ROMA SUR CUAUHTÉMOC, CDMX , PRECIOSA CASA EN VENTA

CASA / ESCRITÓRIO À VENDA – ROMA SUR, CDMX
Espaço versátil com acesso independente e excelente localização

Localizada na rua Manzanillo, no bairro Roma Sur, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com uso flexível em uma das áreas com maior demanda e conectividade da Cidade do México.

Atualmente adaptada para escritório, é ideal para escritórios, consultórios administrativos, agências criativas, estúdios profissionais, startups ou empresas que necessitam de uma localização estratégica e uma imagem corporativa sólida. Graças à sua distribuição original, também pode ser adaptada novamente como casa residencial.

A propriedade se desenvolve em dois níveis e conta com espaços amplos, funcionais e versáteis, além de acesso independente, o que proporciona maior privacidade e conforto.

## Características

📐 Construção: 138 m²

🛏 3 quartos ou salas privadas

🛁 2 banheiros completos

🛋 Sala de estar

🍽 Sala de jantar

🍳 Cozinha (não montada)

🌿 Pátio

🧺 Quarto de serviço

🏠 Terraço

🚪 Entrada independente

🔨 Reformada em 2018

🏢 Atualmente adaptada para escritório

🚫 Não possui estacionamento

## Localização privilegiada

Situada em uma área de perfil misto, onde convivem habitação, escritórios, comércios e serviços, oferece conectividade imediata para:

• Avenida Insurgentes Sur
• Viaduto Miguel Alemán
• Medellín
• Baja California
• Chilpancingo

Além disso, está cercada por restaurantes, cafeterias, centros de serviços e pontos de interesse dos bairros Roma, Condesa e Narvarte.

## Ideal para

✅ Escritórios corporativos

✅ Escritórios jurídicos ou contábeis

✅ Consultórios administrativos

✅ Agências criativas ou de marketing

✅ Estúdios de arquitetura ou design

✅ Investidores que buscam valorização em uma área consolidada

✅ Casa residencial com potencial de adaptação

Uma propriedade com caráter, excelente localização e grande flexibilidade de uso em um dos bairros mais atraentes da Cidade do México.CASA / OFICINA EN VENTA – ROMA SUR, CDMX
Espacio versátil con acceso independiente y excelente ubicación

Ubicada sobre la calle Manzanillo, en la colonia Roma Sur, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con uso flexible en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Ciudad de México.

Actualmente acondicionada para oficina, es ideal para despachos, consultorios administrativos, agencias creativas, estudios profesionales, startups o empresas que requieran una ubicación estratégica y una imagen corporativa sólida. Gracias a su distribución original, también puede adaptarse nuevamente como casa habitación.

La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con espacios amplios, funcionales y versátiles, además de acceso independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad.

## Características

📐 Construcción: 138 m²

🛏 3 recámaras o privados

🛁 2 baños completos

🛋 Sala

🍽 Comedor

🍳 Cocina (sin montar)

🌿 Patio

🧺 Cuarto de servicio

🏠 Azotea

🚪 Entrada independiente

🔨 Remodelada en 2018

🏢 Actualmente acondicionada para oficina

🚫 No cuenta con estacionamiento

## Ubicación privilegiada

Situada en una zona de perfil mixto, donde conviven vivienda, oficinas, comercios y servicios, ofrece conectividad inmediata hacia:

• Avenida Insurgentes Sur
• Viaducto Miguel Alemán
• Medellín
• Baja California
• Chilpancingo

Además, se encuentra rodeada de restaurantes, cafeterías, centros de servicios y puntos de interés de las colonias Roma, Condesa y Narvarte.

## Ideal para

✅ Oficinas corporativas

✅ Despachos jurídicos o contables

✅ Consultorios administrativos

✅ Agencias creativas o de marketing

✅ Estudios de arquitectura o diseño

✅ Inversionistas que buscan plusvalía en una zona consolidada

✅ Casa habitación con potencial de adaptación

Una propiedad con carácter, excelente ubicación y gran flexibilidad de uso en una de las colonias más atractivas de la Ciudad de México.