros de distribución, logística, almacenamiento o industria ligera, ubicada en una de las zonas industriales y comerciales más importantes y con mayor conectividad del Estado de México.

La propiedad se integra por 3 predios colindantes de forma regular y topografía plana, dos de ellos con frente sobre Av. Jesús Reyes Heroles y un tercero con acceso por Calle Álamo, brindando doble frente y excelentes condiciones operativas, logísticas y de maniobra.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Conectividad inmediata hacia:
• Av. Jesús Reyes Heroles
• Av. San Rafael
• Av. Tlalnepantla – Tenayuca
• Calzada Santa Cecilia

Zona de alta actividad industrial, comercial y logística.

SUPERFICIE TOTAL

• Terreno total: 4,048.48 m²
• Diversas áreas de oficinas, bodegas, patios de maniobra, almacenes y estacionamientos.

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PREDIO 1 — JESÚS REYES HEROLES
Precio: $21,881,000.00 MXN + IVA

• Terreno: 1,500.00 m²
• Construcción: 636.47 m²

Cuenta con:
• Área libre de bodega
• Patio de maniobras
• Áreas de estacionamiento
• Oficinas administrativas
• Área de comedor
• Área de servidores
• Sanitarios
• Cuarto de velador
• Áreas de archivo y almacén

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PREDIO 2 — JESÚS REYES HEROLES
Precio: $39,495,000.00 MXN + IVA

• Terreno: 1,327.50 m²
• Construcción: 2,283.19 m²

Inmueble esquinero con edificio corporativo y almacén posterior, integrado por:

• Amplias áreas de trabajo
• Cubículos corporativos
• Auditorio
• Comedor
• Nave industrial / almacén
• Sanitarios hombres y mujeres
• Subestación eléctrica
• Estacionamiento descubierto
• Dormitorios y cocineta
• Oficinas administrativas

Ideal para corporativo operativo, call center, logística o industria con área administrativa integrada.

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PREDIO 3 — ÁLAMO
Precio: $20,362,000.00 MXN + IVA

• Terreno: 1,220.98 m²
• Construcción: 1,332.62 m²

Cuenta con:
• Nave industrial ligera
• Área de embarque
• Almacenes confinados
• Oficinas administrativas
• Comedor y medio baño
• Área libre operativa

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CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Excelente ubicación industrial
• Triple frente operativo
• Amplio potencial logístico y corporativo
• Accesos estratégicos
• Áreas administrativas integradas
• Patios de maniobra y estacionamiento
• Ideal para centro de distribución, almacenaje, manufactura ligera o inversión patrimonial.

+ IVA sobre construcciones.

La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente.

Los gastos notariales, impuestos y derechos derivados de la operación no están incluidos en el precio de venta.

Operación sujeta a disponibilidad y cambios sin previo aviso.



Es importante considerar que los gastos notariales NO ESTAN INCLUIDOS en el precio publicado y son aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta )

El Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito la institución otorgante deberá proporcionar toda la información de pagos, avalúos, y montos a pagar en el financiamiento.