EXCELENTE LOCAL COMERCIAL / CORPORATIVO PARA ALUGAR NA ZONA DORADASE RENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL /CORPORATIVO EN ZONA DORADA

🏢 ALUGA-SE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL / CORPORATIVO NA ZONA DOURADA DE TIJUANA 📍
Plaza Minarete | Zona Río | Tijuana, Baja California

Ótima oportunidade de locação em uma das áreas com maior valorização e movimento comercial da cidade.

📍 Localização:
Boulevard Sánchez Taboada #455, Col. Zona del Río, Tijuana, B.C.

📐 Superfície:
3.972,71 m²

💵 Preço do aluguel:
USD $18 por m²
✨ 4 meses de carência

📄 Contrato de longo prazo:
Vigência de 20 anos
🔒 10 anos obrigatórios para o inquilino

🧾 Taxa de manutenção:
7% sobre o aluguel mensal

🎬 Histórico do imóvel:
Espaço anteriormente ocupado pela Cinemark, recém-desocupado há aproximadamente 4 meses.

🚗 Amplo estacionamento disponível
Estacionamento para visitantes dentro da praça:
$12,00 pesos pelas primeiras 2 horas

📍 Localização privilegiada
Situado na Plaza Minarete, no coração da Zona Río, cercado por:
✔ Restaurantes
✔ Área gastronômica
✔ Escritórios corporativos
✔ Bancos
✔ Hotéis
✔ Principais vias da cidade

Ideal para:
🏢 Corporações
🏭 Grandes empresas
🏬 Lojas âncoras
🏥 Clínicas / laboratórios
🏢 Escritórios administrativos
🏭 Showrooms ou centros operacionais de maquiladoras

Uma oportunidade única na zona dourada de Tijuana, perfeita para empresas que buscam presença, localização estratégica e grande espaço.

📑 Documentação necessária do inquilino:
1. Escritura constitutiva e estatutos sociais vigentes
2. Cédula de identificação fiscal
3. Comprovante de endereço
4. Personalidade do representante legal
5. Cópia de identificação do representante legal

📩 Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita.
Não perca esta excelente oportunidade de negócio!🏢 SE RENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL / CORPORATIVO EN ZONA DORADA DE TIJUANA 📍
Plaza Minarete | Zona Río | Tijuana, Baja California

Gran oportunidad de arrendamiento en una de las zonas con mayor plusvalía y movimiento comercial de la ciudad.

📍 Ubicación:
Boulevard Sánchez Taboada #455, Col. Zona del Río, Tijuana, B.C.

📐 Superficie:
3,972.71 m²

💵 Precio de renta:
USD $18 por m²
✨ 4 meses de gracia

📄 Contrato a largo plazo:
Vigencia de 20 años
🔒 10 años forzosos para el arrendatario

🧾 Cuota de mantenimiento:
7% sobre la renta mensual

🎬 Antecedente del inmueble:
Espacio anteriormente ocupado por Cinemark, recién desocupado hace aproximadamente 4 meses.

🚗 Amplio estacionamiento disponible
Estacionamiento para visitantes dentro de la plaza:
$12.00 pesos las primeras 2 horas

📍 Ubicación privilegiada
Situado en Plaza Minarete, en plena Zona Río, rodeado de:
✔ Restaurantes
✔ Zona gastronómica
✔ Oficinas corporativas
✔ Bancos
✔ Hoteles
✔ Principales vialidades de la ciudad

Ideal para:
🏢 Corporativos
🏭 Empresas grandes
🏬 Tiendas ancla
🏥 Clínicas / laboratorios
🏢 Oficinas administrativas
🏭 Showrooms o centros operativos de maquiladoras

Una oportunidad única dentro de la zona dorada de Tijuana, perfecta para empresas que buscan presencia, ubicación estratégica y gran espacio.

📑 Documentación requerida del arrendatario:
1. Escritura constitutiva y estatutos sociales vigentes
2. Cédula de identificación fiscal
3. Comprobante de domicilio
4. Personalidad del representante legal
5. Copia de identificación del representante legal

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¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio!