Restaurant for rent on Boulevard de las Americas, MexicaliSe renta restaurante en Boulevard de las Americas, Mexicali

Available for lease, high-format commercial property with robust infrastructure for the gastronomic and entertainment sector (previously operated under a Steak & Cheese concept). Strategically located at Calz. de las Américas 573, Cuauhtémoc Nte, the property spans from street to alley, ensuring a constant flow of traffic and unbeatable logistics. The location has a high-value regulatory asset: alcohol permit, which drastically reduces bureaucratic friction and accelerates the start of operations for new restaurant groups.

Technical Specifications and Surfaces

Total Land Area: 1,000 m² (access from the main street to the back alley, facilitating supply maneuvers).

Construction Area: 450 m².

Electrical Capacity: Equipped with 2 independent electricity meters (operation without the need for an electrical substation).

Security and Civil Protection: Equipped with 3 metal protective curtains and 2 emergency doors.

Reference Operating Hours: Viability to operate from 10:00 a.m. to 12:00 a.m.

Infrastructure and Physical Assets (Turnkey Model) The premises feature an industrial-style architectural design that mitigates capital expenditure (CAPEX) on initial adaptations. The property is delivered with the following equipment:

Commercial Kitchen: Industrial-grade preparation area equipped with industrial stove, ovens, high-capacity refrigerators, and a professional extraction system (hoods and ductwork).

Consumption and Entertainment Areas:

Dining area on the ground floor fitted with booth-type sofas.

Exclusive bar area located on the second floor.

Pre-installed audiovisual system including 10 TV screens.

Logistics and Access: Spacious front yard paved with cobblestones and perimeter fence with metal gate, ideal as a large outdoor terrace or private parking.

Technology and Networks: Telecommunications node (rack) with structured cabling, ideal for centralizing point of sale (POS) systems and video surveillance (CCTV).

Strategic Advantage of the Polygon As it is a strictly rental scheme that already integrates an alcohol permit, a large land area, and basic kitchen equipment, the return on investment (ROI) for the new tenant is projected to be significantly shorter compared to the adaptation of a space in gray work. Its demographic profile captures both daytime commercial flow and the nightlife characteristic of the Cuauhtémoc Norte area.Disponible para arrendamiento, propiedad comercial de alto formato con infraestructura robusta para giro gastronómico y de entretenimiento (operada anteriormente bajo un concepto Steak & Cheese). Estratégicamente ubicada en Calz. de las Américas 573, Cuauhtémoc Nte, el inmueble abarca de calle a callejón, garantizando un flujo vehicular constante y una logística inmejorable. La locación cuenta con un activo regulatorio de alto valor: permiso de alcohol, lo que reduce drásticamente la fricción burocrática y acelera el inicio de operaciones para nuevos grupos restauranteros.

Especificaciones Técnicas y Superficies

Superficie Total de Terreno: 1,000 m² (acceso de calle principal a callejón posterior, facilitando maniobras de proveeduría).

Superficie de Construcción: 450 m².

Capacidad Eléctrica: Cuenta con 2 medidores de luz independientes (operación sin necesidad de subestación eléctrica).

Seguridad y Protección Civil: Equipado con 3 cortinas metálicas de protección perimetral y 2 puertas de emergencia.

Horario Operativo de Referencia: Viabilidad para operar en rango de 10:00 a.m. a 12:00 a.m.

Infraestructura y Activos Físicos (Modelo Llave en Mano) El local presenta un diseño arquitectónico de estilo industrial que mitiga el gasto de capital (CAPEX) en adecuaciones iniciales. La propiedad se entrega con el siguiente equipamiento:

Cocina Comercial: Área de preparación de grado industrial equipada con estufa industrial, hornos, refrigeradores de alta capacidad y un sistema de extracción profesional (campanas y ductería).

Zonas de Consumo y Entretenimiento:

Área de comensales en planta baja acondicionada con sillones tipo booths.

Área de bar exclusiva ubicada en el segundo piso.

Sistema audiovisual preinstalado que incluye 10 pantallas de TV.

Logística y Accesos: Amplio patio frontal adoquinado con cerco perimetral y reja metálica, ideal como terraza al aire libre de gran formato o estacionamiento privado.

Tecnología y Redes: Nodo de telecomunicaciones (rack) con cableado estructurado, ideal para centralizar sistemas de punto de venta (POS) y videovigilancia (CCTV).

Ventaja Estratégica del Polígono Al tratarse de un esquema estrictamente de renta que ya integra permiso de alcohol, un terreno de amplias dimensiones y equipamiento de cocina base, el retorno de inversión (ROI) del nuevo locatario se proyecta a un plazo significativamente menor comparado con el acondicionamiento de un local en obra gris. Su perfil demográfico capta tanto el flujo comercial diurno como la vida nocturna característica de la zona Cuauhtémoc Norte.