Local comercial para alugar na av. García Lavín, Mérida, YucatánSe renta local comercial sobre av. García Lavín, Mérida, Yucatán

Localizado na Avenida 32 em San Ramón Norte, Andrés García Lavín, Victory Platz está situado em uma das áreas com maior poder aquisitivo de Mérida e em uma das vias com maior fluxo de veículos da cidade. Sua localização estratégica oferece excelente exposição para negócios e empresas que buscam se estabelecer em um corredor comercial consolidado, com fácil acesso a partir de vários pontos do norte de Mérida.

O desenvolvimento integra 2.830 m² de espaços comerciais e escritórios, complementados por uma infraestrutura projetada para facilitar o acesso e a operação diária dos negócios. Conta com 274 vagas de estacionamento e uma faixa de desaceleração que permite entradas e saídas de forma mais confortável e segura, atributos especialmente relevantes para estabelecimentos que recebem clientes de forma constante.

Características do desenvolvimento
- 2.830 m² de espaços comerciais e escritórios
- 274 vagas de estacionamento
- Faixa de desaceleração para facilitar o acesso e saída de veículos
- Espaços entregues com janelas

Características do espaço:
- 120 m² de interior
- 100 m² de mezanino
- 70 m² de terraço frontal e 70 m² de terraço traseiro
- 1 banheiro e espaço para outro banheiro
- O aluguel é de $120.000 mais IVA, incluindo manutenção
- O preço anunciado é sem IVA
- Possui dois pé-direitos e dois mini splits

Negócios que já NÃO podem ser alugados:
- Confeitaria francesa
- Academia de yoga, barre, funcional, crossfit, spinning.
- Restaurante de tacos
- Restaurante de frutos do mar
- Restaurante de comida espanhola
- Padaria
- Café
- Tapiocas
- Sorveteria
- Loja de vinhos e licores
- Restaurante de sushi ou comida japonesa

Serviços incluídos na manutenção:
- Iluminação da praça
- Manutenção de áreas verdes
- Manutenção de áreas comuns
- Vigilância
- Água potável
- Coleta de lixo

Requisitos:
1. Um mês de depósito para reservar o espaço
2. Um mês de aluguel antecipado
3. Fiador com propriedade em Mérida, Yucatán
4. Custo do contrato: 35% dos honorários do primeiro mês de aluguel mais custos de licenças e direitos de registro no registro público de propriedade

Victory Platz oferece uma combinação de localização, visibilidade, acessibilidade e infraestrutura comercial que permite a empresas e negócios se estabelecerem em um ambiente de alto nível e com um fluxo constante de tráfego. A flexibilidade de seus espaços e as facilidades de acesso e estacionamento complementam uma proposta comercial pensada para atender às necessidades de diferentes tipos e modelos de negócios.

*As imagens são meramente ilustrativas e não representam o produto final. Itens decorativos ou móveis não estão incluídos no produto publicado. Os preços podem variar de acordo com a disponibilidade ou condições de compra. Consulte os termos e condições, aplicam-se restrições.Ubicado sobre la Avenida 32 de San Ramón Norte, Andrés García Lavín, Victory Platz se encuentra en una de las zonas con mayor poder adquisitivo de Mérida y sobre una de las vialidades de mayor flujo vehicular de la ciudad. Su ubicación estratégica ofrece una excelente exposición para negocios y empresas que buscan establecerse en un corredor comercial consolidado, con fácil acceso desde distintos puntos del norte de Mérida.

El desarrollo integra 2,830 m² de locales comerciales y oficinas, complementados por una infraestructura diseñada para facilitar el acceso y la operación cotidiana de los negocios. Cuenta con 274 cajones de estacionamiento y un carril de desaceleración que permite realizar entradas y salidas de manera más cómoda y segura, atributos especialmente relevantes para establecimientos que reciben clientes de forma constante.

Características del desarrollo
- 2,830 m² de locales comerciales y oficinas
- 274 cajones de estacionamiento
- Carril de desaceleración para facilitar el acceso y salida vehicular
- Locales entregados con cancelería

Características del local:
- 120 m² en interior
- 100 m² de mezzanine
- 70 m² de terraza de fernte y 70 m² de terraza en la parte posterior del local
- 1 medio baño y espacio para otro medio baño
- Renta es de $120,000 más IVA, incluido el mantenimiento
- El precio que se anuncia es sin IVA
- Cuenta con dos piso techos y dos mini splits

Giros que ya NO se pueden rentar:
- Reposteria francesa
- Gimnasio de yoga, barre, funcional, crossfit, spinning.
- Restaurante de tacos
- Restaurante de mariscos
- Restaurante de comida española
- Panadería
- Cafetería
- Tapiocas
- Heladeria
- Tienda de vinos y licores
- Restaurante de sushi o comida japonesa

Servicios incluidos en mantenimiento:
- Alumbrado de la plaza
- Mantenimiento de áreas verdes
- Mantenimiento de áreas comunes
- Vigilancia
- Agua potable
- Recolección de basura

Requisitos:
1. Un mes de depósito para apartar el local
2. Un mes de renta anticipado
3. Aval con propiedad en Mérida, Yucatán
4. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad

Victory Platz ofrece una combinación de ubicación, visibilidad, accesibilidad e infraestructura comercial que permite a empresas y negocios establecerse en un entorno de alto nivel y con un flujo vehicular constante. La flexibilidad de sus espacios y las facilidades de acceso y estacionamiento complementan una propuesta comercial pensada para acompañar las necesidades de diferentes giros y modelos de negocio.

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.