Commercial premises for rent on García Lavín Ave, Mérida, YucatánSe renta local comercial sobre av. García Lavín, Mérida, Yucatán

Located on Avenida 32 in San Ramón Norte, Andrés García Lavín, Victory Platz is situated in one of the areas with the highest purchasing power in Mérida and on one of the busiest roads in the city. Its strategic location offers excellent exposure for businesses and companies looking to establish themselves in a consolidated commercial corridor, with easy access from various points in northern Mérida.

The development integrates 2,830 m² of commercial spaces and offices, complemented by infrastructure designed to facilitate access and the daily operation of businesses. It has 274 parking spaces and a deceleration lane that allows for more comfortable and safe entries and exits, attributes especially relevant for establishments that receive customers constantly.

Development Features
- 2,830 m² of commercial spaces and offices
- 274 parking spaces
- Deceleration lane to facilitate vehicle access and exit
- Spaces delivered with windows

Features of the space:
- 120 m² interior
- 100 m² mezzanine
- 70 m² front terrace and 70 m² back terrace
- 1 half bathroom and space for another half bathroom
- Rent is $120,000 plus VAT, including maintenance
- The advertised price is without VAT
- It has two ceiling heights and two mini splits

Businesses that can NO longer be rented:
- French pastry
- Yoga, barre, functional, crossfit, spinning gym.
- Taco restaurant
- Seafood restaurant
- Spanish food restaurant
- Bakery
- Café
- Tapiocas
- Ice cream shop
- Wine and liquor store
- Sushi or Japanese food restaurant

Services included in maintenance:
- Plaza lighting
- Maintenance of green areas
- Maintenance of common areas
- Security
- Potable water
- Garbage collection

Requirements:
1. One month deposit to reserve the space
2. One month rent in advance
3. Guarantor with property in Mérida, Yucatán
4. Contract cost: 35% of the fees for the first month of rent plus costs of licenses and registration rights in the public property registry

Victory Platz offers a combination of location, visibility, accessibility, and commercial infrastructure that allows companies and businesses to establish themselves in a high-level environment with a constant flow of traffic. The flexibility of its spaces and the access and parking facilities complement a commercial proposal designed to meet the needs of different business types and models.

*Images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. Decorative items or furniture are not included in the published product. Prices may vary according to availability or purchase conditions. Please check terms and conditions, restrictions apply.Ubicado sobre la Avenida 32 de San Ramón Norte, Andrés García Lavín, Victory Platz se encuentra en una de las zonas con mayor poder adquisitivo de Mérida y sobre una de las vialidades de mayor flujo vehicular de la ciudad. Su ubicación estratégica ofrece una excelente exposición para negocios y empresas que buscan establecerse en un corredor comercial consolidado, con fácil acceso desde distintos puntos del norte de Mérida.

El desarrollo integra 2,830 m² de locales comerciales y oficinas, complementados por una infraestructura diseñada para facilitar el acceso y la operación cotidiana de los negocios. Cuenta con 274 cajones de estacionamiento y un carril de desaceleración que permite realizar entradas y salidas de manera más cómoda y segura, atributos especialmente relevantes para establecimientos que reciben clientes de forma constante.

Características del desarrollo
- 2,830 m² de locales comerciales y oficinas
- 274 cajones de estacionamiento
- Carril de desaceleración para facilitar el acceso y salida vehicular
- Locales entregados con cancelería

Características del local:
- 120 m² en interior
- 100 m² de mezzanine
- 70 m² de terraza de fernte y 70 m² de terraza en la parte posterior del local
- 1 medio baño y espacio para otro medio baño
- Renta es de $120,000 más IVA, incluido el mantenimiento
- El precio que se anuncia es sin IVA
- Cuenta con dos piso techos y dos mini splits

Giros que ya NO se pueden rentar:
- Reposteria francesa
- Gimnasio de yoga, barre, funcional, crossfit, spinning.
- Restaurante de tacos
- Restaurante de mariscos
- Restaurante de comida española
- Panadería
- Cafetería
- Tapiocas
- Heladeria
- Tienda de vinos y licores
- Restaurante de sushi o comida japonesa

Servicios incluidos en mantenimiento:
- Alumbrado de la plaza
- Mantenimiento de áreas verdes
- Mantenimiento de áreas comunes
- Vigilancia
- Agua potable
- Recolección de basura

Requisitos:
1. Un mes de depósito para apartar el local
2. Un mes de renta anticipado
3. Aval con propiedad en Mérida, Yucatán
4. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad

Victory Platz ofrece una combinación de ubicación, visibilidad, accesibilidad e infraestructura comercial que permite a empresas y negocios establecerse en un entorno de alto nivel y con un flujo vehicular constante. La flexibilidad de sus espacios y las facilidades de acceso y estacionamiento complementan una propuesta comercial pensada para acompañar las necesidades de diferentes giros y modelos de negocio.

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.