Last Mile Warehouse for Rent | Blvd. Insurgentes Area, Tijuana | 3,229 SFBodega de Última Milla en Renta | Zona Blvd. Insurgentes, Tijuana | 3,229 SF

Compact and highly efficient commercial/industrial property (Last-Mile), strategically located just two blocks from Blvd. Insurgentes. A space designed for the immediate absorption of agile operations for capillary storage, urban distribution, e-commerce, or operational control centers that demand a central location and quick interconnection with the main commercial arteries of Tijuana.

Technical Specifications and Infrastructure
Total Rentable Area: 300 m² (3,229 SF) of functional operational footprint.

Volume and Storage: Free height of 6 meters (19.6 ft), ideal for the integration of standard racking systems and maximization of vertical storage.

Logistics and Dispatch: Equipped with a loading ramp designed to optimize the cycles of incoming and outgoing goods, complemented by a high-strength steel access gate at floor level.

Administrative Area: Integrated office ready for operation with private bathroom, ideal for inventory supervision and control.

External Infrastructure: Assigned parking lot with capacity for up to 4 vehicles.

Operational Dynamics and Urban Connectivity
Operation Profile: Configuration optimized exclusively for light and medium logistics flows, facilitating quick, safe, and efficient maneuvers for panel-type units, delivery vans, or light pick-up trucks. (Technical note: Access infrastructure reserved to avoid heavy traffic and complex trailer maneuvers).

Location Advantage: Critical proximity to the Insurgentes corridor, ensuring agile supply to local customers, closeness to key suppliers, and excellent connectivity for personnel.

Commercial Structure
Monthly Rent: $3,000 USD + VAT ($10.00 USD per m² / $0.93 USD per SF approximately).

Scheme: Institutional lease contract for medium or long term. Immediate availability.

Executive Contact and Data Room
To request the space distribution plans or schedule a guided technical visit to the property, please contact our commercial team:

Gallegos Real Estate
Corporate Office: 664 608 0029
Digital Channels / WhatsApp: 664 404 0198

We have a complete and diversified portfolio of industrial warehouses, distribution centers, and commercial warehouses in the most economically dynamic corridors of Baja California.Inmueble comercial/industrial de formato compacto y alta eficiencia (Last-Mile), ubicado estratégicamente a solo dos cuadras del Blvd. Insurgentes. Un espacio diseñado para la absorción inmediata de operaciones ágiles de almacenamiento capilar, distribución urbana, comercio electrónico (e-commerce) o centros de control operativo que demandan una ubicación céntrica e interconexión rápida con las principales arterias comerciales de Tijuana.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura
Superficie Total Rentable: 300 m² (3,229 SF) de huella operativa funcional.

Volumetría y Almacenamiento: Altura libre de 6 metros (19.6 ft), idónea para la integración de sistemas de racking estándar y maximización del almacenamiento vertical.

Logística y Despacho: Cuenta con rampa de descarga diseñada para optimizar los ciclos de entrada y salida de mercancías, complementada con un portón de acceso de acero de alta resistencia a nivel de piso.

Área Administrativa: Oficina integrada lista para operación con baño privado, ideal para la supervisión y control de inventarios.

Infraestructura Externa: Patio de estacionamiento asignado con capacidad para hasta 4 vehículos.

Dinámica Operativa y Conectividad Urbana
Perfil de Operación: Configuración optimizada exclusivamente para flujos logísticos ligeros y medianos, facilitando maniobras rápidas, seguras y eficientes para unidades tipo panel, van de reparto o camiones ligeros tipo pick-up. (Nota técnica: Infraestructura de accesos reservada para evitar el tráfico pesado y maniobras complejas de tráileres).

Ventaja de Emplazamiento: Proximidad crítica al corredor Insurgentes, garantizando el suministro ágil a clientes locales, cercanía con proveedores clave y excelente conectividad para el personal.

Estructura Comercial
Renta Mensual: $3,000 USD + IVA ($10.00 USD por m² / $0.93 USD por SF aproximado).

Esquema: Contrato de arrendamiento institucional a mediano o largo plazo. Disponibilidad inmediata.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución de espacio o agendar una visita técnica guiada al inmueble, favor de ponerse en contacto con nuestro equipo comercial:

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Disponemos de un portafolio completo y diversificado de naves industriales, centros de distribución y bodegas comerciales en los corredores con mayor dinamismo económico de Baja California.