Armazém para alugar de 353 m2 no bairro Buenos Aires, TijuanaSe renta bodega de de 353 m2 en col. Buenos Aires, Tijuana

DEPÓSITO COMERCIAL PARA ALUGUEL: RUA MULEGÉ, BUENOS AIRES SUR
353 m² COM MEZANINO, ESCRITÓRIO E 5 CORTINAS DE ACESSO
Impulsione e otimize a operação do seu negócio em uma localização estratégica de alto fluxo em Buenos Aires Sur! Apresentamos este excelente depósito comercial para aluguel de 353 m² de área total, projetado para combinar armazenamento eficiente, manobras logísticas e atendimento direto ao público em um só lugar. Com uma impressionante altura livre de 8,5 metros, área de escritório privada no mezanino e um design que inclui 4 cortinas frontais de exibição mais 1 cortina lateral para carga/descarregamento, este imóvel é a solução perfeita para lojas de ferragens, oficinas de reparo, distribuidoras, mercearias ou centros de distribuição de última milha.

Preço e Superfície Operacional
Superfície Total: 353 m²
Térreo: 275 m² de depósito/piso de vendas.
Mezanino: 78 m² para escritórios administrativos ou armazenamento.
Altura Livre: 8,5 metros, excelente para armazenamento vertical ou prateleiras.
Características e Infraestrutura Técnica
Uso do solo comercial devidamente autorizado para operar formalmente.
4 Cortinas Frontais.
1 Cortina Lateral.
Escritório independente no mezanino com acesso privado por escada.
3 banheiros (2 banheiros no térreo para funcionários/clientes + 1 banheiro privado na área do escritório no mezanino).
Tipos de Negócios Sugeridos e Usos Ideais
Lojas de ferragens, materiais de construção e oficinas de reparo.
Centros de Distribuição (CEDIS) e logística de última milha.
Atacadistas de mercearias, comercializadoras e importadoras.
Depósito com ponto de venda direto ao público.

Localização Estratégica em Buenos Aires Sur
Acesso rápido e fluido ao Bulevar Cucapah, Bulevar 2000, Bulevar Casa Blanca e a Rodovia Livre Tijuana-Tecate.
Excelente conexão com o parque industrial de Otay, Mesa de Otay e a Garita de Exportação.
Área com denso tráfego comercial, cercada por negócios, depósitos de distribuição e transporte público acessível para colaboradores.BODEGA COMERCIAL EN RENTA: CALLE MULEGÉ, BUENOS AIRES SUR
353 m² CON MEZZANINE, OFICINA Y 5 CORTINAS DE ACCESO
¡Impulsa y optimiza la operación de tu negocio en una ubicación estratégica de alto flujo en Buenos Aires Sur! Te presentamos esta excelente bodega comercial en renta de 353 m² de superficie total, diseñada para combinar almacenamiento eficiente, maniobras logísticas y atención directa al público en un solo lugar. Con una imponente altura libre de 8.5 metros, área de oficina privada en mezzanine y un diseño que incluye 4 cortinas frontales de exhibición más 1 cortina lateral para carga/descarga, este inmueble es la solución perfecta para ferreterías, refaccionarias, distribuidoras, abarroteras o centros de distribución de última milla.

Precio y Superficie Operativa
Superficie Total: 353 m²
Planta Baja: 275 m² de almacén/piso de venta.
Mezzanine: 78 m² para oficinas administrativas o resguardo.
Altura Libre: 8.5 metros, excelente para almacenamiento vertical o racks.
Características e Infraestructura Técnica
Uso de suelo comercial debidamente autorizado para operar formalmente.
4 Cortinas Frontales.
1 Cortina Lateral.
Oficina independiente en mezzanine con acceso privado por escalera.
3 medios baños en total (2 medios baños en planta baja para personal/clientes + 1 medio baño privado en el área de oficina en mezzanine).
Giros e Ideales Comerciales Sugeridos
Ferreterías, materiales de construcción y refaccionarias.
Centros de Distribución (CEDIS) y logística de última milla.
Abarroteras mayoristas, comercializadoras e importadoras.
Bodega con punto de venta directo al público.
Ubicación Estratégica en Buenos Aires Sur
Acceso rápido y fluido hacia el Bulevar Cucapah, Bulevar 2000, Bulevar Casa Blanca y la Carretera Libre Tijuana-Tecate.
Excelente conexión hacia el parque industrial de Otay, Mesa de Otay y la Garita de Exportación.
Zona con denso tráfico comercial, rodeada de comercios, bodegas de distribución y transporte público accesible para colaboradores.