Commercial property for rent

Exceptional property with commercial use, located in the heart of the Historic Center of Coyoacán, on Allende, one of the most emblematic, busy, and commercially vibrant streets in the area.

The environment is characterized by its high pedestrian and tourist traffic, surrounded by established businesses, restaurants, cafes, services, offices, galleries, and cultural spaces, making this property an excellent opportunity for commercial and service projects with high positioning.

Property features
• Land area: 722.32 m²
• Ground floor construction: 561.86 m²
• Basement construction: 357.07 m²
• Permitted land use: Commercial / Offices / Residential
• Heritage Conservation Area – Historic Center of Coyoacán
Ideal for:
• Commerce (pharmacy, specialty store, showroom, services)
• Corporate or administrative offices
• Medical offices or specialized care center
• Restaurant, café, or gastronomic concept
• Art gallery, cultural space, or institutional project

The property is located within a Heritage Conservation Area, which gives it historical value, identity, and urban presence, ideal for projects seeking differentiation and permanence.

Key advantages of the location
• Historic Center of Coyoacán
• Allende Street: high visibility and constant pedestrian flow
• Area of high commercial and service demand
• Established tourist and cultural environment
• Stable and recognized appreciation

Important note:
The property is governed by current heritage regulations; any modifications must adhere to the corresponding guidelines.Casa con uso comercial en renta

Propiedad excepcional con uso comercial, ubicada en el corazón del Centro Histórico de Coyoacán, sobre Allende, una de las calles más emblemáticas, transitadas y con mayor vocación comercial de la zona.

El entorno se distingue por su alto flujo peatonal y turístico, rodeado de comercio consolidado, restaurantes, cafeterías, servicios, oficinas, galerías y espacios culturales, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para proyectos comerciales y de servicios con alto posicionamiento.

Características del inmueble
• Superficie de terreno: 722.32 m²
• Construcción en planta baja: 561.86 m²
• Construcción en sótano: 357.07 m²
• Uso de suelo permitido: Comercio / Oficinas /
Habitacional
• Zona de Conservación Patrimonial – Centro Histórico
de Coyoacán
Ideal para:
• Comercio (farmacia, tienda especializada, showroom, servicios)
• Oficinas corporativas o administrativas
• Consultorios médicos o centro de atención
especializada
• Restaurante, cafetería o concepto gastronómico
• Galería de arte, espacio cultural o proyecto
institucional

La propiedad se encuentra dentro de un Área de Conservación Patrimonial, lo que le otorga valor histórico, identidad y presencia urbana, ideal para proyectos que buscan diferenciación y permanencia.

Ventajas clave de la ubicación
• Centro Histórico de Coyoacán
• Calle Allende: alta visibilidad y flujo peatonal constante
• Zona de alta demanda comercial y de servicios
• Entorno turístico y cultural consolidado
• Plusvalía estable y reconocida

Nota importante:
El inmueble se rige por normatividad patrimonial vigente; cualquier adecuación deberá apegarse a los lineamientos correspondientes.