Nave Industrial Clase A 10,800 m² en Parque Industrial | Zona Aeropuerto Apodaca

Infraestrutura Logística e Industrial de Vanguarda. Conectividade Global e Máxima Eficiência Operacional no Hub do Aeroporto. Disponível para arrendamento, uma espetacular Nave Industrial Classe A de 10.800 m² (116.250 sqft), estrategicamente localizada em um parque industrial privado no corredor Apodaca - Zona do Aeroporto Internacional Mariano Escobedo. Projetada sob os mais rigorosos padrões internacionais de engenharia, esta propriedade conta com uma infraestrutura excepcional e especificações técnicas avançadas, incluindo preparação para guindaste viajante e uma altura livre excepcional. Sua localização oferece vantagens logísticas imediatas para os principais eixos de exportação do país e o porto aéreo de carga da região.
CONDIÇÕES FINANCEIRAS E CONTRATUAIS:
Arrendamento Mensal: $7,50 USD por m² + IVA.
Manutenção Mensal: $0,60 USD por m² + IVA.
Prazo do Contrato: Mínimo 5 anos (Contrato institucional corporativo).
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E CONSTRUTIVAS:
Altura Livre: Capacidade volumétrica extraordinária com uma altura livre de 12 m a 14 m, ideal para máxima otimização de armazenamento em prateleiras.
Resistência do Piso: Laje de concreto reforçado $f'c = 250 kg/cm² com espessura de 20 cm, armado com vergalhão estrutural, projetado para cargas massivas e tráfego pesado contínuo.
Estrutura e Muros: Painéis de sistema alveolar com paredes de concreto pré-fabricado de alta durabilidade e isolamento.
Cobertura / Teto: Sistema de chapa KR-18 calibre 24, equipado com isolamento térmico de alta eficiência para um controle ótimo da temperatura interna.
Iluminação Natural: Excepcional 25% de claraboias com chapa acrílica, maximizando o uso da luz solar.
Iluminação Artificial: Luminárias LED de última geração tipo campana High Bay de 200W, garantindo um nível de iluminação de 250 luxes/m².
Ventilação: Sistema de gravidade tipo Magnavalve de 24 polegadas, garantindo uma média de 7 trocas de ar por hora.
Preparação Especial: Conta com a infraestrutura e cálculos prontos para instalação de guindaste viajante com capacidade de 10 a 15 toneladas.
INFRAESTRUTURA DO PARQUE INDUSTRIAL:
Vias Internas: Projetadas para tráfego pesado com concreto de alta resistência MR45, garantindo zero buracos e máxima durabilidade.
Sustentabilidade: Sistema de drenagem próprio com planta de tratamento de águas residuais integrada (disposição de águas de processo a cargo do arrendatário).
Amenidades e Futuros Projetos: O desenvolvimento contará com áreas exclusivas para amenidades dos colaboradores e futuras zonas comerciais de serviço integradas.
Segurança Blindada: Parque industrial totalmente murado com cabine de controle de acessos automatizada e pessoal de segurança privada 24 horas por dia.
CONTATO E ATENDIMENTO ESPECIALIZADO:
Na MXoffices.com somos especialistas no mercado de naves industriais, centros de distribuição e macroprojetos logísticos em Nuevo León. Permita que um de nossos consultores especializados lhe ofereça atendimento personalizado e organize uma visita executiva à propriedade.
Nota legal: Os preços expressos neste anúncio estão estipulados em dólares americanos (USD). Preços, características, disponibilidades e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para uma cotação formalizada, desagregação de docas de carga e plantas de distribuição, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados lhe atenderá com todo prazer.nfraestructura Logística e Industrial de Vanguardia. Conectividad Global y Máxima Eficiencia Operativa en el Hub del Aeropuerto.Disponible en arrendamiento espectacular Nave Industrial Clase A de 10,800 m² (116,250 sqft), ubicada estratégicamente en parque industrial privado en el corredor Apodaca - Zona Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo.Diseñada bajo los más estrictos estándares internacionales de ingeniería, esta propiedad cuenta con una infraestructura sobresaliente y especificaciones técnicas avanzadas, incluyendo preparación para grúa viajera y una altura libre excepcional. Su localización le otorga ventajas logísticas inmediatas hacia los principales ejes de exportación del país y el puerto aéreo de carga de la región.CONDICIONES FINANCIERAS Y CONTRACTUALES:Arrendamiento Mensual: $7.50 USD por m² + IVA.Mantenimiento Mensual: $0.60 USD por m² + IVA.Plazo de Contrato: Mínimo 5 años (Contrato institucional corporativo).ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS:Altura Libre: Extraordinaria capacidad volumétrica con una altura libre de 12 m a 14 m, ideal para máxima optimización de almacenamiento en racks.Resistencia de Piso: Firme de concreto reforzado $f'c = 250\text{ kg/cm}^2$ con un espesor de 20 cm, armado con varilla estructural, diseñado para cargas masivas y tráfico pesado continuo.Estructura y Muros: Paneles de sistema alveolar mediante muros de concreto prefabricado de alta durabilidad y aislamiento.Cubierta / Techo: Sistema de lámina KR-18 calibre 24, equipado con aislamiento térmico de alta eficiencia para un control óptimo de la temperatura interior.Iluminación Natural: Excepcional 25% de tragaluces con lámina acrílica, maximizando el uso de luz solar.Iluminación Artificial: Luminarias LED de última generación tipo campana High Bay de 200W, garantizando un nivel de iluminación de 250 luxes/m².Ventilación: Sistema de gravedad tipo Magnavalve de 24 pulgadas, asegurando un promedio de 7 cambios de aire por hora.Preparación Especial: Cuenta con la infraestructura y cálculos listos para instalación de grúa viajera con capacidad de 10 a 15 toneladas.INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL:Vialidades Internas: Diseñadas para tráfico pesado con concreto de alta resistencia MR45, garantizando cero baches y máxima durabilidad.Sustentabilidad: Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales integrada (disposición de aguas de proceso a cargo del arrendatario).Amenidades y Futuros Proyectos: El desarrollo contará con áreas exclusivas para amenidades de los colaboradores y futuras zonas comerciales de servicio integradas.Seguridad Blindada: Parque industrial totalmente bardeado con caseta de control de accesos automatizada y personal de seguridad privada las 24 horas.CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de naves industriales, centros de distribución y macroproyectos logísticos en Nuevo León. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y organice una visita ejecutiva a la propiedad.
Nota legal: Los precios expresados en este anuncio están estipulados en dólares americanos (USD). Precios, características, disponibilidades y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización formalizada, desglose de andenes de carga y planos de distribución, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.