Restaurante para alugar na Boulevard de las Americas, MexicaliSe renta restaurante en Boulevard de las Americas, Mexicali

Disponível para locação, propriedade comercial de alto formato com infraestrutura robusta para o setor gastronômico e de entretenimento (anteriormente operada sob um conceito Steak & Cheese). Estrategicamente localizada na Calz. de las Américas 573, Cuauhtémoc Nte, o imóvel abrange de rua a beco, garantindo um fluxo constante de tráfego e uma logística imbatível. A localização possui um ativo regulatório de alto valor: permissão de álcool, o que reduz drasticamente a fricção burocrática e acelera o início das operações para novos grupos de restaurantes.

Especificações Técnicas e Superfícies

Área Total do Terreno: 1.000 m² (acesso da rua principal ao beco dos fundos, facilitando manobras de fornecimento).

Área de Construção: 450 m².

Capacidade Elétrica: Conta com 2 medidores de luz independentes (operação sem necessidade de subestação elétrica).

Segurança e Proteção Civil: Equipado com 3 cortinas metálicas de proteção perimetral e 2 portas de emergência.

Horário Operacional de Referência: Viabilidade para operar no intervalo de 10:00 a.m. a 12:00 a.m.

Infraestrutura e Ativos Físicos (Modelo Turnkey) O local apresenta um design arquitetônico de estilo industrial que mitiga o gasto de capital (CAPEX) em adequações iniciais. A propriedade é entregue com o seguinte equipamento:

Cozinha Comercial: Área de preparação de grau industrial equipada com fogão industrial, fornos, refrigeradores de alta capacidade e um sistema de extração profissional (coifas e dutos).

Zonas de Consumo e Entretenimento:

Área de clientes no andar térreo equipada com sofás tipo booth.

Área de bar exclusiva localizada no segundo andar.

Sistema audiovisual pré-instalado que inclui 10 telas de TV.

Logística e Acessos: Amplo pátio frontal pavimentado com paralelepípedos e cerca perimetral com portão de metal, ideal como terraço ao ar livre de grande formato ou estacionamento privado.

Tecnologia e Redes: Nodo de telecomunicações (rack) com cabeamento estruturado, ideal para centralizar sistemas de ponto de venda (POS) e videovigilância (CCTV).

Vantagem Estratégica do Polígono Por se tratar de um esquema estritamente de locação que já integra permissão de álcool, uma área de terreno ampla e equipamentos de cozinha básicos, o retorno sobre o investimento (ROI) do novo inquilino é projetado para ser significativamente menor em comparação com a adaptação de um espaço em obra cinza. Seu perfil demográfico capta tanto o fluxo comercial diurno quanto a vida noturna característica da área Cuauhtémoc Norte.Disponible para arrendamiento, propiedad comercial de alto formato con infraestructura robusta para giro gastronómico y de entretenimiento (operada anteriormente bajo un concepto Steak & Cheese). Estratégicamente ubicada en Calz. de las Américas 573, Cuauhtémoc Nte, el inmueble abarca de calle a callejón, garantizando un flujo vehicular constante y una logística inmejorable. La locación cuenta con un activo regulatorio de alto valor: permiso de alcohol, lo que reduce drásticamente la fricción burocrática y acelera el inicio de operaciones para nuevos grupos restauranteros.

Especificaciones Técnicas y Superficies

Superficie Total de Terreno: 1,000 m² (acceso de calle principal a callejón posterior, facilitando maniobras de proveeduría).

Superficie de Construcción: 450 m².

Capacidad Eléctrica: Cuenta con 2 medidores de luz independientes (operación sin necesidad de subestación eléctrica).

Seguridad y Protección Civil: Equipado con 3 cortinas metálicas de protección perimetral y 2 puertas de emergencia.

Horario Operativo de Referencia: Viabilidad para operar en rango de 10:00 a.m. a 12:00 a.m.

Infraestructura y Activos Físicos (Modelo Llave en Mano) El local presenta un diseño arquitectónico de estilo industrial que mitiga el gasto de capital (CAPEX) en adecuaciones iniciales. La propiedad se entrega con el siguiente equipamiento:

Cocina Comercial: Área de preparación de grado industrial equipada con estufa industrial, hornos, refrigeradores de alta capacidad y un sistema de extracción profesional (campanas y ductería).

Zonas de Consumo y Entretenimiento:

Área de comensales en planta baja acondicionada con sillones tipo booths.

Área de bar exclusiva ubicada en el segundo piso.

Sistema audiovisual preinstalado que incluye 10 pantallas de TV.

Logística y Accesos: Amplio patio frontal adoquinado con cerco perimetral y reja metálica, ideal como terraza al aire libre de gran formato o estacionamiento privado.

Tecnología y Redes: Nodo de telecomunicaciones (rack) con cableado estructurado, ideal para centralizar sistemas de punto de venta (POS) y videovigilancia (CCTV).

Ventaja Estratégica del Polígono Al tratarse de un esquema estrictamente de renta que ya integra permiso de alcohol, un terreno de amplias dimensiones y equipamiento de cocina base, el retorno de inversión (ROI) del nuevo locatario se proyecta a un plazo significativamente menor comparado con el acondicionamiento de un local en obra gris. Su perfil demográfico capta tanto el flujo comercial diurno como la vida nocturna característica de la zona Cuauhtémoc Norte.