Propriedade comercial para alugar

Propriedade excepcional com uso comercial, localizada no coração do Centro Histórico de Coyoacán, na Allende, uma das ruas mais emblemáticas, movimentadas e com maior vocação comercial da área.

O ambiente se destaca pelo alto fluxo de pedestres e turistas, cercado por comércio consolidado, restaurantes, cafeterias, serviços, escritórios, galerias e espaços culturais, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para projetos comerciais e de serviços com alto posicionamento.

Características do imóvel
• Área do terreno: 722,32 m²
• Construção no andar térreo: 561,86 m²
• Construção no subsolo: 357,07 m²
• Uso do solo permitido: Comércio / Escritórios / Residencial
• Área de Conservação Patrimonial – Centro Histórico de Coyoacán
Ideal para:
• Comércio (farmácia, loja especializada, showroom, serviços)
• Escritórios corporativos ou administrativos
• Consultórios médicos ou centro de atendimento especializado
• Restaurante, cafeteria ou conceito gastronômico
• Galeria de arte, espaço cultural ou projeto institucional

A propriedade está localizada dentro de uma Área de Conservação Patrimonial, o que lhe confere valor histórico, identidade e presença urbana, ideal para projetos que buscam diferenciação e permanência.

Vantagens chave da localização
• Centro Histórico de Coyoacán
• Rua Allende: alta visibilidade e fluxo constante de pedestres
• Área de alta demanda comercial e de serviços
• Ambiente turístico e cultural consolidado
• Valorização estável e reconhecida

Nota importante:
O imóvel é regido pela normativa patrimonial vigente; qualquer adequação deve seguir as diretrizes correspondentes.Casa con uso comercial en renta

Propiedad excepcional con uso comercial, ubicada en el corazón del Centro Histórico de Coyoacán, sobre Allende, una de las calles más emblemáticas, transitadas y con mayor vocación comercial de la zona.

El entorno se distingue por su alto flujo peatonal y turístico, rodeado de comercio consolidado, restaurantes, cafeterías, servicios, oficinas, galerías y espacios culturales, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para proyectos comerciales y de servicios con alto posicionamiento.

Características del inmueble
• Superficie de terreno: 722.32 m²
• Construcción en planta baja: 561.86 m²
• Construcción en sótano: 357.07 m²
• Uso de suelo permitido: Comercio / Oficinas /
Habitacional
• Zona de Conservación Patrimonial – Centro Histórico
de Coyoacán
Ideal para:
• Comercio (farmacia, tienda especializada, showroom, servicios)
• Oficinas corporativas o administrativas
• Consultorios médicos o centro de atención
especializada
• Restaurante, cafetería o concepto gastronómico
• Galería de arte, espacio cultural o proyecto
institucional

La propiedad se encuentra dentro de un Área de Conservación Patrimonial, lo que le otorga valor histórico, identidad y presencia urbana, ideal para proyectos que buscan diferenciación y permanencia.

Ventajas clave de la ubicación
• Centro Histórico de Coyoacán
• Calle Allende: alta visibilidad y flujo peatonal constante
• Zona de alta demanda comercial y de servicios
• Entorno turístico y cultural consolidado
• Plusvalía estable y reconocida

Nota importante:
El inmueble se rige por normatividad patrimonial vigente; cualquier adecuación deberá apegarse a los lineamientos correspondientes.