Edifício para Aluguel na Zona Rio
Localização privilegiada no coração comercial de Tijuana! Este edifício está a apenas algumas quadras da Garita Internacional de San Ysidro, com excelente conectividade viária e uma infraestrutura pensada para múltiplos ramos comerciais.

Características Gerais
Área total alocável: 3.662 m².
Subsolo: 1.148 m².
Térreo: 789 m².
Segundo andar: 626 m².
Terceiro andar: 626 m².
Terreno: 1.257,50 m².
30 vagas de estacionamento cobertas.
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
Elevador.
Ar condicionado (diversos equipamentos distribuídos por andar).
Planta elétrica de emergência.
Sistema de combate a incêndios.
Depósitos, cisterna, terraço, varanda e garagem.
Equipamento Técnico
Térreo:

Subestação elétrica de 300 Kvas.
Gerador a diesel.
Sistema de ar condicionado:

6 unidades de 2 toneladas.
18 unidades de 6 toneladas.
1 unidade de 4 toneladas.
Cisterna de 10.000 litros.
Sistema de purificação de água (1º e 3º andar).
Sistema de combate a incêndios para todo o edifício.
Segundo Andar:

1 unidade de 4 toneladas.
8 unidades de 2 toneladas.
Terceiro Andar:

4 unidades de 2 toneladas.
12 unidades de 6 toneladas.
Tanque estacionário de gás: 3.400 litros.
Ideal para:
Clínica médica.
Centro de diagnóstico.
Escritório corporativo ou call center.
Escola privada.
Centro de negócios ou coworking.Edificio en Renta en Zona Río
¡Ubicación privilegiada en el corazón comercial de Tijuana! Este edificio se encuentra a solo unas cuadras de la Garita Internacional de San Ysidro, con excelente conectividad vial y una infraestructura pensada para múltiples giros comerciales.

Características Generales
Superficie rentable total: 3,662 m².
Sótano: 1,148 m².
Planta baja: 789 m².
Segundo nivel: 626 m².
Tercer nivel: 626 m².
Terreno: 1,257.50 m².
30 cajones de estacionamiento techado.
Acceso para personas con movilidad reducida.
Elevador.
Aire acondicionado (diversos equipos distribuidos por planta).
Planta eléctrica de emergencia.
Sistema contra incendios.
Bodegas, cisterna, terraza, balcón y garaje.
Equipamiento Técnico
Planta Baja:

Subestación eléctrica de 300 Kvas.
Generador de corriente diésel.
Sistema de aire acondicionado:

6 equipos de 2 toneladas.
18 equipos de 6 toneladas.
1 equipo de 4 toneladas.
Cisterna de 10,000 litros.
Sistema de purificación de agua (1º y 3º piso).
Sistema contra incendios para todo el edificio
Segundo Nivel:

1 equipo de 4 toneladas.
8 equipos de 2 toneladas.
Tercer Nivel:

4 equipos de 2 toneladas.
12 equipos de 6 toneladas.
Tanque estacionario de gas: 3,400 litros.
Ideal para
Clínica médica.
Centro de diagnóstico.
Corporativo o call center.
Escuela privada.
Centro de negocios o coworking.