Oficinas Corporativas Clase A en Renta | Blvd. Agua Caliente | Tijuana

Estabeleça a sede da sua empresa em uma torre corporativa Classe A localizada na Blvd. Agua Caliente, o corredor financeiro e comercial mais importante de Tijuana.

Este edifício foi projetado para atender aos requisitos de empresas nacionais e internacionais que buscam uma localização estratégica, infraestrutura de primeira linha e espaços corporativos de alta eficiência.

Sua excelente localização oferece conexão imediata com Zona Río, Hipódromo, Garita de San Ysidro, principais hotéis executivos, restaurantes, bancos e centros comerciais, facilitando a operação diária da sua empresa.

Características do edifício

* Torre Corporativa Classe A.
* 10 andares de escritórios.
* 1 andar comercial.
* Área de mezanino.
* Lobby corporativo.
* Segurança privada 24/7.
* Acesso controlado.
* 6 elevadores de alta velocidade para passageiros.
* 2 elevadores de serviço.
* Núcleo de banheiros em cada andar.
* 5 andares de estacionamento.
* Serviço de Valet Parking.
* Armazéns disponíveis.

Escritórios disponíveis

Escritório 1

Área: **572.00 m²
* 14 vagas de estacionamento.

Escritório 2

* Área: 258.00 m²
* 6 vagas de estacionamento.

Escritório 3

* Área: **410.00 m²
* 9 vagas de estacionamento.

Condições de locação

* Aluguel: **$21.50 USD por m² + IVA.**
* Manutenção (CAM): **$65.00 MXN por m² mensais.**
* Entrega imediata.
* Contrato mínimo de 5 anos.
* 2 meses de carência para adequações internas (Tenant Improvements).

Requisitos

* Fiador com propriedade livre de ônus em Tijuana.
* Cumprimento de requisitos legais e corporativos.

Ideal para

* Corporações nacionais e internacionais.
* Empresas de tecnologia.
* Centros de engenharia.
* Escritórios de advocacia e contabilidade.
* Consultorias.
* Empresas financeiras.
* Escritórios administrativos.
* Centros regionais de operação.

Vantagens competitivas

* Excelente imagem corporativa.
* Espaços de escritório de alta eficiência.
* Localização privilegiada na Blvd. Agua Caliente.
* Acesso imediato aos principais corredores de negócios de Tijuana.
* Amplo estacionamento.
* Infraestrutura moderna para empresas de alto nível.

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Gallegos Imóveis
Tel. Escritório: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

Especialistas em escritórios corporativos, imóveis comerciais e industriais na Baja California.Establezca la sede de su empresa en una torre corporativa Clase A ubicada sobre Blvd. Agua Caliente, el corredor financiero y comercial más importante de Tijuana.

Este edificio fue diseñado para satisfacer los requerimientos de empresas nacionales e internacionales que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y espacios corporativos de alta eficiencia.

Su excelente ubicación ofrece conexión inmediata con Zona Río, Hipódromo, Garita de San Ysidro, principales hoteles ejecutivos, restaurantes, bancos y centros comerciales, facilitando la operación diaria de su empresa.

Características del edificio

* Torre Corporativa Clase A.
* 10 niveles de oficinas.
* 1 nivel comercial.
* Área de mezzanine.
* Lobby corporativo.
* Seguridad privada 24/7.
* Acceso controlado.
* 6 elevadores de alta velocidad para pasajeros.
* 2 elevadores de servicio.
* Núcleo de sanitarios en cada nivel.
* 5 niveles de estacionamiento.
* Servicio de Valet Parking.
* Bodegas disponibles.

Oficinas disponibles

Oficina 1

Superficie: **572.00 m²
* 14 cajones de estacionamiento.

Oficina 2

* Superficie: 258.00 m²
* 6 cajones de estacionamiento.

Oficina 3

* Superficie: **410.00 m²
* 9 cajones de estacionamiento.

Condiciones de arrendamiento

* Renta: **$21.50 USD por m² + IVA.**
* Mantenimiento (CAM): **$65.00 MXN por m² mensuales.**
* Entrega inmediata.
* Contrato mínimo de 5 años.
* 2 meses de gracia para adecuaciones interiores (Tenant Improvements).

Requisitos

* Aval con propiedad libre de gravamen en Tijuana.
* Cumplimiento de requisitos legales y corporativos.

Ideal para

* Corporativos nacionales e internacionales.
* Empresas de tecnología.
* Centros de ingeniería.
* Firmas legales y contables.
* Consultorías.
* Empresas financieras.
* Oficinas administrativas.
* Centros regionales de operación.

Ventajas competitivas

* Excelente imagen corporativa.
* Espacios de oficina de alta eficiencia.
* Ubicación privilegiada sobre Blvd. Agua Caliente.
* Acceso inmediato a los principales corredores de negocios de Tijuana.
* Amplio estacionamiento.
* Infraestructura moderna para empresas de alto nivel.

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