Armazém de Última Milha para Aluguel | Zona Blvd. Insurgentes, Tijuana | 3.229 SFBodega de Última Milla en Renta | Zona Blvd. Insurgentes, Tijuana | 3,229 SF

Imóvel comercial/industrial de formato compacto e alta eficiência (Last-Mile), localizado estrategicamente a apenas duas quadras do Blvd. Insurgentes. Um espaço projetado para a absorção imediata de operações ágeis de armazenamento capilar, distribuição urbana, comércio eletrônico (e-commerce) ou centros de controle operacional que demandam uma localização central e interconexão rápida com as principais artérias comerciais de Tijuana.

Especificações Técnicas e Infraestrutura
Área Total Alugável: 300 m² (3,229 SF) de área operacional funcional.

Volumetria e Armazenamento: Altura livre de 6 metros (19.6 ft), ideal para a integração de sistemas de estantes padrão e maximização do armazenamento vertical.

Logística e Despacho: Conta com rampa de descarga projetada para otimizar os ciclos de entrada e saída de mercadorias, complementada com um portão de acesso de aço de alta resistência ao nível do piso.

Área Administrativa: Escritório integrado pronto para operação com banheiro privado, ideal para supervisão e controle de inventários.

Infraestrutura Externa: Estacionamento designado com capacidade para até 4 veículos.

Dinâmica Operacional e Conectividade Urbana
Perfil de Operação: Configuração otimizada exclusivamente para fluxos logísticos leves e médios, facilitando manobras rápidas, seguras e eficientes para unidades tipo painel, vans de entrega ou caminhões leves tipo pick-up. (Nota técnica: Infraestrutura de acessos reservada para evitar o tráfego pesado e manobras complexas de caminhões).

Vantagem de Localização: Proximidade crítica ao corredor Insurgentes, garantindo o fornecimento ágil a clientes locais, proximidade com fornecedores chave e excelente conectividade para o pessoal.

Estrutura Comercial
Aluguel Mensal: $3,000 USD + IVA ($10.00 USD por m² / $0.93 USD por SF aproximadamente).

Esquema: Contrato de arrendamento institucional a médio ou longo prazo. Disponibilidade imediata.

Contato Executivo e Data Room
Para solicitar os planos de distribuição de espaço ou agendar uma visita técnica guiada ao imóvel, favor entrar em contato com nossa equipe comercial:

Gallegos Imóveis
Escritório Corporativo: 664 608 0029
Canais Digitais / WhatsApp: 664 404 0198

Dispomos de um portfólio completo e diversificado de armazéns industriais, centros de distribuição e armazéns comerciais nos corredores com maior dinamismo econômico da Baja California.Inmueble comercial/industrial de formato compacto y alta eficiencia (Last-Mile), ubicado estratégicamente a solo dos cuadras del Blvd. Insurgentes. Un espacio diseñado para la absorción inmediata de operaciones ágiles de almacenamiento capilar, distribución urbana, comercio electrónico (e-commerce) o centros de control operativo que demandan una ubicación céntrica e interconexión rápida con las principales arterias comerciales de Tijuana.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura
Superficie Total Rentable: 300 m² (3,229 SF) de huella operativa funcional.

Volumetría y Almacenamiento: Altura libre de 6 metros (19.6 ft), idónea para la integración de sistemas de racking estándar y maximización del almacenamiento vertical.

Logística y Despacho: Cuenta con rampa de descarga diseñada para optimizar los ciclos de entrada y salida de mercancías, complementada con un portón de acceso de acero de alta resistencia a nivel de piso.

Área Administrativa: Oficina integrada lista para operación con baño privado, ideal para la supervisión y control de inventarios.

Infraestructura Externa: Patio de estacionamiento asignado con capacidad para hasta 4 vehículos.

Dinámica Operativa y Conectividad Urbana
Perfil de Operación: Configuración optimizada exclusivamente para flujos logísticos ligeros y medianos, facilitando maniobras rápidas, seguras y eficientes para unidades tipo panel, van de reparto o camiones ligeros tipo pick-up. (Nota técnica: Infraestructura de accesos reservada para evitar el tráfico pesado y maniobras complejas de tráileres).

Ventaja de Emplazamiento: Proximidad crítica al corredor Insurgentes, garantizando el suministro ágil a clientes locales, cercanía con proveedores clave y excelente conectividad para el personal.

Estructura Comercial
Renta Mensual: $3,000 USD + IVA ($10.00 USD por m² / $0.93 USD por SF aproximado).

Esquema: Contrato de arrendamiento institucional a mediano o largo plazo. Disponibilidad inmediata.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución de espacio o agendar una visita técnica guiada al inmueble, favor de ponerse en contacto con nuestro equipo comercial:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: 664 608 0029
Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

Disponemos de un portafolio completo y diversificado de naves industriales, centros de distribución y bodegas comerciales en los corredores con mayor dinamismo económico de Baja California.